Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

Nos coups de coeur

<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son appartement aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

Chaque appartement est doté d\'un balcon ou terrasse privatifs.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

-----------------------------------------------------

LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its flats are finished to a very high standard, making the owners proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, banks and shops.

Each flat has a private balcony or terrace.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

All documentation, plans and high-resolution photos of the residence can be sent to you on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Appartement 1 556 523 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Appartement
1 556 523 €
<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son appartement aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

Chaque appartement est doté d\'un balcon ou terrasse privatifs.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

-----------------------------------------------------

LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its flats are finished to a very high standard, making the owners proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, banks and shops.

Each flat has a private balcony or terrace.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

All documentation, plans and high-resolution photos of the residence can be sent to you on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Appartement 944 148 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Appartement
944 148 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 4.48 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 275 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, chambre d'amis/bureau, salle de douche, buanderie, cave à vin, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 4.48 ares plot.   This house will offer around 275 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: hallway, guest bedroom/study, shower room, utility room, wine cellar, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room and large open-plan kitchen. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Elsa'Home vous présente ;   cette maison d'une surface totale de 224 m2, libre des des trois côtés. Elle se compose   -> d'un niveau complet avec un garage qui permet de stationner deux voitures au moins, d'une cave et d'une buanderie.   -> Au premier étage, des espaces complètement ouverts avec un salon qui donne sur la terrasse et le jardin, cuisine attenante pour une superficie d'un peu moins de 80 m2   -> Au premier étage, trois chambres à coucher.                                   une salle de douche et une salle de bain.   Cette maison est implantée sur un terrain de 3.03 ares.   Les photos publiées ont été créées à partir des plans officiels. Il est possible qu'il existe quelques différences par rapport au bâtiment une fois réalisé.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Elsa'Home presents ;   this house with a total surface area of 224 m2, free on three sides. It comprises   -> a full level with a garage providing parking for at least two cars, a cellar and a utility room.   -> On the first floor, completely open-plan living space with a lounge opening onto the terrace and garden, adjoining kitchen and just under 80 m2 of living space.   -> On the first floor, three bedrooms.                                   a shower room and a bathroom.   This house sits on a plot of 3.03 ares.   The photos published have been created from the official plans. There may be some differences from the actual building.   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée Surface Commerciale Idéale dans le Coeur de la Ville.  Située au coeur de la ville, notre surface commerciale à Esch-sur-Alzette vous offre une exposition exceptionnelle dans un quartier dynamique et animé. Proche de la rue d'Alzette, elle est facilement accessible en voiture ou en transports en commun.  Ce local commercial spacieux et bien éclairé se situe à l'angle de la rue de la Libération et de la rue du Moulin, au coeur des autres commerces de la rue. Les grandes baies vitrées donnent une vue dégagée sur les deux rues, offrant une luminosité maximale et créant une atmosphère accueillante.  Avec une surface totale de 120m², ce local est parfait pour toutes sortes d'activités, allant de la petite entreprise à un commerce de proximité. Il est équipé d'une cuisine séparée, ce qui permet aux propriétaires de se sentir à l'aise pendant leurs heures d'ouverture.  Le sous-sol offre une cave et deux toilettes, assurant une commodité supplémentaire pour les clients et les employés. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, ce local commercial représente une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité.  N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les détails du local et à planifier votre visite !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   -----------------------------------------------------  Ideal retail space in the heart of the city.  Located in the heart of the city, our commercial space in Esch-sur-Alzette offers exceptional exposure in a dynamic and lively district. Close to the Rue d'Alzette, it is easily accessible by car or public transport.  This spacious, well-lit commercial premises is located on the corner of rue de la Libération and rue du Moulin, in the heart of the other shops on the street. The large bay windows give an unobstructed view of both streets, providing maximum light and creating a welcoming atmosphere.  With a total surface area of 120m², this premises is perfect for all kinds of activities, from a small business to a convenience store. It is equipped with a separate kitchen, so that the owners can feel comfortable during their opening hours.  The basement offers a cellar and two toilets, providing additional convenience for customers and employees. With its exceptional features, this commercial space represents a unique opportunity to launch or develop your business.  Please contact us to find out more about the premises and to arrange a viewing!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence Luxembourg   Quartier très prisé du KIRCHBERG  Très bel appartement 2 chambres à coucher dans une copropriété bien entretenue de 2016.  Située à quelques minutes à pieds de tous les commerces et des institutions européennes, la résidence possède un beau jardin entièrement clos où chaque résident peut profiter de se relaxer au soleil. Le jardin est sans vis à vis.  Directement dans le hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace de ce dernier qui traverse tout le logement pour distribuer chaque pièces de vie.   Le grand living qui est ouvert avec sa très belle cuisine équipée ont une surface totale de 32m2. Le salon est doté d'une très belle clarté grâce à sa grande baie coulissante.  Au fond du couloir, deux belles chambres et un espace bureau ont un sol en bambou. L'espace bureau de 7.5m2 peut se transformer en chambre pour bébé. La grande chambre est dotée d'une salle de douche complète privée.  Un emplacement et une cave au sous-sol de la résidence, viennent s'ajouter à l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   Popular KIRCHBERG district  Very attractive 2-bedroom flat in a well-maintained condominium built in 2016.  Located just a few minutes' walk from all shops and the European institutions, the residence has a beautiful, fully enclosed garden where residents can enjoy relaxing in the sun. The garden is not overlooked.  Straight from the entrance hall, you'll be won over by the spaciousness of the hallway, which runs through the entire property and distributes each living room.   The large open-plan living room with its beautiful fitted kitchen has a total surface area of 32m2. The living room is very bright thanks to its large sliding bay window.  At the end of the hallway, two beautiful bedrooms and an office area have bamboo flooring. The 7.5m2 study area can be converted into a baby's room. The large bedroom has a full private shower room.  The flat also has a parking space and a cellar in the basement of the residence.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. **Belles Résidences ? Achèvement prévu en juillet 2025**  Nous sommes ravis de vous présenter les Belles Résidences, un projet immobilier exceptionnel proposant douze appartements répartis sur trois bâtiments, chacun accueillant quatre unités. Ces logements contemporains ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel tout en garantissant un confort optimal.  De plus, chaque unité est accompagnée de caves et d'emplacements de stationnement intérieurs, répondant ainsi aux besoins pratiques de chaque résident. Il convient de noter qu'il reste actuellement trois appartements disponibles à la vente, offrant une occasion rare de devenir propriétaire dans un environnement aussi attrayant.  Parmi les options proposées, nous vous présentons un appartement spacieux de 117,98 m² avec terrasse, situé au 1er étage d'une résidence de quatre lots. Il est également possible d'acquérir deux emplacements de stationnement supplémentaires pour un confort inégalé.  Le prix des emplacements de parking varie de 25 555,26 € à  27 878,46 €.  Les Belles Résidences bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités essentielles : commerces, restaurants, écoles et divers services. Grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers, la mobilité est facile, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.  Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer votre bien-être et votre confort au quotidien. De surcroît, le prix affiché pour ces appartements inclut une TVA réduite de 3 %, sous certaines conditions, ce qui représente une opportunité financière non négligeable pour les futurs propriétaires.  Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité au sein d'un environnement séduisant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------------------------  **Belles Résidences - Scheduled for completion in July 2025  We are delighted to present Les Belles Résidences, an exceptional development offering twelve flats in three buildings, each with four units. These contemporary homes have been designed to provide a pleasant and functional living environment while guaranteeing optimum comfort.  What's more, each unit comes with cellars and indoor parking spaces, meeting the practical needs of every resident. It's worth noting that there are currently three flats still available for sale, offering a rare opportunity to become a homeowner in such an attractive environment.  Among the options on offer is a spacious 117.98 m² flat with terrace, located on the 1st floor of a four-lot residence. Two additional parking spaces are also available for added convenience.  Parking space prices range from €25,555.26 to €27,878.46.  Les Belles Résidences enjoys a privileged location, close to all the essential amenities: shops, restaurants, schools and various services. With public transport and major roads nearby, mobility is easy, allowing you to get around the region with ease.  Every detail has been carefully thought through to ensure your well-being and everyday comfort. What's more, the price of these flats includes reduced VAT of 3%, subject to certain conditions, which represents a significant financial opportunity for future homeowners.  Don't miss this opportunity to acquire a quality property in an attractive environment. For more information or to arrange a viewing, don't hesitate to contact us! Our team will be delighted to help you with your property project.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Dans le Quartier Wobrecken  Proche de l'hôpital, des écoles, crèches, commerces et nouvelle école fondamentale et avec elle une maison relais.  Le studio bénéficie d'une belle situation.  Il dispose d'un hall entrée, d'un beau séjour avec sa cuisine indépendante, le tout donnant sur le balcon, une salle d'eau, douche et WC.  Une cave et un garage (dans la résidence) viennent compléter ce bien.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  In the Wobrecken district  Close to the hospital, schools, crèches, shops and the new primary school, which also includes a halfway house.  This studio apartment is ideally located.  It comprises an entrance hall, a beautiful living room with its own kitchen, all opening onto the balcony, a shower room and WC.  A cellar and garage (in the residence) complete this property.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée Idéalement situé proche du centre-ville et à deux pas de la rue piétonne, ce lumineux appartement de deux chambres à coucher vous offre une surface de 83.75m².  Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et séparée, deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec WC et fenêtre.  Appartement bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité des écoles et commerces.  Disponible de suite!!  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Ideally located close to the town centre and a stone's throw from the pedestrian street, this bright two-bedroom flat offers 83.75 m² of living space.  Comprising an entrance hall, living room, separate fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet and window.  This flat is ideally located close to schools and shops.  Available immediately!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us, we will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages