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Nos coups de coeur

<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 464 618 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
464 618 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

ESCH   Maison spacieuse et bien équipée semble vraiment offrir un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois de l'espace et du confort.  Avec ses 6 chambres, une spacieuse cuisine équipée son double séjour, 3 salles d'eau, un WC séparé et ses 2 terrasses, dont une avec un barbecue, vous aurez de nombreuses possibilités pour profiter du beau temps et des moments de détente en extérieur.  De plus, la présence d'un garage et d'un studio équipé offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins.   Cette propriété semble vraiment complète et adaptée pour une vie confortable et agréable. Située dans un quartier tranquille, cette maison propose un espace généreux ainsi que de nombreuses commodités.  Elle est idéale pour ceux qui recherchent un espace spacieux, des équipements modernes et un cadre agréable.  Ne manquez pas cette opportunité !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH   This spacious, well-equipped house really does seem to offer an ideal living environment for those looking for both space and comfort.  With 6 bedrooms, a spacious fitted kitchen, a double living room, 3 shower rooms, a separate toilet and 2 terraces, one with a barbecue, you'll have plenty of opportunities to enjoy the good weather and relax outdoors.  What's more, the presence of a garage and a fully-equipped studio offer additional space to suit your needs.   This property really does feel complete and suited to comfortable, enjoyable living. Situated in a quiet neighbourhood, this home offers generous space as well as numerous amenities.  It is ideal for those looking for spaciousness, modern amenities and a pleasant setting.  Don't miss out on this opportunity!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE  Centre ville - Zone piétonne  *** EN CONSTRUCTION RÉSIDENCE THELMA***  ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,  au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;  1 Appartement-duplex de 112.48 m2 habitable  L'appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix.  En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.  La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.   Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux.   Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE  Town centre - Pedestrian zone  *** UNDER CONSTRUCTION RESIDENCE THELMA***  ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,  3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  High-standard residence with 1 business, 2 flats and 1 duplex of AAA energy class on 5 floors, comprising ;  1 duplex flat with 112.48 m2 of living space  The flat has its own cellar included in the price.  In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle storage room in the basement of the building.  Thelma is ideally located in a pedestrianised street.   Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex. flats, including a duplex, spread over five levels.   Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.  Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 2.48 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un  dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ---------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 2.48-acre plot.   This house will offer around 215 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: corridor, laundry room, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room, large open-plan kitchen and separate toilet. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. PONTPIERRE  Rue tranquille, rue sans issue,   Très bel appartement-duplex neuf en construction,  trois chambres à coucher dans une maison Bi-familiale. Actuellement en stade de finition, ce très bel appartement-duplex sera disponible à l'acte notarié. Il vous offre un espace équivalent à une petite maison.  Doté de finitions modernes, l'appartement-duplex apporte un aspect de bien être à ses occupants.  Le grand living ouvert avec sa cuisine bénéficient d'une belle clarté naturelle avec sa baie vitrée à ouverture coulissante afin d'accéder aux terrasses du plateau.  Trois belles chambres à coucher dont l'une d'elle se dote d'une salle de bain, ainsi qu'un dressing et d'une grande terrasse.   Une cave privative et un parking intérieur sont livrés avec l'appartement. Une buanderie, un local technique et un local poubelles complètent le sous-sol de la résidence.  Veuillez noter que le prix annoncé est hors TVA.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  PONTPIERRE  Quiet, dead-end street,   Beautiful new three-bedroom maisonette under construction in a two-family house. Currently in the finishing stages, this beautiful apartment-duplex will be available at the notarial deed. It offers space equivalent to that of a small house.  With its modern finishes, the duplex flat gives its occupants a feeling of well-being.  The large open-plan living room and kitchen benefit from plenty of natural light, with sliding glass doors leading out to the terraces on the plateau.  There are three bedrooms, one of which has an en suite bathroom, as well as a dressing room and a large terrace.   The flat comes with a private cellar and indoor parking. A laundry room, utility room and bin room complete the residence's basement.  Please note that the advertised price does not include VAT.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Appartement lumineux de +/- 100m² surface habitable, situé au 2ème étage. La construction est de 1975 et entièrement rénové.  L'appartement se compose comme suit :   -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et ouverte sur le living/salle à manger, -WC séparé, -3 chambres à coucher, -Salle de douche avec douche.  Un garage, cave privative et buanderie commune viennent compléter ce bien.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------------------  Bright flat with approx. 100 m² of living space, located on the 2nd floor. The building dates from 1975 and has been completely renovated.  The flat comprises   -Entrance hall, -Fitted kitchen opening onto the living/dining room, -Separate WC, -3 bedrooms, -Shower room with shower.  A garage, private cellar and shared utility room complete this property.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence DUDELANGE  Site tranquille  Bel appartement propre une chambre à coucher dans une résidence de 1999.  Cette dernière est positionnée dans son parc en retrait de la rue, ce qui permet d'avoir une nuisance sonore restreinte.  Doté d'une pièce supplémentaire de +/- 6m², cette espace peut se prêter pour d'un bureau ou chambre de nouveau né.  Directement dans son hall d'entrée, celui-ci arrive à la belle cuisine équipée ouverte avec l'espace du living salle à manger.   Passer le living, une porte sépare l'espace de vie de la partie repos. Un grand hall de nuit distribue avec courtoisie la partie repos.   Une grande chambre à coucher, l'espace bureau, un débarras, et une salle de douche viennent compléter la partie repos.   La salle d'eau possède l'emplacement pour les machine à laver et séchoir.  Il est plus confortable que d'aller à la buanderie commune de la résidence.  L'appartement dispose d'un parking privé extérieur, d'une cave et d'une buanderie commune, ainsi qu'un local vélo.  Appartement vendu sous le régime du bail emphytéotique au Fonds de Logement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  DUDELANGE  Quiet location  Beautiful one-bedroom flat in a residence built in 1999.  It is set back from the street in its grounds, which means that noise pollution is kept to a minimum.  With an extra room of +/- 6m², this space could be used as an office or a new-born baby's room.  Directly from the entrance hall, you arrive at the beautiful open-plan fitted kitchen with the living-dining area.   Through the living room, a door separates the living area from the sleeping area. A large night hall leads courtesy to the sleeping area.   A large bedroom, study area, storage room and shower room complete the sleeping area.   The shower room has space for a washing machine and tumble dryer.  It's more convenient than going to the residence's communal laundry room.  The flat has private parking outside, a cellar and a communal laundry room, as well as a bike room.  The flat is being sold under an emphyteutic lease to the Fonds de Logement.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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