Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

Nos coups de coeur

<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

-----------------------------------------------------

RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 422 864 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
422 864 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Situé en plein centre de Dudelange, ce logement offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine complétement équipée et une terrasse.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette avec un réfrigérateur et une salle de bain privative.  À proximité des commerces et à 2 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------------------  Located right in the centre of Dudelange, this accommodation offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen and a terrace.  In the furnished bedroom, you will find a kitchenette with a fridge and a private bathroom.  Close to shops and a 2-minute walk from the station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Lorentzweiler  Vente d'une maison jumelée contemporaine en nouvelle construction.  La propriété édifiée sur une parcelle de 415 m² développe une surface habitable de plus de 220m² répartie sur trois niveaux principaux d'habitation et un entresol totalement exploité aux multiples usages possibles.  On aime : les terrasses et les balcons 75 m² qui offrent un panorama rare sur la ville en contrebas.  Le niveau principal abrite principalement l'espace de vie avec salle à manger, la cuisine ouverte, un bureau,  un WC séparé, débarras le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant d'accéder à la terrasse et jardin.  L'étage supérieur est l'étage des chambres qui sont au nombre de 3, sont dotées des dressing et une salle de bains.   Au dernier étage la chambre parentale est grandement aménagée, avec un bureau, un dressing et une salle de bains.  Pour terminer, l'entresol a été totalement aménagé et peut avoir de multiples usages. Il est aussi le niveau du garage ouvert pour deux véhicules.  Prix de vente : 1.399.000 € TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Lorentzweiler  New-build contemporary semi-detached house for sale.  Built on a 415 m² plot, this property offers more than 220 m² of living space over three main levels and a fully-utilised mezzanine with multiple uses.  We love: the 75 m² terraces and balconies offering a rare panorama of the city below.  The main level houses the living area with dining room, open-plan kitchen, study, separate toilet and store room, all opening onto a south-facing terrace that provides access to the terrace and garden.  The top floor has 3 bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.   On the top floor is the master bedroom, with a study, dressing room and bathroom.  Finally, the mezzanine floor has been fully converted for multiple uses. It also has an open-plan garage for two vehicles.  Selling price: €1,399,000 including 3% VAT. The prices shown include a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities).   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence À Louer : Chambre Étudiante dans une Maison Résidence Universitaire - Université Lunex  Découvrez cette chambre idéalement située à proximité de l'Université Lunex, à seulement 10 minutes du centre commercial Opkorn. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports et de profiter de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.  Nous proposons à la location une chambre entièrement meublée, conçue spécifiquement pour les étudiants. L'espace est aménagé avec soin afin d'offrir un environnement propice à l'étude et à la détente. La chambre comprend un lit confortable, des tables de chevet, une armoire spacieuse et un bureau pour vos sessions de travail. L'atmosphère calme permet de se concentrer facilement sur vos études, garantissant ainsi un cadre de vie serein et studieux.  La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, comprenant tout l'électroménager ainsi que tous les ustensiles nécessaires pour préparer vos repas dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger conviviale pour partager de bons moments avec vos camarades. De plus, plusieurs salles de douche sont à votre disposition, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents.  La chambre est disponible immédiatement, prête à accueillir son nouveau locataire.  Que vous soyez en quête d'un espace de vie confortable ou d'un cadre stimulant pour vos études, cette chambre répondra parfaitement à toutes vos attentes.  Votre nouvelle vie étudiante vous attend !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------------  For Rent: Student Room in a University Residence House - Lunex University  Discover this room ideally located near Lunex University, just 10 minutes from the Opkorn shopping centre. This privileged location gives you easy access to transport and all the amenities you need for a practical and pleasant day-to-day life.  