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ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

AVIS AUX INVESTISSEURS!!  Joli studio composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, coin nuit et une salle d'eau avec WC.   Ce bien se complète par une cave privative, une buanderie commune.    Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NOTICE TO INVESTORS!  Attractive studio comprising a main room with fitted kitchen, sleeping area and shower room with WC.   There is also a private cellar and a shared laundry room.    If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Situé à Dudelange, ce micro studio offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette ainsi qu'une salle de bain privative.  À proximité du centre de Dudelange, des commerces et à 3 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------  Located in Dudelange, this micro studio offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen, a terrace and a garden.  The furnished bedroom has a kitchenette and a private bathroom.  Close to the centre of Dudelange, shops and a 3-minute walk from the train station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Au le coeur de Kayl,  Local commercial en location offrant une superficie de 127m² ainsi qu'une réception chaleureuse et spacieuse, permettant aux clients d'être accueillis.  Les installations comprennent trois cabines avec leurs vestiaires et salles de douche ainsi qu'un WC séparé.  En plus de cela, vous disposerez d'une salle de réunion, d'un bureau pour vos besoins professionnels et d'un stock avec accès direct au parking.  Pour votre commodité, un parking clientèle est disponible pour garer vos véhicules à proximité.  N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  In the heart of Kayl,  Commercial premises for rent offering a surface area of 127m² as well as a warm and spacious reception area to welcome customers.  The facilities include three cabins with their own changing rooms and shower rooms, as well as a separate WC.  In addition, there is a meeting room, an office for your business needs and a stockroom with direct access to the car park.  For your convenience, a customer car park is available nearby.  Don't hesitate to contact us for more information.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Ville de Luxembourg, Quartier Hollerich,  Très bel appartement-duplex aux finitions très haut standing avec beaucoup d'élégance.  L'habitation est conçue d'un très grand living, d'une très belle cuisine équipée, trois chambres à coucher, deux salles d'eau complètes (une salle bain et une salle de douche), wc séparé, débarras.  Dès votre entrée dans le grand hall, vous serez séduit par sa grandeur qui est très bien conçu.  Ce dernier distribue l'espace de l'appartement du rez-de-chaussée et l'étage du logement.  Au rez-de-chaussée, vos convives et vous-même trouveraient l'espace du grand living (50m2) ainsi que sa très belle cuisine équipée (11m2) ouverte à l'américaine, le tout donnant accès à la terrasse jardin privatif. Le grand hall d'entrée ainsi que les escaliers en L donne un aspect de vivre dans une maison. La première salle d'eau complète, équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, donnent une apparence égale aux thermes. Un WC séparé et un débarras apportent de l'espace à ce rez-de-chaussée.  L'étage supérieur est dédié entièrement à la détente et repos.  Doté d'un beau hall de nuit, de trois belles chambres à coucher dont la parentale avec dressing. La surface des chambres à coucher varient de 13m2 à 16.5m2. La deuxième salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc.  Un beau parquet dans les chambres à coucher apporte un aspect chaleureux à les pièce de repos.    Une cave privée, un grand emplacement pour une voiture ainsi qu'une buanderie (commune) sont également compris dans le lot de l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  City of Luxembourg, Hollerich district,  Very attractive duplex flat finished to a very high standard with a great deal of elegance.  The dwelling comprises a very large living room, a very beautiful fitted kitchen, three bedrooms, two complete shower rooms (one bathroom and one shower room), separate toilet and storage room.  As soon as you enter the large hall, you'll be seduced by its well-designed grandeur.  This hall distributes the flat space from the ground floor and the first floor.  On the ground floor, you and your guests will find the large living room (50m2) and its beautiful open-plan fitted kitchen (11m2), all giving access to the private garden terrace. The large entrance hall and L-shaped staircase give the impression of living in a house. The first full bathroom, fitted with a bath and walk-in shower, gives a spa-like appearance. A separate WC and a storage room add space to this ground floor.  The upper floor is entirely dedicated to relaxation and rest.  It has a beautiful night hall and three bedrooms, including a master bedroom with dressing room. The bedrooms range in size from 13m2 to 16.5m2. The second shower room has an Italian-style shower and a toilet.  Beautiful parquet flooring in the bedrooms adds a warm feel to the resting area.    The flat also includes a private cellar, a large parking space for one car and a shared laundry room.  If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière vous présente le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941.  Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements.  Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ;  - 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 - 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 - 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 - 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2  Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière presents the LYDIA project located in Niederanven at 14, rue de Munsbach L-6941.  High-standard residence on a human scale with 6 flats.  Residence of 3 flats and 3 duplexes on 2 floors comprising ;  - 2 offices of 86.26m2 and 61.52m2 - 1 two-bedroom flat measuring 79.67m2 - 2 3-bedroom flats of 100m2 to 122m2 - 3 3-bedroom maisonettes from 125m2 to 151m2  Each flat has a loggia and/or balcony with a large triple-glazed bay window overlooking the interior space, as well as its own cellar and parking space included in the price of the flat.  Prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration, property and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Nous sommes ravis de vous présenter un projet de construction de deux maisons jumelées, connectées par leurs garages respectifs. Ce projet offre une flexibilité d'agencement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.  Les maisons seront situées à Schrondweiler, une charmante section de la commune de Nommern, au coeur du canton de Mersch. Cette situation géographique privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Accessibilité  L'emplacement de Schrondweiler, dans la commune de Nommern, offre une excellente connectivité, rendant cette zone particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.  Voici les détails concernant les principaux axes de transport : Schrondweiler se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux grandes villes. Kirchberg est à 30 minutes, l'aéroport à 15 minutes, tandis que Diekirch et Mersch se situent respectivement à 20 et 30 minutes, garantissant ainsi une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens et les voyages.  Les travaux de construction sont programmés pour commencer début février 2025. Cela offre aux intéressés la possibilité de se projeter dans leur futur logement et de participer activement à la conception de leur espace. Pour tous les détails, n'hésitez pas à nous contacter.  Tous nos prix incluent la TVA à 3 % et à 17 %, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------------  We're delighted to present a project to build two semi-detached houses, connected by their respective garages. This project offers a flexible interior layout, allowing future owners to personalise their living space according to their tastes and needs.  The houses will be located in Schrondweiler, a charming section of the commune of Nommern, in the heart of the canton of Mersch. This privileged location means you can enjoy a peaceful living environment while being close to essential amenities.  Accessibility Schrondweiler's location in the commune of Nommern offers excellent connectivity, making the area particularly attractive to those seeking a balance between tranquillity and accessibility.  Here are details of the main transport links: Schrondweiler is just 10 minutes from the motorway, offering fast access to major cities. Kirchberg is 30 minutes away, the airport 15 minutes, while Diekirch and Mersch are 20 and 30 minutes respectively, ensuring excellent connectivity for commuting and travelling.  Construction work is scheduled to start at the beginning of February 2025. This gives interested parties the chance to project themselves into their future home and play an active part in designing their space. For full details, please contact us.  All our prices include VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. À vendre maison avec terrasse  Quartier des bains du Parc Laval  Venez découvrir cette maison spacieuse, idéale pour toute la famille, agrémentée d'une belle terrasse où vous pourrez savourer des moments de détente. Située dans une rue calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable.  Caractéristiques principales :  Hall d'entrée accueillant : Un espace chaleureux qui vous invite à explorer les différentes pièces de la maison.  Cuisine équipée : Fonctionnelle, elle s'ouvre sur l'extérieur, parfaite pour des repas en plein air. Le salon/salle à manger, accompagné d'une chambre/bureau et d'un WC séparé, forme un ensemble convivial.  À l'étage : Découvrez un hall de nuit qui vous conduit à une première chambre, une salle de douche et un WC. Vous bénéficierez également d'une vaste chambre de 30 m², offrant un potentiel d'aménagement multiple.  Dernier étage : Un hall dessert une autre chambre, ainsi qu'un grenier aménageable avec une mezzanine. Cet espace pourrait devenir un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.  Au sous-sol, vous trouverez la cave, une buanderie et une chaufferie avec accès extérieur.  Bien que la maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts.  Parfaite pour une grande famille, cette maison vous séduira par son ambiance paisible et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------  For sale: House with terrace  Quartier des Bains du Parc, Laval  Come and discover this spacious house, ideal for the whole family, with a lovely terrace where you can enjoy moments of relaxation. Located in a quiet street, this property offers a pleasant and comfortable living environment.  Main features:  Welcoming entrance hall: A warm space that invites you to explore the various rooms in the house.  The functional fitted kitchen, which opens onto the outside, is perfect for al fresco dining. The lounge/dining room, in harmony with the bedroom/study and separate WC, creates a convivial setting for shared moments.  