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Nos coups de coeur

<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 456 065 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
456 065 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

À quelques pas du centre de Dudelange, charmante maison de 110 m².   Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un espace salon/salle à manger, idéal pour recevoir familles et amis, Une cuisine équipée, pour préparer de bons repas, Une salle de douche,   Et une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.  À l'étage supérieur, la maison offre : Une chambre à coucher accueillante et lumineuse, Une seconde chambre à coucher idéale pour un espace parental ou chambre d'amis.  Au dernier étage, vous découvrirez : Une chambre/bureau. Et une quatrième chambre à coucher.  De plus, cette maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un jardin qui vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Photos sur demande  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  A few steps from the centre of Dudelange, charming 110 m² house.   On the ground floor, you'll find : A living/dining room area, ideal for entertaining family and friends, A fully-equipped kitchen, perfect for preparing tasty meals, A shower room,   And a pleasant terrace, perfect for relaxing outdoors.  On the upper floor, the house offers : A bright, welcoming bedroom, A second bedroom ideal for a parental or guest bedroom.  On the top floor, you'll discover : A bedroom/study. And a fourth bedroom.  In addition, this house has a large garage and a garden where you can enjoy nature in peace and quiet.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Photos on request.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Dans le Quartier Wobrecken  Proche de l'hôpital, des écoles, crèches, commerces et nouvelle école fondamentale et avec elle une maison relais.  Le studio bénéficie d'une belle situation.  Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine indépendante, le tout donnant sur le balcon, une salle d'eau, douche et WC.  Une cave et un garage (dans la résidence) viennent compléter ce bien.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  In the Wobrecken district  Close to the hospital, schools, crèches, shops and the new primary school, which also includes a halfway house.  This studio apartment is ideally located.  It comprises an entrance hall, a beautiful living room with its own kitchen, all opening onto the balcony, a shower room and WC.  A cellar and garage (in the residence) complete this property.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE Centre  Local commercial à vendre.  Situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle.  Cet espace fonctionnel et lumineux compte 73,37m², avec une belle baie vitrée qui laisse entrer une quantité suffisante de lumière naturelle.  L'espace dispose également d'un débarras de 34,92m².  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE Centre  Commercial premises for sale.  Located in the heart of Esch-sur-Alzette, this premises is ideal for any type of commercial or professional activity.  This bright, functional space measures 73.37m², with a beautiful bay window that lets in plenty of natural light.  The space also has a 34.92m² storage room.  If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us. We'll be happy to help.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Prochainement en construction, huit maisons dans la commune de Schieren.  Les maisons s'organisent sur 3 niveaux. Les maisons possèdent toutes 4 chambres et 3 salles de bain.  Pour chaque maison:  - au rez-de-chaussée: vous trouverez l'accès au garage, le hall d'entrée indépendant qui dessert un WC, la cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger avec accès à une terrasse et un jardin. - au 1er étage: trois chambres, un dressing, deux salles de bain-WC et une terrasse. -au dernier étage: une chambre, un dressing et une salle de bain-WC.  Les maisons seront de classe BBB et seront entièrement équipée de domotique.  1 469 000€ - Prix TVA mixte incluse  Les plans pourront être adaptés à l'exigence du client.  À 30 min de la gare de Luxembourg Ville (via l'autoroute A7), Schieren se situe à 35 km au nord de la capitale. Implantée au coeur de la vallée de l'Alzette, Schieren est prisée des randonneurs : le circuit «Sentier Adrien Ries», long de 48 km, traverse la commune et offre aux promeneurs des balades dans un environnement naturel d'exception. Des infrastructures culturelles et sportives y sont implantées : piscine, club de footbal, tennis, basket, ...  -----------------------------------------------------  Eight houses are soon to be built in Schieren.  The houses are arranged over 3 levels. Each house has 4 bedrooms and 3 bathrooms.  Each house has  - ground floor: access to the garage, separate entrance hall with WC, kitchen opening onto the living/dining room with access to a terrace and garden. - 1st floor: three bedrooms, a dressing room, two bathrooms and a terrace. -on the top floor: one bedroom, a dressing room and a bathroom-WC.  The houses will be class BBB and will be fully equipped with home automation.  1 469 000€ - Price including mixed VAT  The plans can be adapted to the customer's requirements.  Just 30 minutes from Luxembourg City station (via the A7 motorway), Schieren is 35 km north of the capital. Located in the heart of the Alzette valley, Schieren is a popular destination for hikers: the 48 km ‘Sentier Adrien Ries' trail crosses the municipality and offers walkers the chance to explore an exceptional natural environment. natural environment. The town also boasts a number of cultural and sporting facilities, including a swimming pool, football club, tennis courts and a basketball court. Future réalisation d'une maison unifamiliale jumelée à vendre sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) dans le quartier « Gaffelt »  Architecture aux lignes modernes et épurées, comprenant les équipements tels que : Installation solaire thermique pour production eau chaude sanitaires, Ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage sur châssis en PVC, volets et stores lamelles électriques, façade isolante, terrasse 43m², jardin 143m², etc.  La parcelle de terrain proposée est de 2,99 ares avec une surface habitable nette de 215m².  Au sous-sol, trois caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement sont disponibles. Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les équipements de la maison.  Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un bureau pour travailler tranquillement, des toilettes séparées pour les invités et un grand garage.  Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec dressings, une salle de douche moderne, des toilettes séparées et un balcon avec vue dégagée.  Le deuxième étage propose un séjour/cuisine ouvert et spacieux, ainsi qu'une loggia.  Cette maison marie le charme traditionnel et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à Dudelange.  N'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant !  Plans modifiables selon besoin du client exceptions faites des structures porteuses, façades et percements de la menuiserie extérieure.  Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  Future development of a semi-detached single-family house for sale under the VEFA (vente en état futur d'achèvement) scheme in the ‘Gaffelt' district.  Modern, clean-lined architecture, including features such as: solar thermal system for hot water production, controlled mechanical ventilation, underfloor heating, triple glazing on PVC frames, electric shutters and blinds, insulated facade, 43m² terrace, 143m² garden, etc.  The proposed plot of land is 2.99 ares with a net floor area of 215 m².  In the basement, there are three spacious cellars offering plenty of storage space. A machine room ensures that all the house's equipment functions properly.  The ground floor features a welcoming entrance hall, a study for working in peace and quiet, a separate guest toilet and a large garage.  The first floor features three bright bedrooms, two with dressing rooms, a modern shower room, a separate toilet and a balcony with uninterrupted views.  The second floor features a spacious, open-plan living room/kitchen and a loggia.  This house combines traditional charm and modernity, offering the ideal living environment for a family in Dudelange.  Don't wait any longer and seize this opportunity now!  Plans can be modified according to customer requirements, with the exception of load-bearing structures, facades and external joinery.  Prices include VAT at 3% or 17% for the differential on the building share, as per the ceiling authorised by the Registration and Estates Administration. (** Subject to acceptance of the 3% super-reduced rate)  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. RUMELANGE  Résidence Situé à Dudelange, ce micro studio offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette ainsi qu'une salle de bain privative.  À proximité du centre de Dudelange, des commerces et à 3 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  --------------------------------------------------------------------  Located in Dudelange, this micro studio offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen, a terrace and a garden.  The furnished bedroom has a kitchenette and a private bathroom.  Close to the centre of Dudelange, shops and a 3-minute walk from the train station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Située dans un quartier très prisé, cette belle maison libre sur trois côtés s'étend sur une surface totale de 240m2, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable idéal pour les propriétaires exigeants.  Les nombreuses fenêtres et baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.  Le rez-de-chaussée de la maison offre un accueil chaleureux avec un grand garage, capable d'accueillir deux voitures confortablement, ainsi que des pièces techniques et une cave.  De plus, deux emplacements extérieurs permettent de se garer en toute tranquillité juste en face de l'entrée des garages, offrant une facilité d'accès et une sécurité maximale   L'étage supérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable, avec un grand living-room et une cuisine américaine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré fermé, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de cuisine et de salle à manger sont conçus pour permettre d'accéder facilement à un balcon, offrant une vue imprenable sur l'extérieur.  Le feu fermé double foyer crée un équilibre parfait entre le living et la cuisine, offrant une chaleur agréable qui règne sur ces deux espaces.  Un WC spacieux et confortable est réservé aux invités, offrant une touche d'élégance à l'entrée de la maison.   Le plateau supérieur est conçu pour le repos, avec trois chambres à coucher spacieuses et une salle de douche à l'italienne, idéale pour se ressourcer.  La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, offrant un espace de vie privatisé et calme.  La sécurité est une priorité avec le système d'alarme et la vidéosurveillance intégrés.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Situated in a highly sought-after area, this beautiful three-sided freehold house extends to a total surface area of 240m2, offering spacious, comfortable living ideal for the discerning homeowner.  The many windows and bay windows flood each room with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.  The ground floor of the house offers a warm welcome with a large garage, capable of accommodating two cars comfortably, as well as utility rooms and a cellar.  In addition, there are two outdoor parking bays directly opposite the entrance to the garages, offering easy access and maximum security.   The upper floor is designed to offer comfortable living space, with a large living room and open-plan fitted kitchen opening onto a terrace and enclosed wooded garden, creating a warm and inviting ambience. The kitchen and dining areas are designed to provide easy access to a balcony, offering stunning views of the outdoors.  The closed double fire creates a perfect balance between the living room and the kitchen, providing a pleasant warmth that reigns over both spaces.  A spacious, comfortable WC is reserved for guests, offering a touch of elegance at the entrance to the house.    The upper floor is designed for relaxation, with three spacious bedrooms and a walk-in shower room, ideal for recharging your batteries.  The master bedroom benefits from a private bathroom and spacious dressing room, offering a private and calm living space.  Security is a priority, with an integrated alarm system and video surveillance.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg   Quartier du Kirchberg  Très bel appartement une chambre à coucher, année  2015, situé à deux pas des institutions européennes et du centre commercial.  Son hall d'entrée reparti avec courtoisie l'habitation. Doté d'une grande penderie, cette dernière bénéficie également d'un rangement pour pour ustensiles.  Dès l'entrée dans le living, celui-ci bénéficie d'une grande clarté du à sa grande baie vitrée coulissante qui donne accès sur son balcon.  Sa belle cuisine équipée à l'américaine possède un bel espace dans le living.  Un petit hall de nuit sépare les pièces de vie à la chambre à coucher et la double salle d'eau baignoire et douche.  Une cave, un parking au sous-sol viennent compléter l'appartement. Un emplacement à la buanderie est réservé pour installer sa machine à laver.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   Kirchberg district  Very nice one-bedroom flat, year 2015, located a stone's throw from the European institutions and the shopping centre.  Its entrance hall graciously distributes the living space. It has a large wardrobe and storage space for utensils.  As soon as you enter the living room, it is bathed in light thanks to the large sliding bay window giving access to the balcony.  The open-plan fitted kitchen has a lovely space in the living room.  A small night hall separates the living area from the bedroom and the double shower room with bath and shower.  A cellar and basement parking complete the flat. A space in the laundry room is reserved for a washing machine.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

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