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<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 417 578 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
417 578 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

RUMELANGE  Résidence Vaste maison bien entretenue avec terrasse. Beaux volumes, 500m² sur 4 niveaux d'habitation et un sous/sol.  Comprenant :  - 9 chambres équipées (kitchenette + salle d'eau) - 9 caves  - Buanderie commune, local à poubelles et local technique.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Large, well-maintained house with terrace. Spacious, 500m² on 4 levels and basement.  Comprising :  - 9 fully-equipped bedrooms (kitchenette + shower room) - 9 cellars  - Shared laundry room, bin room and utility room.   If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  The ELSA'HOME agency is here to help you realise your plans in complete confidence. Elsa'Home vous présente ;   cette maison d'une surface totale de 224 m2, libre des des trois côtés. Elle se compose   -> d'un niveau complet avec un garage qui permet de stationner deux voitures au moins, d'une cave et d'une buanderie.   -> Au premier étage, des espaces complètement ouverts avec un salon qui donne sur la terrasse et le jardin, cuisine attenante pour une superficie d'un peu moins de 80 m2   -> Au premier étage, trois chambres à coucher.                                   une salle de douche et une salle de bain.   Cette maison est implantée sur un terrain de 3.03 ares.   Les photos publiées ont été créées à partir des plans officiels. Il est possible qu'il existe quelques différences par rapport au bâtiment une fois réalisé.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Elsa'Home presents ;   this house with a total surface area of 224 m2, free on three sides. It comprises   -> a full level with a garage providing parking for at least two cars, a cellar and a utility room.   -> On the first floor, completely open-plan living space with a lounge opening onto the terrace and garden, adjoining kitchen and just under 80 m2 of living space.   -> On the first floor, three bedrooms.                                   a shower room and a bathroom.   This house sits on a plot of 3.03 ares.   The photos published have been created from the official plans. There may be some differences from the actual building.   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Luxembourg   Quartier KIRCHBERG  Très bel appartement 2 chambres à coucher dans une copropriété bien entretenue de 2016.  Située à quelques minutes à pieds de tous les commerces et des institutions européennes, la résidence possède un beau jardin entièrement clos que peut profiter tous les occupants de cette dernière.  Directement dans le hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace de ce dernier qui traverse tout le logement pour distribuer chaque pièces de vie.   Le grand living qui est ouvert avec sa très belle cuisine équipée ont une surface totale de 32m2. Le salon est doté d'une très belle clarté grâce à sa grande baie coulissante.  Au fond du couloir, deux belles chambres et un espace bureau ont un sol en bambou. L'espace bureau de 7.5m2 peut se transformer en chambre pour bébé. La grande chambre est dotée d'une salle de douche complète privée.  Un emplacement et une cave au sous-sol de la résidence, viennent s'ajouter à l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   KIRCHBERG district  Very attractive 2-bedroom flat in a well-maintained condominium built in 2016.  Located just a few minutes' walk from all the shops and the European institutions, the residence has a beautiful, fully enclosed garden that can be enjoyed by all its occupants.  Straight from the entrance hall, you'll be won over by the spaciousness of the hallway, which crosses the entire property to distribute each living room.   The large open-plan living room with its beautiful fitted kitchen has a total surface area of 32m2. The living room is very bright thanks to its large sliding bay window.  At the end of the hallway, two beautiful bedrooms and an office area have bamboo flooring. The 7.5m2 study area can be converted into a baby's room. The large bedroom has a full private shower room.  The flat also has a parking space and a cellar in the basement of the residence.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 01.03 d'une superficie de 96.16m2 habitable. Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation.   Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia.  Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une SDD privative. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive flat Lot 01.03 with a living area of 96.16m2. The entrance hall opens onto a large corridor, which leads into the living area.   The large living room/kitchen/dining room gives access to the large loggia.  The accommodation is completed by a full shower room and three bedrooms, one of which has a private bathroom. This bedroom has access to an independent loggia.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Flooring chosen by the customer  On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those set out in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Esch-sur-Alzette  À saisir, belle maison, dotée de trois chambres à coucher, la maison offre de très belles possibilités pour une famille avec enfants.  Le grand hall va distribuer avec aisance toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée.  Séjour lumineux et cuisine équipée avec accès à la terrasse et un WC séparé sont également disponibles au RCH du plateau.  Les étages supérieurs sont donnés aux chambres et salle de bains.  Un grenier aménageable reste à disposition pour un agrandissement de la maison.  Pour compléter la maison, un sous sol offre les espaces de cave, buanderie et un garage.  Prévoir quelques petits travaux de rafraichissements.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------------------  Esch-sur-Alzette  This beautiful three-bedroom house is ideal for a family with children.  The large hallway leads easily into all the living areas on the ground floor.  A bright living room and fitted kitchen with access to the terrace and a separate WC are also available on the ground floor.  The upper floors are given over to bedrooms and bathrooms.  A convertible attic is available for extending the house.  To complete the house, there is a basement with cellar, utility room and garage.  Some minor refurbishment work is required.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. À quelques pas du centre de Dudelange, charmante maison de 110 m².   Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un espace salon/salle à manger, idéal pour recevoir familles et amis, Une cuisine équipée, pour préparer de bons repas, Une salle de douche,   Et une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.  À l'étage supérieur, la maison offre : Une chambre à coucher accueillante et lumineuse, Une seconde chambre à coucher idéale pour un espace parental ou chambre d'amis.  Au dernier étage, vous découvrirez : Une chambre/bureau. Et une quatrième chambre à coucher.  De plus, cette maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un jardin qui vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Photos sur demande  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  A few steps from the centre of Dudelange, charming 110 m² house.   On the ground floor, you'll find : A living/dining room area, ideal for entertaining family and friends, A fully-equipped kitchen, perfect for preparing tasty meals, A shower room,   And a pleasant terrace, perfect for relaxing outdoors.  On the upper floor, the house offers : A bright, welcoming bedroom, A second bedroom ideal for a parental or guest bedroom.  On the top floor, you'll discover : A bedroom/study. And a fourth bedroom.  In addition, this house has a large garage and a garden where you can enjoy nature in peace and quiet.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Photos on request.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Idéalement situé proche du centre-ville et à deux pas de la rue piétonne, ce lumineux appartement de deux chambres à coucher vous offre une surface de 83.75m².  Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée et séparée, deux chambres à coucher et d'une salle de bains avec WC et fenêtre.  Appartement bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité des écoles et commerces.  Disponible de suite!!  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Ideally located close to the town centre and a stone's throw from the pedestrian street, this bright two-bedroom flat offers 83.75 m² of living space.  Comprising an entrance hall, living room, separate fitted kitchen, two bedrooms and a bathroom with toilet and window.  This flat is ideally located close to schools and shops.  Available immediately!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us, we will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 01.02 d'une superficie de 131.28m2 habitable. Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia.  Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'un grand dressing et une salle de bain-WC. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  - 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables - 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables - 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. --------------------------------------------------------------------WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE MELODIA*  Very attractive flat Lot 01.02 with a living area of 131.28m2. The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room opens onto a large loggia.  The accommodation is completed by a full shower room and three bedrooms, one of which has a large dressing room and a bathroom-WC. This bedroom has access to an independent loggia.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  - 2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space - 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space - 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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