We offer a fully furnished room for rent, designed specifically for students. The space is carefully designed to provide an environment conducive to study and relaxation. The room includes a comfortable bed, bedside tables, a spacious wardrobe and a desk for your work sessions. The calm atmosphere makes it easy to concentrate on your studies, guaranteeing a serene and studious environment.  The house has a fully equipped kitchen, with all the appliances and utensils you need to prepare your meals in the best possible conditions. There is also a convivial dining room where you can share good times with your fellow students. What's more, there are several shower rooms at your disposal, providing optimum comfort for all residents.  The room is available immediately, ready to welcome its new tenant.  Whether you're looking for a comfortable living space or a stimulating environment for your studies, this room will meet all your expectations. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Your new student life awaits you!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.     WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement-duplex Lot 03.08 d'une superficie de 156.78m2 habitable.  Disposant d'un hall d'entrée, ce dernier se donne directement sur les escaliers. Un couloir permet d'accéder aux autres pièces de vie du rez-de chaussée du logement, tel que la première salle de douche complète, une chambre à coucher et le grand living/SAM et sa cuisine ouverte à l'américaine. Une grande terrasse positionnée plein Sud est accessible par l'espace SAM.  L'étage supérieur de l'appartement est dédié à la partie repos et relaxation.  Le plateau de l'étage se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche privative.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive duplex flat Lot 03.08 with a living area of 156.78m2.  The entrance hall opens directly onto the stairs. A corridor leads to the other living areas on the ground floor, including the first full shower room, a bedroom and the large living/dining room with its open-plan kitchen. A large south-facing terrace is accessible from the living/dining area.  The upper floor of the flat is dedicated to rest and relaxation.  The top floor has a full shower room and three bedrooms, one of which has a private shower room.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée RUMELANGE  Résidence *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Floor covering chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. LUXEMBOURG-VILLE  VILLE HAUTE,   Agréable local avec activité existante en petite restauration. Très bien équipé et meublé.  Idéalement situé dans une rue très passante au milieu du monde bancaire et de tous les commerces, le local possède également une terrasse.  Le bail est cédé à contre coeur.  Fond de commerce à reprendre  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  LUXEMBOURG-CITY  DOWNTOWN,   Pleasant premises with existing small restaurant business. Very well equipped and furnished.  Ideally located in a very busy street in the middle of the banking world and all the shops, the premises also have a terrace.  The lease is being relinquished reluctantly.  Leasehold to be taken over  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. Luxembourg   Quartier très prisé du KIRCHBERG  Très bel appartement 2 chambres à coucher dans une copropriété bien entretenue de 2016.  Située à quelques minutes à pieds de tous les commerces et des institutions européennes, la résidence possède un beau jardin entièrement clos où chaque résident peut profiter de se relaxer au soleil. Le jardin est sans vis à vis.  Directement dans le hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace de ce dernier qui traverse tout le logement pour distribuer chaque pièces de vie.   Le grand living qui est ouvert avec sa très belle cuisine équipée ont une surface totale de 32m2. Le salon est doté d'une très belle clarté grâce à sa grande baie coulissante.  Au fond du couloir, deux belles chambres et un espace bureau ont un sol en bambou. L'espace bureau de 7.5m2 peut se transformer en chambre pour bébé. La grande chambre est dotée d'une salle de douche complète privée.  Un emplacement et une cave au sous-sol de la résidence, viennent s'ajouter à l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   Popular KIRCHBERG district  Very attractive 2-bedroom flat in a well-maintained condominium built in 2016.  Located just a few minutes' walk from all shops and the European institutions, the residence has a beautiful, fully enclosed garden where residents can enjoy relaxing in the sun. The garden is not overlooked.  Straight from the entrance hall, you'll be won over by the spaciousness of the hallway, which runs through the entire property and distributes each living room.   The large open-plan living room with its beautiful fitted kitchen has a total surface area of 32m2. The living room is very bright thanks to its large sliding bay window.  At the end of the hallway, two beautiful bedrooms and an office area have bamboo flooring. The 7.5m2 study area can be converted into a baby's room. The large bedroom has a full private shower room.  The flat also has a parking space and a cellar in the basement of the residence.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages