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<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son penthouse aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

L\'ascenseur arrive directement dans son penthouse

L\'appartement jouit de deux belles grandes terrasses privatifs sur chaque façade de la résidence.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its penthouse, finished to a high standard, will make its owner(s) proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, the banks and all the shops.

The lift leads directly to the penthouse

The flat has two large private terraces on each side of the residence.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

We can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Penthouse 1 305 085 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Penthouse
1 305 085 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 472 176 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
472 176 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

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Notre sélection de biens immobiliers

AVIS AUX INVESTISSEURS!!  Joli studio composé d'une pièce principale avec cuisine aménagée, coin nuit et une salle d'eau avec WC.   Ce bien se complète par une cave privative, une buanderie commune.    Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NOTICE TO INVESTORS!  Attractive studio comprising a main room with fitted kitchen, sleeping area and shower room with WC.   There is also a private cellar and a shared laundry room.    If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Lallange, studio situé au calme d'une impasse.   Il comprend une belle entrée, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et WC.  Au sous-sol une cave privative.  Stationnement aisé devant la résidence.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Lallange, studio apartment located in a quiet cul-de-sac.   It comprises an attractive entrance hall, separate kitchen, bedroom, shower room and WC.  There is a private cellar in the basement.  Easy parking in front of the residence.   If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 02.06 d'une superficie de 103.09m2 habitable.  Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia.  Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une salle de douche complète. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante.  Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE*  Very attractive flat Lot 02.06 with a living area of 103.09m2.  The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room opens onto a large loggia.  The flat has a full shower room and three bedrooms, one of which has a full shower room. This bedroom has access to an independent loggia.  Indoor basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Lorentzweiler  Vente d'une maison jumelée contemporaine en nouvelle construction.  La propriété édifiée sur une parcelle de 415 m² développe une surface habitable de plus de 220m² répartie sur trois niveaux principaux d'habitation et un entresol totalement exploité aux multiples usages possibles.  On aime : les terrasses et les balcons 75 m² qui offrent un panorama rare sur la ville en contrebas.  Le niveau principal abrite principalement l'espace de vie avec salle à manger, la cuisine ouverte, un bureau,  un WC séparé, débarras le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant d'accéder à la terrasse et jardin.  L'étage supérieur est l'étage des chambres qui sont au nombre de 3, sont dotées des dressing et une salle de bains.   Au dernier étage la chambre parentale est grandement aménagée, avec un bureau, un dressing et une salle de bains.  Pour terminer, l'entresol a été totalement aménagé et peut avoir de multiples usages. Il est aussi le niveau du garage ouvert pour deux véhicules.  Prix de vente : 1.550.000 € TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Lorentzweiler  New-build contemporary semi-detached house for sale.  Built on a 415 m² plot, this property offers more than 220 m² of living space over three main levels and a fully-utilised mezzanine with multiple uses.  We love: the 75 m² terraces and balconies offering a rare panorama of the city below.  The main level houses the living area with dining room, open-plan kitchen, study, separate toilet and store room, all opening onto a south-facing terrace that provides access to the terrace and garden.  The top floor has 3 bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.   On the top floor is the master bedroom, with a study, dressing room and bathroom.  Finally, the mezzanine floor has been fully converted for multiple uses. It also has an open-plan garage for two vehicles.  Selling price: €1,550,000 including 3% VAT. The prices shown include a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities).   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. Maison de Village à Redange-sur-Attert  Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située dans une rue paisible au coeur de Redange-sur-Attert. Offrant un cadre de vie agréable, cette demeure spacieuse et accueillante dispose de trois chambres et se distingue par son architecture inversée.  Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, qui se déploie dans le grand salon, baigné de lumière grâce aux fenêtres sur deux façades. Une poêle à bois trône au centre de cet espace, apportant chaleur et confort, tout en créant une atmosphère conviviale et accueillante. Sa cuisine américaine, entièrement équipée et agrémentée d'un bar, s'ouvre sur une véranda, vous permettant de profiter d'une vue apaisante sur le jardin verdoyant.  Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC et évier, conçue pour allier fonctionnalité.  Au niveau inférieur de l'habitation, vous trouverez une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain, offrant indépendance et confort, idéale pour un adolescent ou un invité. De multiples pièces de rangement, ainsi qu'une pièce technique, garantissent un espace de vie organisé et optimisé.  À l'extérieur, le grand jardin entièrement clos et ses terrasses sont parfaits pour vos soirées en plein air ou pour des moments de détente en famille. Une terrasse couverte, qui peut également servir de carport, offre un abri pratique pour un véhicule.  Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant confort et tranquillité. Cette propriété est un véritable havre de paix, vous invitant à créer de précieux souvenirs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  Village house in Redange-sur-Attert  Discover this charming village house, ideally located in a peaceful street in the heart of Redange-sur-Attert. Offering a pleasant living environment, this spacious and welcoming home has three bedrooms and is distinguished by its inverted architecture.  As soon as you enter, you'll be seduced by the vast, light-filled living space, which flows into the large lounge, bathed in light thanks to the windows on two sides. A wood-burning stove takes pride of place in the centre of this space, providing warmth and comfort while creating a friendly, welcoming atmosphere. The fully-equipped open-plan kitchen, complete with bar, opens onto a veranda, giving you a soothing view over the lush garden.  The ground floor also houses two comfortable bedrooms and a bathroom with toilet and sink, designed for practicality.  On the lower level of the house, you'll find a third bedroom and bathroom, offering independence and comfort, ideal for a teenager or a guest. Plenty of storage space and a utility room ensure that your living space is organised and optimised.  Outside, the large, fully enclosed garden and terraces are perfect for outdoor evenings or relaxing with the family. A covered terrace, which can also be used as a carport, provides practical shelter for a vehicle.  Don't miss this exceptional opportunity to live in a home that combines comfort and tranquillity. This property is a true haven of peace, inviting you to create precious memories.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg Centre  Quartier Limpertsberg  Local de trente deux mètres carré à saisir pour petite restauration avec un fonds de commerce existant à reprendre.   Ce dernier est très bien équipée, prêt à l'emploi... Petite restauration, plats à emporter sont commercialisés à ce jour et doivent le rester.  Idéalement situé à proximité du grand parking du Glacis, des banques et autres commerces du quartier, le local se donne à une activité de proximité.   Photos sur demande  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg Centre  Limpertsberg district  Thirty-two square metre premises up for grabs with a business to be taken over.   It is very well equipped, ready to use... Snacks and takeaways are currently sold and should remain so.  Ideally located close to the large Glacis car park, banks and other local shops, the premises are ideal for a local business.   Photos on request  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg   Quartier du Kirchberg  Très bel appartement une chambre à coucher, année  2015, situé à deux pas des institutions européennes et du centre commercial.  Son hall d'entrée reparti avec courtoisie l'habitation. Doté d'une grande penderie, cette dernière bénéficie également d'un rangement pour pour ustensiles.  Dès l'entrée dans le living, celui-ci bénéficie d'une grande clarté du à sa grande baie vitrée coulissante qui donne accès sur son balcon.  Sa belle cuisine équipée à l'américaine possède un bel espace dans le living.  Un petit hall de nuit sépare les pièces de vie à la chambre à coucher et la double salle d'eau baignoire et douche.  Une cave, un parking au sous-sol viennent compléter l'appartement. Un emplacement à la buanderie est réservé pour installer sa machine à laver.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   Kirchberg district  Very nice one-bedroom flat, year 2015, located a stone's throw from the European institutions and the shopping centre.  Its entrance hall graciously distributes the living space. It has a large wardrobe and storage space for utensils.  As soon as you enter the living room, it is bathed in light thanks to the large sliding bay window giving access to the balcony.  