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<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce local commercial vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Local commercial 499 678 €" />
Rumelange
Vente - Local commercial
499 678 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 573 296 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
573 296 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 02.06 d'une superficie de 103.09m2 habitable.  Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia.  Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche complète. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive flat Lot 02.06 with a living area of 103.09m2.  The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room opens onto a large loggia.  The flat has a full shower room and three bedrooms, one of which has a full shower room. This bedroom has access to an independent loggia.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. PONTPIERRE  Rue tranquille, rue sans issue,   Très bel appartement-duplex neuf en construction,  trois chambres à coucher dans une maison Bi-familiale. Actuellement en stade de finition, ce très bel appartement-duplex sera disponible à l'acte notarié. Il vous offre un espace équivalent à une petite maison.  Doté de finitions modernes, l'appartement-duplex apporte un aspect de bien être à ses occupants.  Le grand living ouvert avec sa cuisine bénéficient d'une belle clarté naturelle avec sa baie vitrée à ouverture coulissante afin d'accéder aux terrasses du plateau.  Trois belles chambres à coucher dont l'une d'elle se dote d'une salle de bain, ainsi qu'un dressing et d'une grande terrasse.   Une cave privative et un parking intérieur sont livrés avec l'appartement. Une buanderie, un local technique et un local poubelles complètent le sous-sol de la résidence.  Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  PONTPIERRE  Quiet, dead-end street,   Beautiful new three-bedroom maisonette under construction in a two-family house. Currently in the finishing stages, this beautiful apartment-duplex will be available at the notarial deed. It offers space equivalent to that of a small house.  With its modern finishes, the duplex flat gives its occupants a feeling of well-being.  The large open-plan living room and kitchen benefit from plenty of natural light, with sliding glass doors leading out to the terraces on the plateau.  There are three bedrooms, one of which has an en suite bathroom, as well as a dressing room and a large terrace.   The flat comes with a private cellar and indoor parking. A laundry room, utility room and bin room complete the residence's basement.  Please note that the advertised price does not include VAT.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence Esch-sur-Alzette,  Situation très calme,  Idéale pour famille avec enfant.  Très belle maison en cours de travaux de rénovation,   Trois à quatre chambres à coucher selon l'utilité, la maison apporte un aspect de bien être à ses occupants.   La bâtisse, extérieurement et intérieurement sera entièrement neuve avec des finitions très haut standing.  Dans chaque pièces de vie, une climatisation indépendante a été installée.  Le hall d'entrée vous accueil pour vous accompagner à la grande et magnifique cuisine qui est fort équipée.  Cette dernière est ouverte avec l'espace salle à manger et son living qui sont dotés d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée coulissante.  A la sortie du living, vous accéderez à la grande terrasse et son jardin par des marches, le tout exposé Sud.  L'étage supérieur est dédié au repos avec ses deux grandes chambres à coucher, dont la chambre arrière bénéficie d'une grande terrasse privative. Une magnifique salle de douche à l'italienne entièrement équipée complète le premier étage de la maison.  Le dernier étage de la maison est transformé en une très grande chambre à coucher.  Le sous-sol de la maison est réparti avec ses pièces techniques. Équipée d'une pompe à chaleur avec le système de chauffage au sol,  buanderie et autre cave, la maison se complète avec une chambre à coucher et sa salle de bain privative.  Une pièce annexe au jardin, est adaptée pour une petite cuisine extérieur pour jardin.  Un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complète le lot de la maison.  Photos sur demande.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  Esch-sur-Alzette,  Very quiet location,  Ideal for a family with children.  Beautiful house currently being renovated,   With three to four bedrooms, depending on use, the house gives its occupants a feeling of well-being.   Both inside and out, the building is brand new and finished to a very high standard.  Independent air conditioning has been installed in every living room.  The entrance hall welcomes you into the large, magnificent, fully-equipped kitchen.  This opens onto the dining area and living room, which are both very bright thanks to the large sliding patio doors.  Steps lead down from the living room to the large south-facing terrace and garden.  The upper floor is dedicated to relaxation with its two large bedrooms, the rear of which benefits from a large private terrace. A magnificent, fully-equipped Italian-style shower room completes the first floor of the house.  The top floor of the house has been converted into a very large bedroom.  The basement of the house is divided into technical rooms. Equipped with a heat pump and underfloor heating system, laundry room and cellar, the house is completed with a bedroom and private bathroom.  A room adjoining the garden is suitable for a small outdoor garden kitchen.  A large garage with motorised sectional door completes the house.  Photos on request.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us, we will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Colocation à Esch-sur-Alzette : chauffage, électricité, eau et Wi-Fi compris !  Optez pour une chambre meublée à louer située au deuxième étage dans une maison spacieuse sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal. La chambre privative, lumineuse et bien agencée, est dotée d'un lit double confortable, d'une table de chevet et d'une penderie.  En tant que colocataire, vous aurez accès sans frais supplémentaires à des espaces communs partagés, favorisant ainsi la convivialité avec vos cinq autres colocataires. D'ailleurs, le nettoyage des parties communes est assuré une fois par semaine par une société spécialisée, garantissant un cadre de vie agréable et soigné.  L'immeuble se compose de :  - Sous-sol : Buanderie, idéale pour laver votre linge.  - Rez-de-chaussée :    - Cuisine entièrement équipée    - Séjour/Salle à manger    - WC séparé pour plus de confort.    - Premier étage :   - Trois chambres occupées.   - Salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, double lavabo et WC.  - Deuxième étage :   - Trois autres chambres occupées.   - Salle de bain similaire au premier étage, équipée pour le bien-être de tous.  Localisation privilégiée : Située à proximité immédiate de tous les commerces nécessaires à votre quotidien, ainsi que des transports en commun. Vous serez à seulement cinq minutes à pied de Belval Plaza, un quartier animé offrant de nombreuses options de divertissement et de loisirs. Cette localisation stratégique facilite vos déplacements et simplifie votre vie quotidienne.  Inclus dans la location :Électricité, chauffage, eau, Wi-Fi, et entretien régulier des parties communes.    Non inclus : Assurance locative, à la charge de chaque locataire.  En résumé, cette colocation à Esch-sur-Alzette représente une formidable opportunité pour les stagiaires ou travailleurs récemment arrivés à Luxembourg. Profitez d'un cadre de vie chaleureux, pratique et convivial, où chaque jour se transforme en un agréable moment de partage.  Le petit plus : la terrasse avec barbecue, parfaite pour se retrouver et passer des soirées mémorables au coeur de l'été !  ----------------------------------------------------  Shared flat in Esch-sur-Alzette: heating, electricity, water and Wi-Fi included!  Choose a furnished room to rent on the second floor of a spacious two-storey house, offering an ideal living environment. The bright, well-appointed private bedroom has a comfortable double bed, bedside table and wardrobe.  As a housemate, you'll have access to shared communal areas at no extra cost, so you'll be able to socialise with your five other housemates. What's more, the communal areas are cleaned once a week by a specialist company, guaranteeing a pleasant and tidy living environment.  The building comprises :  - Basement: Laundry room, ideal for washing your clothes.  - Ground floor:    - Fully equipped kitchen    - Living/dining room    - Separate WC for added convenience.    - First floor:   - Three occupied bedrooms.   - Contemporary bathroom with walk-in shower, double washbasin and WC.  - Second floor:   - Three further bedrooms.   - Bathroom similar to the first floor, equipped for the well-being of all.  Privileged location: Situated in the immediate vicinity of all the shops you need for your daily life, as well as public transport. You'll be just a five-minute walk from Belval Plaza, a lively district offering a wide range of entertainment and leisure options. This strategic location makes it easy to get around and simplifies your daily life.  Included in the rental price: Electricity, heating, water, Wi-Fi and regular maintenance of communal areas.    Not included: Tenancy insurance, payable by each tenant.  In short, this shared flat in Esch-sur-Alzette represents a fantastic opportunity for trainees or workers who have recently arrived in Luxembourg. Enjoy a warm, practical and friendly environment, where every day becomes a pleasant moment of sharing.  The little extra: the terrace with barbecue, perfect for getting together and spending memorable evenings in the height of summer! *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Floor covering chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. Idéalement situé proche du centre-ville et à deux pas de la rue piétonne, ce lumineux appartement de deux chambres à coucher vous offre une surface de 83.75m².  Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et séparée, deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec WC et fenêtre.  Appartement bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité des écoles et commerces.  Disponible de suite!!  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Ideally located close to the town centre and a stone's throw from the pedestrian street, this bright two-bedroom flat offers 83.75 m² of living space.  Comprising an entrance hall, living room, separate fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet and window.  This flat is ideally located close to schools and shops.  Available immediately!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us, we will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. À Louer : Chambre Étudiante dans une Maison Résidence Universitaire - Université Lunex  Découvrez cette chambre idéalement située à proximité de l'Université Lunex, à seulement 10 minutes du centre commercial Opkorn. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports et de profiter de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.  Nous proposons à la location une chambre entièrement meublée, conçue spécifiquement pour les étudiants. L'espace est aménagé avec soin afin d'offrir un environnement propice à l'étude et à la détente. La chambre comprend un lit confortable, des tables de chevet, une armoire spacieuse et un bureau pour vos sessions de travail. L'atmosphère calme permet de se concentrer facilement sur vos études, garantissant ainsi un cadre de vie serein et studieux.  La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, comprenant tout l'électroménager ainsi que tous les ustensiles nécessaires pour préparer vos repas dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger conviviale pour partager de bons moments avec vos camarades. De plus, plusieurs salles de douche sont à votre disposition, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents.  La chambre est disponible immédiatement, prête à accueillir son nouveau locataire.  Que vous soyez en quête d'un espace de vie confortable ou d'un cadre stimulant pour vos études, cette chambre répondra parfaitement à toutes vos attentes.  Votre nouvelle vie étudiante vous attend !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------------  For Rent: Student Room in a University Residence House - Lunex University  Discover this room ideally located near Lunex University, just 10 minutes from the Opkorn shopping centre. This privileged location gives you easy access to transport and all the amenities you need for a practical and pleasant day-to-day life.  We offer a fully furnished room for rent, designed specifically for students. The space is carefully designed to provide an environment conducive to study and relaxation. The room includes a comfortable bed, bedside tables, a spacious wardrobe and a desk for your work sessions. The calm atmosphere makes it easy to concentrate on your studies, guaranteeing a serene and studious environment.  The house has a fully equipped kitchen, with all the appliances and utensils you need to prepare your meals in the best possible conditions. There is also a convivial dining room where you can share good times with your fellow students. What's more, there are several shower rooms at your disposal, providing optimum comfort for all residents.  The room is available immediately, ready to welcome its new tenant.  Whether you're looking for a comfortable living space or a stimulating environment for your studies, this room will meet all your expectations. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Your new student life awaits you!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.     LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION  RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 02.05 d'une superficie de 58.98m2 habitable.  Disposant d'un hall d'entrée couloir, celui-ci accède directement au grand séjour/cuisine/salle-à-manger qui donnent accès à la grande loggia.  Le logement se complète avec une salle de bain et sa chambre à coucher qui accède à la loggia.   Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive flat Lot 02.05 with a living area of 58.98m2.  The entrance hall leads directly to the large living room/kitchen/dining room, which opens onto the large loggia.  The flat is completed with a bathroom and a bedroom leading onto the loggia.   Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Flooring chosen by the customer  On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those set out in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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