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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

*** EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  *** IN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  ELSA'HOME, in collaboration with its developer, presents the GIULIA project located at 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  High-quality residence with 5 Aba energy-class apartments on 5 floors, as follows:  - 3 1-bedroom apartments from 50.14m2 to 64.82m2 of living space, including 1 apartment with 168.37m2 of private garden; - 2 2-bedroom apartments with 71.04m2 living space  Each apartment has its own terrace and/or balcony with triple-glazed windows overlooking the interior space, as well as its own cellar and car parking space included in the apartment price.  A bicycle/stroller room is available on level 1 of the residence.  Located in the southwest of Luxembourg City, the Merl district is a green residential neighborhood adjacent to the Belair, Hollerich and Cessange districts. Merl is a cultural district. Here you'll find the Luxembourg Conservatory, which teaches over 150 different disciplines, as well as the Théâtre National de Luxembourg, an equestrian center and the Portuguese cultural center Camoes. Several sports facilities are available to residents: playgrounds, a multi-sports field, the Prince Jean stadium, an equestrian center as well as a sports hall and a gym.  The district's major assets include - nearby recreational areas, such as the Merl park and the large playground in Belair  - Educational facilities, including a Luxembourg basic school, the Geesseknäppchen Campus and two secondary schools, as well as the École de Commerce et de Gestion.  Bus routes 6, 8, 12, 15, 27, CN2 and 3 vel'OH! stations.  Prices for apartments with cellar and car parking start at €779,710 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the registration, estates and VAT authorities.  High-quality interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulating glass ; - Alu window frames; - Double-flow ventilation system; - Underfloor heating;  On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, after consultation with the developer and with his agreement, make minor modifications to the plans for his apartment or request services other than those provided in this description. Any costs incurred in connection with such modifications will be borne entirely by the purchaser.  Should you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. RUMELANGE  Résidence LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée DUDELANGE  Site tranquille  Bel appartement propre une chambre à coucher dans une résidence de 1999.  Cette dernière est positionnée dans son parc en retrait de la rue, ce qui permet d'avoir une nuisance sonore restreinte.  Doté d'une pièce supplémentaire de +/- 6m², cette espace peut se prêter pour d'un bureau ou chambre de nouveau né.  Directement dans son hall d'entrée, celui-ci arrive à la belle cuisine équipée ouverte avec l'espace du living salle à manger.   Passer le living, une porte sépare l'espace de vie de la partie repos. Un grand hall de nuit distribue avec courtoisie la partie repos.   Une grande chambre à coucher, l'espace bureau, un débarras, et une salle de douche viennent compléter la partie repos.   La salle d'eau possède l'emplacement pour les machine à laver et séchoir.  Il est plus confortable que d'aller à la buanderie commune de la résidence.  L'appartement dispose d'un parking privé extérieur, d'une cave et d'une buanderie commune, ainsi qu'un local vélo.  Appartement vendu sous le régime du bail emphytéotique au Fonds de Logement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  DUDELANGE  Quiet location  Beautiful one-bedroom flat in a residence built in 1999.  It is set back from the street in its grounds, which means that noise pollution is kept to a minimum.  With an extra room of +/- 6m², this space could be used as an office or a new-born baby's room.  Directly from the entrance hall, you arrive at the beautiful open-plan fitted kitchen with the living-dining area.   Through the living room, a door separates the living area from the sleeping area. A large night hall leads courtesy to the sleeping area.   A large bedroom, study area, storage room and shower room complete the sleeping area.   The shower room has space for a washing machine and tumble dryer.  It's more convenient than going to the residence's communal laundry room.  The flat has private parking outside, a cellar and a communal laundry room, as well as a bike room.  The flat is being sold under an emphyteutic lease to the Fonds de Logement.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. À vendre : Maison spacieuse et lumineuse  Découvrez cette magnifique maison indépendante de 4 côtés, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres confortables, elle est parfaite pour accueillir une famille. La maison dispose de 3 salles de bains modernes et de toilettes séparées, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.  L'espace de vie principal est chaleureux, mettant en avant un agréable feu ouvert, idéal pour des soirées conviviales. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin qui entoure la maison vous permet de vous ressourcer en pleine nature.  Pour les amateurs de bien-être, un espace wellness a été aménagé, offrant une atmosphère relaxante pour échapper à la routine quotidienne.  Cette propriété comprend également un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou des projets personnels.  Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et fonctionnalité.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------------------------  For sale: Spacious, light-filled house  Discover this magnificent 4-sided detached house, offering an ideal living environment. With its 5 comfortable bedrooms, it is perfect for a family. The house has 3 modern bathrooms and separate toilets, ensuring comfort and privacy for all occupants.  