Upstairs: discover a night hall that leads to a first bedroom, a shower room and a WC. There is also a vast 30 m² bedroom, offering multiple potential layouts.  Top floor: A hall leads to another bedroom and a convertible attic with a mezzanine. This space could become an office, games room or additional bedroom.   Basement: There is a cellar, utility room and boiler room, with access to the outside.  Although the house is in need of some updating, it represents a rare opportunity for those wishing to personalise their living space to suit their tastes. Perfect for a large family, this house will win you over with its peaceful ambience and proximity to all the necessary amenities.   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.    Future réalisation d'une maison unifamiliale jumelée à vendre sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) dans le quartier « Gaffelt »  Architecture aux lignes modernes et épurées, comprenant les équipements tels que : Installation solaire thermique pour production eau chaude sanitaires, Ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage sur châssis en PVC, volets et stores lamelles électriques, façade isolante, terrasse 43m², jardin 143m², etc.  La parcelle de terrain proposée est de 2,99 ares avec une surface habitable nette de 215m².  Au sous-sol, trois caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement sont disponibles. Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les équipements de la maison.  Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un bureau pour travailler tranquillement, des toilettes séparées pour les invités et un grand garage.  Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec dressings, une salle de douche moderne, des toilettes séparées et un balcon avec vue dégagée.  Le deuxième étage propose un séjour/cuisine ouvert et spacieux, ainsi qu'une loggia.  Cette maison marie le charme traditionnel et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à Dudelange.  N'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant !  Plans modifiables selon besoin du client exceptions faites des structures porteuses, façades et percements de la menuiserie extérieure.  Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  Future development of a semi-detached single-family house for sale under the VEFA (vente en état futur d'achèvement) scheme in the ‘Gaffelt' district.  Modern, clean-lined architecture, including features such as: solar thermal system for hot water production, controlled mechanical ventilation, underfloor heating, triple glazing on PVC frames, electric shutters and blinds, insulated facade, 43m² terrace, 143m² garden, etc.  The proposed plot of land is 2.99 ares with a net floor area of 215 m².  In the basement, there are three spacious cellars offering plenty of storage space. A machine room ensures that all the house's equipment functions properly.  The ground floor features a welcoming entrance hall, a study for working in peace and quiet, a separate guest toilet and a large garage.  The first floor features three bright bedrooms, two with dressing rooms, a modern shower room, a separate toilet and a balcony with uninterrupted views.  The second floor features a spacious, open-plan living room/kitchen and a loggia.  This house combines traditional charm and modernity, offering the ideal living environment for a family in Dudelange.  Don't wait any longer and seize this opportunity now!  Plans can be modified according to customer requirements, with the exception of load-bearing structures, facades and external joinery.  Prices include VAT at 3% or 17% for the differential on the building share, as per the ceiling authorised by the Registration and Estates Administration. (** Subject to acceptance of the 3% super-reduced rate)  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. PONTPIERRE  Rue tranquille, rue sans issue,   Très bel appartement-duplex neuf en construction,  trois chambres à coucher dans une maison Bi-familiale. Actuellement en stade de finition, ce très bel appartement-duplex sera disponible à l'acte notarié. Il vous offre un espace équivalent à une petite maison.  Doté de finitions modernes, l'appartement-duplex apporte un aspect de bien être à ses occupants.  Le grand living ouvert avec sa cuisine bénéficient d'une belle clarté naturelle avec sa baie vitrée à ouverture coulissante afin d'accéder aux terrasses du plateau.  Trois belles chambres à coucher dont l'une d'elle se dote d'une salle de bain, ainsi qu'un dressing et d'une grande terrasse.   Une cave privative et un parking intérieur sont livrés avec l'appartement. Une buanderie, un local technique et un local poubelles complètent le sous-sol de la résidence.  Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  PONTPIERRE  Quiet, dead-end street,   Beautiful new three-bedroom maisonette under construction in a two-family house. Currently in the finishing stages, this beautiful apartment-duplex will be available at the notarial deed. It offers space equivalent to that of a small house.  With its modern finishes, the duplex flat gives its occupants a feeling of well-being.  The large open-plan living room and kitchen benefit from plenty of natural light, with sliding glass doors leading out to the terraces on the plateau.  There are three bedrooms, one of which has an en suite bathroom, as well as a dressing room and a large terrace.   The flat comes with a private cellar and indoor parking. A laundry room, utility room and bin room complete the residence's basement.  Please note that the advertised price does not include VAT.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

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