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$ Ce charmant appartement, comprenant une chambre à coucher, se situe au sein d\'une résidence composée de seulement sept unités. Récemment rénovée, cette dernière a été entièrement mise à jour ces dernières années et est idéalement située dans une rue paisible, garantissant tranquillité d\'esprit. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, ce qui en fait un emplacement parfait pour profiter pleinement du cadre de vie. L\'appartement lui-même, situé au premier étage, bénéficie d\'un agencement réfléchi et lumineux, avec une belle clarté et une disposition efficace. Son hall d\'entrée fait office de véritable point de distribution vers les différents espaces de vie. La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon, constitue un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. Grâce à ses deux fenêtres, la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée. La salle d\'eau, également rénovée, est dotée d\'une douche d\'angle à double portes vitrées, ainsi que d\'un évier pratique et d\'un WC. La chambre à coucher, intime et agréable, est pourvue d\'une grande armoire offrant un espace de rangement généreux pour tous vos effets personnels. Pour compléter ces atouts, l\'appartement comprend un garage box fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi qu\'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, un véritable plus pour ceux qui souhaitent optimiser leur espace de vie. Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------- This charming one-bedroom flat is located in a residence comprising just seven units. Recently renovated, the residence has been fully updated in recent years and is ideally located in a quiet street, guaranteeing peace of mind. All the amenities you need for everyday life are close at hand, including shops, public transport, schools and green spaces, making it the perfect location for making the most of the living environment. The flat itself, located on the first floor, benefits from a well-thought-out, light and airy layout. The entrance hall acts as a distribution point for the various living areas. The functional fitted kitchen, which opens onto the living room, is a convivial space ideal for entertaining friends and family. Thanks to its two windows, the room is flooded with natural light throughout the day. The shower room, which has also been renovated, has a corner shower with double glass doors, a practical sink and a WC. The bedroom is cosy and intimate, with a large wardrobe providing ample storage space for all your belongings. To complete the picture, the flat includes an enclosed garage box, guaranteeing the safety of your vehicle, as well as a cellar offering additional storage space, a real plus for those wishing to optimise their living space. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA\'HOME is at your disposal to help you realize your projects in complete confidence. $

Esch-sur-Alzette
Vente - Appartement
410 000 €

$ RODANGE Agréable maison comprenant toutes les commodités pour une grande famille.Libre des trois cotés, la maison est idéalement située à proximité des commerces du centre de Rodange. De son vaste hall d\'entrée, vous accéderez directement à la cuisine équipée séparée. Cette dernière possède une belle clarté dû à sa grande fenêtre qui a vue dégagée sur la terrasse et jardin arrière. Bien réparti par son hall, le living et sa salle à manger qui possède également un accès au hall d\'entrée et un WC séparé. L\'étage supérieur est dédié à la partie repos. Doté de trois belles chambres à coucher, une salle de bain complète. Sous toiture, on trouvera un espace de vie qui est conçu appartement, cuisine équipée, chambres à coucher et sdd. Le sous-sol est façonné de plusieurs caves, d\'un bel espace buanderie et d\'un grand garage. Prévoir quelques travaux. Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- RODANGE Pleasant house with all the amenities for a large family, available on three sides, ideally located close to the shops in the centre of Rodange. The spacious entrance hall leads directly into the separate fitted kitchen. The kitchen is bright and airy thanks to its large window with unobstructed views over the terrace and rear garden. The living room and dining room, which also has access to the entrance hall and a separate WC, are well laid out. The upper floor is dedicated to relaxation. It has three bedrooms and a full bathroom. Under the roof is a living area with a flat, fitted kitchen, bedrooms and shower room. The basement features several cellars, a lovely laundry area and a large garage. Some work required. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA\'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence.$

Rodange
Vente - Maison
990 000 €

$ WALFERDANGE *FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA* Très bel appartement Lot 01.03 d\'une superficie de 96.16m2 habitable. Disposant d\'un hall d\'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l\'habitation. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia. Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d\'une SDD privative. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante. Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange. Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ; 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables Chaque appartement dispose d\'au moins une terrasse et/ou d\'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l\'appartement. Au sous-sol -1 vous disposez d\'une buanderie commune. À l\'extérieur de la résidence vous disposez d\'une aire de jeux et d\'un abri à vélo. À l\'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition. TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : - Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L\'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d\'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------- WALFERDANGE *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE* Very attractive flat Lot 01.03 with a living area of 96.16m2. The entrance hall opens onto a large corridor, which leads into the living area. The large living room/kitchen/dining room gives access to the large loggia. The accommodation is completed by a full shower room and three bedrooms, one of which has a private bathroom. This bedroom has access to an independent loggia. Indoor basement parking not included in the price In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange. Residence of 8 flats on 4 floors comprising ; 2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat. There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you\'ll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you\'ll find a bin and a bike room. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities. Interior finish : - Flooring chosen by the customer On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence. The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those set out in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser. If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.$

Walferdange
Vente - Appartement
980 052 €

$ RUMELANGE Résidence \$ Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 564 787 €" />

Rumelange
Vente - Appartement
564 787 €

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« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

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