The open-plan fitted kitchen has a lovely space in the living room.  A small night hall separates the living area from the bedroom and the double shower room with bath and shower.  A cellar and basement parking complete the flat. A space in the laundry room is reserved for a washing machine.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE  Centre ville - Zone piétonne  *** EN CONSTRUCTION RÉSIDENCE THELMA***  ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,  au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;  1 Appartement-duplex de 112.48 m2 habitable  L'appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix.  En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.  La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.   Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux.   Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE  Town centre - Pedestrian zone  *** UNDER CONSTRUCTION RESIDENCE THELMA***  ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,  3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  High-standard residence with 1 business, 2 flats and 1 duplex of AAA energy class on 5 floors, comprising ;  1 duplex flat with 112.48 m2 of living space  The flat has its own cellar included in the price.  In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle storage room in the basement of the building.  Thelma is ideally located in a pedestrianised street.   Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex. flats, including a duplex, spread over five levels.   Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.  Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. RUMELANGE  Résidence ETTELBRUCK  Très belle maison située sur les hauteurs de la ville. Vous serez captivé par la vue dégagée sur toute la vallée d'Ettelbruck depuis sa terrasse jardin.  Idéal pour une famille, cette belle maison quatre chambres à coucher fera le bonheur de ses occupants par sa conception d'élaboration inversée et de sa situation dans un quartier très tranquille.  Dès l'entrée, le hall et son vestiaire vous accueils pour s'agrandir jusqu'à la grande chambre parentale, munie d'une salle de douche à l'italienne avec un grand évier et un WC. Un grand dressing mural complète la chambre.  L'étage inférieur de l'habitation est conçu d'un très grand living bénéficiant d'une très belle clarté naturelle due à ses grandes baies vitrées coulissantes. Ces dernières s'ouvrent sur la terrasse jardin à vue projetée sur la vallée.  Une très belle cuisine équipée séparée permet d'accéder également à la terrasse jardin.   Deux grands débarras permettent d'avoir des aspects de rangement supplémentaires. Une pièce technique servant de buanderie est accessible par le hall du living. Un WC pour vos invités complète l'étage inférieur.  L'étage supérieur de la bâtisse est conçu au repos. Son grand hall de nuit distribue avec courtoisie ses trois chambres à coucher, sa salle d'eau complète avec baignoire, sa douche à l'italienne, son évier et son WC. Un emplacement dans le hall de nuit est réservé pour l'espace d'un coin de travail avec bureau.  Un grand grenier sous toiture peut servir d'un grand espace de rangement.  Un grand garage pouvant accueillir deux grands véhicules et un carport extérieur font le bonheur d'amateur de voiture.  Si vous recherchez un cadre de vie agréable alliant confort et modernité, cette propriété est faite pour vous.  Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  ETTELBRUCK  Beautiful house located on the heights of the town. You'll be captivated by the unobstructed view over the entire Ettelbruck valley from its garden terrace.  Ideal for a family, this beautiful four-bedroom house will delight its occupants thanks to its inverted design and its location in a very quiet area.  From the entrance, the hall and cloakroom welcome you and lead you to the large master bedroom, with its Italian-style shower room, large sink and WC. A large wall-mounted dressing room completes the bedroom.  The lower floor of the house features a very large living room with plenty of natural light thanks to its large sliding windows. These open out onto the garden terrace with its views over the valley.  A beautiful separate fitted kitchen also provides access to the garden terrace.   Two large storage rooms provide additional storage space. A utility room is accessed from the living room hall. A guest WC completes the lower floor.  The upper floor of the building is designed for relaxation. Its large night hall leads to three bedrooms, a bathroom with bath, walk-in shower, sink and WC. A space in the night hall has been set aside for a work area with a desk.  A large attic under the roof can be used as a large office space.  A large garage with space for two large vehicles and an outside carport are sure to please any car enthusiast.  If you're looking for a pleasant living environment that combines comfort and modernity, this is the property for you.  Don't miss the opportunity to visit it and see for yourself all it has to offer!  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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