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<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son appartement aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

Chaque appartement est doté d\'un balcon ou terrasse privatifs.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its flats are finished to a very high standard, making the owners proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, banks and shops.

Each flat has a private balcony or terrace.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

All documentation, plans and high-resolution photos of the residence can be sent to you on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Appartement 944 148 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Appartement
944 148 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence Surface Commerciale Idéale dans le Coeur de la Ville.  Située au coeur de la ville, notre surface commerciale à Esch-sur-Alzette vous offre une exposition exceptionnelle dans un quartier dynamique et animé. Proche de la rue d'Alzette, elle est facilement accessible en voiture ou en transports en commun.  Ce local commercial spacieux et bien éclairé se situe à l'angle de la rue de la Libération et de la rue du Moulin, au coeur des autres commerces de la rue. Les grandes baies vitrées donnent une vue dégagée sur les deux rues, offrant une luminosité maximale et créant une atmosphère accueillante.  Avec une surface totale de 120m², ce local est parfait pour toutes sortes d'activités, allant de la petite entreprise à un commerce de proximité. Il est équipé d'une cuisine séparée, ce qui permet aux propriétaires de se sentir à l'aise pendant leurs heures d'ouverture.  Le sous-sol offre une cave et deux toilettes, assurant une commodité supplémentaire pour les clients et les employés. Avec ses caractéristiques exceptionnelles, ce local commercial représente une opportunité unique pour lancer ou développer votre activité.  N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir les détails du local et à planifier votre visite !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   -----------------------------------------------------  Ideal retail space in the heart of the city.  Located in the heart of the city, our commercial space in Esch-sur-Alzette offers exceptional exposure in a dynamic and lively district. Close to the Rue d'Alzette, it is easily accessible by car or public transport.  This spacious, well-lit commercial premises is located on the corner of rue de la Libération and rue du Moulin, in the heart of the other shops on the street. The large bay windows give an unobstructed view of both streets, providing maximum light and creating a welcoming atmosphere.  With a total surface area of 120m², this premises is perfect for all kinds of activities, from a small business to a convenience store. It is equipped with a separate kitchen, so that the owners can feel comfortable during their opening hours.  The basement offers a cellar and two toilets, providing additional convenience for customers and employees. With its exceptional features, this commercial space represents a unique opportunity to launch or develop your business.  Please contact us to find out more about the premises and to arrange a viewing!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Niederanven,  Très Bel appartement deux chambres à coucher construite en 2012, situé dans une petite rue calme.  Doté d'un grand living (45m²), ce dernier est positionné Sud avec son bon balcon de 9m² et sa cuisine à l'américaine très bien équipée (style moderne).  Le hall d'entrée d'une surface de 6m² distribue bien l'objet entre toutes les pièces à vivre.  Ses deux belles chambres 14m² et 13m² avec parquet au sol. Sa salle de douche complète est dotée d'une fenêtre.  Une cave et un emplacement au sous-sol viennent compléter l'appartement.  La résidence est dotée d'une buanderie et un local pour vélos.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Niederanven,  Very nice two-bedroom flat built in 2012, located in a small quiet street.  With a large living room (45m²), it is south facing with a good balcony of 9m² and a very well equipped open plan kitchen (modern style).  The 6m² entrance hall distributes the property between all the living areas.  Its two beautiful bedrooms, 14m² and 13m², have parquet flooring. The shower room has a window.  A cellar and basement space complete the flat.  The residence has a laundry room and bike storage.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Située dans un quartier très prisé, cette belle maison libre sur trois côtés s'étend sur une surface totale de 240m2, offrant ainsi un cadre de vie spacieux et confortable idéal pour les propriétaires exigeants.  Les nombreuses fenêtres et baies vitrées inondent chaque pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.  Le rez-de-chaussée de la maison offre un accueil chaleureux avec un grand garage, capable d'accueillir deux voitures confortablement, ainsi que des pièces techniques et une cave.  De plus, deux emplacements extérieurs permettent de se garer en toute tranquillité juste en face de l'entrée des garages, offrant une facilité d'accès et une sécurité maximale   L'étage supérieur est conçu pour offrir un espace de vie confortable, avec un grand living-room et une cuisine américaine équipée, qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin arboré fermé, créant une ambiance chaleureuse et invitante. Les espaces de cuisine et de salle à manger sont conçus pour permettre d'accéder facilement à un balcon, offrant une vue imprenable sur l'extérieur.  Le feu fermé double foyer crée un équilibre parfait entre le living et la cuisine, offrant une chaleur agréable qui règne sur ces deux espaces.  Un WC spacieux et confortable est réservé aux invités, offrant une touche d'élégance à l'entrée de la maison.   Le plateau supérieur est conçu pour le repos, avec trois chambres à coucher spacieuses et une salle de douche à l'italienne, idéale pour se ressourcer.  La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing spacieux, offrant un espace de vie privatisé et calme.  La sécurité est une priorité avec le système d'alarme et la vidéosurveillance intégrés.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Situated in a highly sought-after area, this beautiful three-sided freehold house extends to a total surface area of 240m2, offering spacious, comfortable living ideal for the discerning homeowner.  The many windows and bay windows flood each room with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.  The ground floor of the house offers a warm welcome with a large garage, capable of accommodating two cars comfortably, as well as utility rooms and a cellar.  In addition, there are two outdoor parking bays directly opposite the entrance to the garages, offering easy access and maximum security.   The upper floor is designed to offer comfortable living space, with a large living room and open-plan fitted kitchen opening onto a terrace and enclosed wooded garden, creating a warm and inviting ambience. The kitchen and dining areas are designed to provide easy access to a balcony, offering stunning views of the outdoors.  The closed double fire creates a perfect balance between the living room and the kitchen, providing a pleasant warmth that reigns over both spaces.  A spacious, comfortable WC is reserved for guests, offering a touch of elegance at the entrance to the house.    The upper floor is designed for relaxation, with three spacious bedrooms and a walk-in shower room, ideal for recharging your batteries.  The master bedroom benefits from a private bathroom and spacious dressing room, offering a private and calm living space.  Security is a priority, with an integrated alarm system and video surveillance.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière vous présente le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941.  Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements.  Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ;  - 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 - 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 - 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 - 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2  Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière presents the LYDIA project located in Niederanven at 14, rue de Munsbach L-6941.  High-standard residence on a human scale with 6 flats.  Residence of 3 flats and 3 duplexes on 2 floors comprising ;  - 2 offices of 86.26m2 and 61.52m2 - 1 two-bedroom flat measuring 79.67m2 - 2 3-bedroom flats of 100m2 to 122m2 - 3 3-bedroom maisonettes from 125m2 to 151m2  Each flat has a loggia and/or balcony with a large triple-glazed bay window overlooking the interior space, as well as its own cellar and parking space included in the price of the flat.  Prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration, property and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Maison de 132 m², idéalement située à quelques pas du centre de Dudelange. Elle a fait l'objet d'un grand nombre de rénovations.   Composition de la maison :  Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un salon spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. La pièce s'ouvre sur une cuisine équipée. Une salle de bain pratique complète cet étage, offrant un accès facile et fonctionnel.  Premier étage : Un espace intimiste composé de trois chambres. Deux de ces chambres sont disposées en enfilade, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau adjacent à une chambre d'amis...  Dernier étage :  Au dernier étage, un espace prometteur vous attend, prêt à être transformé en suite parentale. Ce refuge personnel saura vous séduire par sa luminosité et sa sérénité, vous offrant un véritable coin de paix à la maison.  Extérieur :  La maison dispose d'une vaste terrasse, un lieu parfait pour profiter des beaux jours et savourer des moments de détente en plein air. Que ce soit pour des barbecues entre amis ou pour un simple café au soleil, cet espace extérieur sera un atout indéniable.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  132 m² house, ideally located a few steps from the centre of Dudelange. It has undergone extensive renovation.   Composition of the house:  Ground floor: You will be greeted by a spacious, bright living room, ideal for socialising. The room opens onto a fitted kitchen. A practical bathroom completes this floor, offering easy and functional access.  Upstairs: An intimate space with three bedrooms. Two of these bedrooms are arranged in a row, ideal for children or for creating an office adjoining a guest bedroom...  Top floor :  On the top floor, a promising space awaits you, ready to be transformed into a master suite. This personal refuge will seduce you with its brightness and serenity, offering you a real corner of peace in the house.  Outside:  The house has a vast terrace, the ideal place to enjoy the fine weather and savour moments of relaxation in the open air. Whether it's a barbecue with friends or a simple coffee in the sun, this outdoor space will be an undeniable asset.  If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us. We're always here to help.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans with complete confidence. RUMELANGE  Résidence Future réalisation d'une maison unifamiliale jumelée à vendre sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) dans le quartier « Gaffelt »  Architecture aux lignes modernes et épurées, comprenant les équipements tels que : Installation solaire thermique pour production eau chaude sanitaires, Ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage sur châssis en PVC, volets et stores lamelles électriques, façade isolante, terrasse 42m², jardin 95m², etc.  La parcelle de terrain proposée est de 2,20 ares avec une surface habitable nette de 171m².  Au sous-sol, trois caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement sont disponibles. Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les équipements de la maison.  Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un bureau pour travailler tranquillement, des toilettes séparées pour les invités et un grand garage.  Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec dressings, une salle de douche moderne, des toilettes séparées et un balcon avec vue dégagée.  Le deuxième étage propose un séjour/cuisine ouvert et spacieux, ainsi qu'une loggia.  Cette maison marie le charme traditionnel et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à Dudelange.  N'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant !  Plans modifiables selon besoin du client exceptions faites des structures porteuses, façades et percements de la menuiserie extérieure.  Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------  Future development of a semi-detached single-family house for sale under the VEFA (vente en état futur d'achèvement) scheme in the ‘Gaffelt' district.  Modern, clean-lined architecture, including features such as: solar thermal system for hot water production, controlled mechanical ventilation, underfloor heating, triple glazing on PVC frames, electric shutters and blinds, insulated facade, 42m² terrace, 95m² garden, etc.  The proposed plot of land is 2.20 ares with a net living area of 171m².  In the basement, there are three spacious cellars offering plenty of storage space. A machine room ensures the smooth running of all the house's equipment.  The ground floor features a welcoming entrance hall, a study for working in peace and quiet, a separate guest toilet and a large garage.  The first floor features three bright bedrooms, two with dressing rooms, a modern shower room, a separate toilet and a balcony with uninterrupted views.  The second floor features a spacious, open-plan living room/kitchen and a loggia.  This house combines traditional charm and modernity, offering the ideal living environment for a family in Dudelange.  Don't wait any longer and seize this opportunity now!  Plans can be modified according to customer requirements, with the exception of load-bearing structures, facades and external joinery.  Prices include VAT at 3% or 17% for the differential on the building share, as per the ceiling authorised by the Registration and Estates Administration. (** Subject to acceptance of the 3% super-reduced rate)  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.
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