Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

Nos coups de coeur

<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

------------------------------------------------------------------------

RUMELANGE

The ‘SELENA\' high-standard residence is currently under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT **

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful two-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be defined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 542 946 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
542 946 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Ce charmant appartement, comprenant une chambre à coucher, se situe au sein d'une résidence composée de seulement sept unités. Récemment rénovée, cette dernière a été entièrement mise à jour ces dernières années et est idéalement située dans une rue paisible, garantissant tranquillité d'esprit. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, ce qui en fait un emplacement parfait pour profiter pleinement du cadre de vie.  L'appartement lui-même, situé au premier étage, bénéficie d'un agencement réfléchi et lumineux, avec une belle clarté et une disposition efficace. Son hall d'entrée fait office de véritable point de distribution vers les différents espaces de vie.  La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon, constitue un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. Grâce à ses deux fenêtres, la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée.  La salle d'eau, également rénovée, est dotée d'une douche d'angle à double portes vitrées, ainsi que d'un évier pratique et d'un WC.  La chambre à coucher, intime et agréable, est pourvue d'une grande armoire offrant un espace de rangement généreux pour tous vos effets personnels.  Pour compléter ces atouts, l'appartement comprend un garage box fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, un véritable plus pour ceux qui souhaitent optimiser leur espace de vie.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------------  This charming one-bedroom flat is located in a residence comprising just seven units. Recently renovated, the residence has been fully updated in recent years and is ideally located in a quiet street, guaranteeing peace of mind. All the amenities you need for everyday life are close at hand, including shops, public transport, schools and green spaces, making it the perfect location for making the most of the living environment.  The flat itself, located on the first floor, benefits from a well-thought-out, light and airy layout. The entrance hall acts as a distribution point for the various living areas.  The functional fitted kitchen, which opens onto the living room, is a convivial space ideal for entertaining friends and family. Thanks to its two windows, the room is flooded with natural light throughout the day.  The shower room, which has also been renovated, has a corner shower with double glass doors, a practical sink and a WC.  The bedroom is cosy and intimate, with a large wardrobe providing ample storage space for all your belongings.  To complete the picture, the flat includes an enclosed garage box, guaranteeing the safety of your vehicle, as well as a cellar offering additional storage space, a real plus for those wishing to optimise their living space.  If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your disposal to help you realize your projects in complete confidence.   WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION  RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 03.07 d'une superficie de 115.42m2 habitable.  Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande terrasse. Un débarras de rangement est accessible à coté de l'espace cuisine.  Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de bain complète. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive flat Lot 03.07 with a living area of 115.42m2.  The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room gives access to the large terrace. A storage room is adjacent to the kitchen area.  The flat has a full shower room and three bedrooms, one of which has a full bathroom. This bedroom has access to an independent loggia.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée BEIDWEILER   Commune de Junglinster  Très belle maison quatre chambres à coucher en construction.  Idéalement situé au coeur du village de Beidweiler, la maison apporte un aspect de tranquillité à ses propriétaires.  Bâtit avec du matériels de premier choix, les finitions de la maison sont de haut standing.  Accès rapide jusqu'à l'aéroport de Luxembourg, 23 minutes en voiture, et 30 minutes jusqu'au plateau du Kirchberg.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  BEIDWEILER   Commune of Junglinster  Beautiful four-bedroom house under construction.  Ideally located in the heart of the village of Beidweiler, the house brings a sense of tranquillity to its owners.  Built using first-class materials, the house is finished to a high standard.  Quick access to Luxembourg airport, 23 minutes by car, and 30 minutes to the Kirchberg plateau.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellente situation  Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.  Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange.  Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.  Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.  La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2  Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia  Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2).  Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.  Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam  Prix fixe des matériaux garanti Terrain vert à l'arrière non constructible.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Flooring chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. Elsa'Home vous présente ;   cette maison d'une surface totale de 224 m2, libre des des trois côtés. Elle se compose   -> d'un niveau complet avec un garage qui permet de stationner deux voitures au moins, d'une cave et d'une buanderie.   -> Au premier étage, des espaces complètement ouverts avec un salon qui donne sur la terrasse et le jardin, cuisine attenante pour une superficie d'un peu moins de 80 m2   -> Au premier étage, trois chambres à coucher. une salle de douche et une salle de bain.   Cette maison est implantée sur un terrain de 2 ares.  Les photos publiées ont été créées à partir des plans officiels grâce à une intelligence artificielle. Il est possible qu'il existe quelques différences par rapport au bâtiment une fois réalisé.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Elsa'Home presents ;   this house with a total surface area of 224 m2, free on three sides. It comprises   -> a full level with a garage providing parking for at least two cars, a cellar and a utility room.   -> On the first floor, completely open-plan living space with a lounge opening onto the terrace and garden, adjoining kitchen and just under 80 m2 of living space.   -> On the first floor, three bedrooms. a shower room and a bathroom.   This house is set in 2 acres of land.  The photos published have been created from the official plans using artificial intelligence. There may be some differences from the actual building.   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. À vendre maison avec terrasse  Quartier des bains du Parc Laval  Venez découvrir cette maison spacieuse, idéale pour toute la famille, agrémentée d'une belle terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente. Située dans une rue calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable.  Caractéristiques principales :  Hall d'entrée accueillant : Un espace chaleureux qui vous invite à explorer les différentes pièces de la maison.  Cuisine équipée : Fonctionnelle, elle s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour des repas en plein air. Le salon/salle à manger, accompagné d'une chambre/bureau et d'un WC séparé, forme un ensemble convivial.  À l'étage : Découvrez un hall de nuit qui vous conduit à une première chambre, une salle de douche et un WC. Vous bénéficierez également d'une vaste chambre de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement multiple.  Dernier étage : Un hall dessert une autre chambre, ainsi qu'un grenier aménageable avec une mezzanine. Cet espace pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.  Au sous-sol, vous trouverez la cave, une buanderie et une chaufferie avec accès extérieur.  Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.  Parfaite pour une grande famille, cette maison vous séduira par son ambiance paisible et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------  For sale: House with terrace  Quartier des Bains du Parc, Laval  Come and discover this spacious house, ideal for the whole family, with a lovely terrace where you can enjoy moments of relaxation. Located in a quiet street, this property offers a pleasant and comfortable living environment.  Main features:  Welcoming entrance hall: A warm space that invites you to explore the various rooms in the house.  The functional fitted kitchen, which opens onto the outside, is perfect for al fresco dining. The lounge/dining room, in harmony with the bedroom/study and separate WC, creates a convivial setting for shared moments.  Upstairs: discover a night hall that leads to a first bedroom, a shower room and a WC. There is also a vast 30 m² bedroom, offering multiple potential layouts.  Top floor: A hall leads to another bedroom and a convertible attic with a mezzanine. This space could become an office, games room or additional bedroom.   Basement: There is a cellar, utility room and boiler room, with access to the outside.  Although the house is in need of some updating, it represents a rare opportunity for those wishing to personalise their living space to suit their tastes. Perfect for a large family, this house will win you over with its peaceful ambience and proximity to all the necessary amenities.   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.    Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 4.09 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 232 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, chambre d'amis/bureau, salle de douche, buanderie, cave à vin, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ---------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 4.09 ares plot.   This house will offer around 232 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: hallway, guest bedroom/study, shower room, utility room, wine cellar, cellar, machine room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room, large open-plan kitchen and separate toilet. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages