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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Superbe appartement disponible immédiatement !

Situé dans un secteur prisé, cet appartement offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de convivialité.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un hall de nuit qui dessert un séjour spacieux et une cuisine ouverte, parfaits pour recevoir et partager des moments chaleureux. La pièce de vie bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses fenêtres et donne accès à une terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Les espaces extérieurs complètent ce bien avec un jardin privé de 76,3 m², offrant un véritable havre de paix pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air.

L'appartement comprend deux chambres : la première de 14,3 m², parfaite pour un lit double et un espace de rangement, et la seconde de 11,5 m², idéale comme chambre d'amis ou bureau. La salle de bains, spacieuse, est équipée de tous les éléments nécessaires pour votre confort, tandis que le WC séparé apporte une praticité supplémentaire.

Moderne et bien agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Disponible dès maintenant, cette opportunité est à ne pas manquer !

Photos sur demande. 

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Superb flat available immediately!

Located in a sought-after area, this flat offers a bright, functional living space, ideal for a family or couple looking for comfort and conviviality.

Upon entering, you are welcomed into a hallway leading to a spacious living room and open-plan kitchen, perfect for entertaining and sharing warm moments. The living room is bathed in light thanks to its windows and opens onto a 14 m² terrace, ideal for enjoying sunny days in complete tranquillity.

The outdoor spaces complete this property with a 76.3 m² private garden, offering a true haven of peace for relaxing, gardening or organising al fresco meals.

The flat has two bedrooms: the first is 14.3 m², perfect for a double bed and storage space, and the second is 11.5 m², ideal as a guest room or study. The spacious bathroom is equipped with everything you need for your comfort, while the separate toilet provides additional convenience.

Modern and well-designed, this flat offers a pleasant living environment, ready to welcome its new occupants.

Available now, this opportunity is not to be missed!

Photos on request. 

ELSA'HOME Agency is at your service to help you realize your projects with confidence.

ELSA'HOME Agency is at your service to help you realise your projects with complete confidence. À vendre : Charmant appartement au coeur d'Esch-sur-Alzette

Situé dans une petite résidence au centre-ville d'Esch-sur-Alzette, cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain spacieuse et fonctionnelle, d'une cuisine équipée ainsi que d'un séjour convivial, parfait pour recevoir famille et amis.

L'appartement dispose également d'une vaste cave offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d'une buanderie commune. La chaudière individuelle, installée en 2023, garantit un chauffage efficace et une faible consommation énergétique.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun, cet appartement représente une excellente opportunité dans un quartier dynamique et recherché.

Les photos sont disponibles sur simple demande.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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For sale: Charming flat in the heart of Esch-sur-Alzette

Located in a small residence in the centre of Esch-sur-Alzette, this ground floor flat is an ideal opportunity for a first purchase or rental investment.

It comprises a welcoming entrance hall, a bedroom, a spacious and functional bathroom, a fitted kitchen and a cosy living room, perfect for entertaining family and friends.

The flat also has a large cellar offering additional storage space, as well as a shared laundry room. The individual boiler, installed in 2023, guarantees efficient heating and low energy consumption.

Located close to all amenities, shops, schools and public transport, this flat represents an excellent opportunity in a dynamic and sought-after neighbourhood.

Photos are available on request.

ELSA'HOME Agency is at your service to help you realise your projects with confidence. En exclusivité à Thionville, Avenue Albert 1er
Superbe appartement rénové de 108 m²  Hauteur sous plafond exceptionnelle ~4 m, 1er étage, 3 chambres, Façade style architectural Wilhelminien / néo-gothique

Situé sur la très prisée avenue Albert 1er, cet appartement de caractère entièrement rénové allie charme de l'ancien et confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'incroyable hauteur sous plafond avoisinant les 4 mètres, qui offre une sensation d'espace et de luminosité rare. Les volumes généreux mettent en valeur les finitions soignées et la rénovation de qualité.

L'appartement se compose de :

Un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre élégant.

Une cuisine rénovée, moderne et fonctionnelle.

Trois belles chambres, calmes et spacieuses.

Une salle de douche moderne, pensée avec goût.
Une deuxième peut être ajoutée dans la chambre secondaire.

Un WC séparé.

Une cave est a disposition pour parfaire le tout.

A moins de 10 minutes à pied de la gare et situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du centre de Thionville.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et localisation idéale dans l'un des plus beaux quartiers de la ville.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Exclusive Listing in Thionville, Avenue Albert 1er
Beautiful renovated 108 m² apartment, Exceptional ceiling height (~4 m) 1st floor, 3 bedrooms, Wilhelminian / neo-Gothic architectural façade

Located on the highly sought-after Avenue Albert 1er, this fully renovated character apartment perfectly combines the charm of historic architecture with modern comfort.

From the moment you enter, you will be impressed by the remarkable ceiling height of nearly 4 meters, creating a unique sense of space and exceptional brightness. The generous volumes enhance the high-quality finishes and the care taken in the renovation.

The apartment features:

A spacious, light-filled living room, ideal for hosting and enjoying an elegant setting

A renovated kitchen, modern and functional

Three beautiful bedrooms, quiet and spacious

A stylish, modern shower room

Option to add a second bathroom in one of the secondary bedrooms

A separate WC

A cellar completes the property.

Located less than 10 minutes on foot from the train station, on the 1st floor of a well-maintained building, the apartment enjoys a privileged location close to shops, schools, public transport and all the amenities of central Thionville.

A rare property on the market, offering charm, generous volumes and an ideal location in one of the city's most desirable neighborhoods.

For any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us ? we are always here to assist you.

ELSA'HOME Agency, at your service to help bring your projects to life with confidence. Nous sommes ravis de vous présenter un projet de construction de deux maisons jumelées, connectées par leurs garages respectifs. Ce projet offre une flexibilité d'agencement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.

Les maisons seront situées à Schrondweiler, une charmante section de la commune de Nommern, au coeur du canton de Mersch. Cette situation géographique privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles.

L'emplacement de Schrondweiler, dans la commune de Nommern, offre une excellente connectivité, rendant cette zone particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

Voici les détails concernant les principaux axes de transport :
Schrondweiler se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux grandes villes. Kirchberg est à 30 minutes, l'aéroport à 15 minutes, tandis que Diekirch et Mersch se situent respectivement à 20 et 30 minutes, garantissant ainsi une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens et les voyages.

Tous nos prix incluent la TVA à 3 % et à 17 %, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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We are delighted to present a project for the construction of two semi-detached houses, connected by their respective garages. This project offers flexible interior layouts, allowing future owners to personalize their living space according to their tastes and needs.

The houses will be located in Schrondweiler, a charming section of the municipality of Nommern, in the heart of the canton of Mersch. This privileged location allows residents to enjoy a peaceful living environment while being close to essential amenities.

The location of Schrondweiler, in the municipality of Nommern, offers excellent connectivity, making this area particularly attractive for those seeking a balance between tranquility and accessibility.

Here are the details regarding the main transport routes:
Schrondweiler is only 10 minutes from the highway, offering quick access to major cities. Kirchberg is 30 minutes away, the airport is 15 minutes away, while Diekirch and Mersch are 20 and 30 minutes away respectively, ensuring excellent connectivity for daily commutes and travel.

All our prices include 3% and 17% VAT, subject to acceptance of your application by the VAT registration authorities for the reduced rate.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Appartement à rénover au coeur d'Esch-sur-Alzette.

Situé au 3ème étage d'une petite résidence conviviale, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation et de la personnalisation. Avec une configuration idéale comprenant une chambre à coucher, une cuisine, un séjour et une salle de bain, il constitue une opportunité à saisir pour créer un espace à votre image.

L'appartement dispose également d'un grenier privé, parfait pour le rangement, ainsi que d'une cave et d'une buanderie commune, offrant encore plus de fonctionnalité et de confort.

Idéalement situé au centre d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, cet appartement représente un excellent investissement ou un premier achat dans un quartier dynamique.

Photos sur demande.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Apartment to renovate in the heart of Esch-sur-Alzette.

Located on the 3rd floor of a small, friendly residence, this apartment offers exceptional potential for those who love renovation and personalisation. With an ideal layout comprising a bedroom, kitchen, living room and bathroom, it is an opportunity not to be missed to create a space that reflects your personality.

The apartment also has a private attic, perfect for storage, as well as a shared cellar and laundry room, offering even more functionality and comfort.

Ideally located in the centre of Esch-sur-Alzette, close to all amenities, shops and transport links, this apartment is an excellent investment or first purchase in a dynamic neighbourhood.

Photos available on request.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME Agency is at your service to help you realize your projects with confidence. 

ELSA'HOME Agency is at your service to help you realise your projects with complete confidence. Schifflange, située à proximité de toutes les commodités, des commerces, de la gare et des autoroutes, est un emplacement idéal pour votre confort et votre quotidien.

Découvrez ce charmant appartement meublé, alliant élégance et charme, idéal pour une résidence confortable. Spacieux et lumineux, il dispose de deux chambres accueillantes. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un couloir bien pensé relie les différentes pièces, optimisant l'espace et la circulation.