The main living area is warm and inviting, featuring a cosy open fire, ideal for cosy evenings. There's also a sunny terrace, perfect for outdoor dining and relaxing. The garden surrounding the house lets you recharge your batteries in the heart of nature.  For wellness enthusiasts, a wellness area has been created, offering a relaxing escape from the daily grind.  This property also includes a spacious garage for up to 3 cars, as well as 2 cellars for additional storage space. An office is also available, perfect for teleworking or personal projects.  Don't miss this unique opportunity to live in a home that combines comfort, space and functionality.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.   LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence Esch-sur-Alzette,  Situation très calme,  Idéale pour famille avec enfant.  Très belle maison en cours de travaux de rénovation,   Trois à quatre chambres à coucher selon l'utilité, la maison apporte un aspect de bien être à ses occupants.   La bâtisse, extérieurement et intérieurement sera entièrement neuve avec des finitions très haut standing.  Dans chaque pièces de vie, une climatisation indépendante a été installée.  Le hall d'entrée vous accueil pour vous accompagner à la grande et magnifique cuisine qui est fort équipée.  Cette dernière est ouverte avec l'espace salle à manger et son living qui sont dotés d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée coulissante.  A la sortie du living, vous accéderez à la grande terrasse et son jardin par des marches, le tout exposé Sud.  L'étage supérieur est dédié au repos avec ses deux grandes chambres à coucher, dont la chambre arrière bénéficie d'une grande terrasse privative. Une magnifique salle de douche à l'italienne entièrement équipée complète le premier étage de la maison.  Le dernier étage de la maison est transformé en une très grande chambre à coucher.  Le sous-sol de la maison est réparti avec ses pièces techniques. Équipée d'une pompe à chaleur avec le système de chauffage au sol,  buanderie et autre cave, la maison se complète avec une chambre à coucher et sa salle de bain privative.  Une pièce annexe au jardin, est adaptée pour une petite cuisine extérieur pour jardin.  Un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complète le lot de la maison.  Photos sur demande.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  Esch-sur-Alzette,  Very quiet location,  Ideal for a family with children.  Beautiful house currently being renovated,   With three to four bedrooms, depending on use, the house gives its occupants a feeling of well-being.   Both inside and out, the building is brand new and finished to a very high standard.  Independent air conditioning has been installed in every living room.  The entrance hall welcomes you into the large, magnificent, fully-equipped kitchen.  This opens onto the dining area and living room, which are both very bright thanks to the large sliding patio doors.  Steps lead down from the living room to the large south-facing terrace and garden.  The upper floor is dedicated to relaxation with its two large bedrooms, the rear of which benefits from a large private terrace. A magnificent, fully-equipped Italian-style shower room completes the first floor of the house.  The top floor of the house has been converted into a very large bedroom.  The basement of the house is divided into technical rooms. Equipped with a heat pump and underfloor heating system, laundry room and cellar, the house is completed with a bedroom and private bathroom.  A room adjoining the garden is suitable for a small outdoor garden kitchen.  A large garage with motorised sectional door completes the house.  Photos on request.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us, we will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. PONTPIERRE  Rue tranquille, rue sans issue,   Très bel appartement-duplex neuf en construction,  trois chambres à coucher dans une maison Bi-familiale. Actuellement en stade de finition, ce très bel appartement-duplex sera disponible à l'acte notarié. Il vous offre un espace équivalent à une petite maison.  Doté de finitions modernes, l'appartement-duplex apporte un aspect de bien être à ses occupants.  Le grand living ouvert avec sa cuisine bénéficient d'une belle clarté naturelle avec sa baie vitrée à ouverture coulissante afin d'accéder aux terrasses du plateau.  Trois belles chambres à coucher dont l'une d'elle se dote d'une salle de bain, ainsi qu'un dressing et d'une grande terrasse.   Une cave privative et un parking intérieur sont livrés avec l'appartement. Une buanderie, un local technique et un local poubelles complètent le sous-sol de la résidence.  Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  PONTPIERRE  Quiet, dead-end street,   Beautiful new three-bedroom maisonette under construction in a two-family house. Currently in the finishing stages, this beautiful apartment-duplex will be available at the notarial deed. It offers space equivalent to that of a small house.  With its modern finishes, the duplex flat gives its occupants a feeling of well-being.  The large open-plan living room and kitchen benefit from plenty of natural light, with sliding glass doors leading out to the terraces on the plateau.  There are three bedrooms, one of which has an en suite bathroom, as well as a dressing room and a large terrace.   The flat comes with a private cellar and indoor parking. A laundry room, utility room and bin room complete the residence's basement.  Please note that the advertised price does not include VAT.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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