Les meubles sont de qualité, apportant une touche de raffinement et de confort à l'ensemble du logement. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement au salon pour créer un espace de vie convivial. La salle de bain comprend une douche moderne, avec des toilettes séparées pour plus de confort. En complément, une cave privative vous permet de stocker vos affaires en toute sécurité, et deux emplacements de parking sont à votre disposition pour votre confort.

L'atmosphère zen de cet appartement est renforcée par une décoration ornementale de bambous, qui crée un environnement apaisant et relaxant, idéal pour se détendre après une longue journée. Ce lieu, conjuguant style, confort et sérénité, devient ainsi un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ce logement allie élégance, confort et praticité, faisant de votre résidence un endroit agréable à vivre.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Schifflange, located close to all amenities, shops, the railway station and motorways, is an ideal location for your comfort and everyday life.

Discover this charming furnished flat, combining elegance and charm, ideal for a comfortable residence. Spacious and bright, it has two welcoming bedrooms. The private terrace provides a pleasant outdoor space for enjoying the fine weather. A well-designed corridor links the different rooms, optimising space and circulation.

The quality furnishings add a touch of refinement and comfort to the whole property. The modern, fully-equipped open-plan kitchen blends seamlessly with the living room to create a convivial living space. The bathroom features a modern shower, with a separate toilet for added convenience. In addition, there is a private cellar for secure storage and two parking spaces for your convenience.

The Zen atmosphere of this flat is enhanced by the ornate bamboo decoration, which creates a soothing and relaxing environment, ideal for unwinding after a long day. Combining style, comfort and serenity, this apartment is a haven of peace and tranquillity. This home combines elegance, comfort and practicality, making your residence a pleasant place to live.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. À VENDRE ? Maison à rénover entièrement

Maison de ville offrant un très fort potentiel, composée comme suit :

Sous-sol :
? Une cave.

Rez-de-chaussée :
? Un hall d'entrée,
? Un espace séjour / salle à manger,
? Une cuisine,
? Un WC séparé.

1er étage :
? Un hall de nuit,
? Deux chambres à coucher,
? Une salle d'eau.

Dernier étage :
? Combles à aménager.

Extérieurs :
? Jardin et terrasse,
? Garage fermé pour une voiture,
? Un emplacement de parking extérieur.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FOR SALE ? House in need of complete renovation

Townhouse offering great potential, comprising:

Basement:
? Cellar.

Ground floor:
? Entrance hall,
? Living/dining room,
? Kitchen,
? Separate toilet.

First floor:
? A hallway,
? Two bedrooms,
? A shower room.

Top floor:
? Attic space to be converted.

Outside:
? Garden and terrace,
? Closed garage for one car,
? An outdoor parking space.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA'HOME is here to help you bring your projects to life with complete confidence. À VENDRE ? Maison de ville avec projet de rénovation et d'agrandissement autorisé.

Maison de ville offrant un fort potentiel, vendue avec plans d'architecte et toutes les autorisations administratives déjà accordées pour la rénovation complète et l'agrandissement du bien.

Le projet prévoit une maison familiale moderne et fonctionnelle, organisée comme suit :

Sous-sol :
Une cave.

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée,
Un séjour lumineux,
Une salle à manger,
Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin,
Un WC séparé.

1er étage :
Un hall de nuit,
Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès à une terrasse,
Une chambre à coucher,
Une salle d'eau.

Dernier étage (combles aménagés) :
Une chambre à coucher,
Une salle d'eau,
Un bureau.

Extérieurs et annexes (projet) :
Jardin et terrasse,
Garage fermé pour une voiture,
Un emplacement de parking extérieur.

Cette opportunité rare permet de personnaliser entièrement votre future habitation, tout en bénéficiant d'un gain de temps considérable grâce aux autorisations déjà délivrées.

Idéal pour un projet résidentiel sur mesure ou un investissement à fort potentiel.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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FOR SALE ? Townhouse with authorized renovation and extension project.

Townhouse offering great potential, sold with architect's plans and all administrative authorizations already granted for the complete renovation and extension of the property.

The project envisages a modern and functional family home, organized as follows:

Basement:
A cellar.

Ground floor:
An entrance hall,
A bright living room,
A dining room,
A fitted kitchen with direct access to the terrace and garden,
A separate toilet.

First floor:
A hallway,
A master suite with shower room, dressing room, and access to a terrace,
A bedroom,
A shower room.

Top floor (converted attic):
One bedroom,
One shower room,
One office.

Exterior and annexes (project):
Garden and terrace,
Closed garage for one car,
One outdoor parking space.

This rare opportunity allows you to completely customize your future home, while saving considerable time thanks to the permits that have already been issued.

Ideal for a custom residential project or a high-potential investment.

If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

The ELSA'HOME agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE GIULIA***

L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.

Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:

- 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 73.82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif;
- 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable

Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.

Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.

Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange.
Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents :
aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.

Les atouts majeurs du quartier sont :
- les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair

- Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion

Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!

Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finition intérieure de haut standing :

- Revêtement de sol choisit par le client;
- Triple vitrage isolant ;
- Châssis fenêtre Alu ;
- Système de ventilation à double flux ;
- Chauffage au sol ;

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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*** IN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***

ELSA'HOME, in collaboration with its developer, presents the GIULIA project located at 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.

High-quality residence with 5 Aba energy-class apartments on 5 floors, as follows:

- 3 1-bedroom apartments from 50.14m2 to 73.82m2 of living space, including 1 apartment with 168.37m2 of private garden;
- 2 2-bedroom apartments with 71.04m2 living space

Each apartment has its own terrace and/or balcony with triple-glazed windows overlooking the interior space, as well as its own cellar and car parking space included in the apartment price.

A bicycle/stroller room is available on level 1 of the residence.

Located in the southwest of Luxembourg City, the Merl district is a green residential neighborhood adjacent to the Belair, Hollerich and Cessange districts.
Merl is a cultural district. Here you'll find the Luxembourg Conservatory, which teaches over 150 different disciplines, as well as the Théâtre National de Luxembourg, an equestrian center and the Portuguese cultural center Camoes. Several sports facilities are available to residents:
playgrounds, a multi-sports field, the Prince Jean stadium, an equestrian center as well as a sports hall and a gym.

The district's major assets include
- nearby recreational areas, such as the Merl park and the large playground in Belair

- Educational facilities, including a Luxembourg basic school, the Geesseknäppchen Campus and two secondary schools, as well as the École de Commerce et de Gestion.

Bus routes 6, 8, 12, 15, 27, CN2 and 3 vel'OH! stations.

Prices for apartments with cellar and car parking start at €779,710 including mixed VAT.

Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the registration, estates and VAT authorities.

High-quality interior finish:

- Flooring chosen by the customer;
- Triple insulating glass ;
- Alu window frames;
- Double-flow ventilation system;
- Underfloor heating;

On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.

The purchaser may, after consultation with the developer and with his agreement, make minor modifications to the plans for his apartment or request services other than those provided in this description. Any costs incurred in connection with such modifications will be borne entirely by the purchaser.

Should you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. Luxembourg-Ville

Quartier prisé MERL

Résidence GIULIA aux finitions hauts standing en future construction.
La démolition de l'ancienne bâtisse et le terrassement sont déjà accomplis.

Ce très bel appartement-penthouse à une chambre à coucher du troisième et dernier étage de la résidence, possède une surface habitable de 56.43m2. 
Ce logement à le privilège d'être le seul logement du dernier plateau avec l'arrivé de l'ascenseur directement dans l'appartement.

Dès son entrée, le hall distribue avec courtoisie l'ensemble du logement. 

Un WC séparé sera apprécié par vos invités.

La salle de douche entièrement équipée avec deux éviers et WC est accessible à partir du hall d'entrée.

Arriver à la pièce de vie Living / salle à manger / cuisine, cette pièce est bénit de lumière naturelle avec ses baies vitrées s'ouvrants sur la terrasse Sud arrière donnant vu au jardin .

La grande chambre à coucher bénéficiant d'une seconde terrasse se projette sur l'avant de la résidence.

Une cave et un parking intérieur sont également fournis avec l'appartement n°5.

Un local pour vélo et poussette, ainsi qu'une buanderie sont accessibles à la partie commune de la résidence Giulia.

TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.
 
Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Luxembourg City

Sought-after MERL district

The GIULIA residence, featuring high-end finishes, is under construction.

Demolition of the old building and site preparation are already complete.

This beautiful one-bedroom penthouse apartment on the third and top floor of the residence offers 56.43 m² of living space.

This apartment has the unique advantage of being the only one on the top floor with direct elevator access.

Upon entering, the lobby provides a welcoming entrance to the entire apartment.

A separate WC will be appreciated by your guests.

The fully equipped shower room with two sinks and a WC is accessible from the entrance hall.

Entering the open-plan living/dining/kitchen area, this space is bathed in natural light thanks to its large windows opening onto the south-facing rear terrace overlooking the garden.

The large bedroom, which opens onto a second terrace, overlooks the front of the building.

A cellar and indoor parking space are also included with apartment #5.

A bicycle and stroller storage room, as well as a laundry room, are available in the common area of ??the Giulia residence.
 
Mixed VAT rate of 3% subject to approval of your application by the Land Registry, Property and VAT Administration.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you realize your projects with complete confidence.
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