Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension

Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels.

Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA

Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 05.03, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 56.12 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. 

En entrant, vous serez accueilli par la pièce de vie principale le grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et Praticité

La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. 

Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire.

Conditions et Avantages Fiscaux

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs.

Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens

La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise

The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers.

Your Future Apartment at the TEVA Residence

Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 05.03, within the TEVA residence. With its 56.12 m² (580 sq ft), this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom.

Upon entering, you will be greeted by the main living area, the large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.

Comfort and Practicality

The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life.

Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space.

Conditions and Tax Benefits

The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers.

A Residence Designed for Your Daily Needs

The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities.

For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension

Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels.

Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA

Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 02.02, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 63,34 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. 

En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et Praticité

La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, comprenant un WC, deux éviers et un espace dressing, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien.

Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire.

Conditions et Avantages Fiscaux

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs.

Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens

La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise

The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers.

Your Future Apartment at the TEVA Residence

Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 02.02, within the TEVA residence. With its 63.34 m² floor space, this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom.

Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.

Comfort and Practicality

The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life.

Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space.

Conditions and Tax Benefits

The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers.

A Residence Designed for Your Daily Needs

The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities.

For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension

Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels.

Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA

Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 01.03, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 77,26 m², cet appartement comprend deux chambres à coucher spacieuse et bien agencée. 

En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et Praticité

Les chambres à coucher, positionnées sur la partie arrière de la résidence sont dépourvues de la route fréquentée. La chambre parentale bénéficie d'une salle de bain privée offrant un aspect de bien être. 

L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne, comprenant un WC et un évier, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien.

Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire.

Conditions et Avantages Fiscaux

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs.

Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens

La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise

The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers.

Your Future Apartment at the TEVA Residence

Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 01.03, within the TEVA residence. With its 77.26 m² (800 sq ft), this apartment features two spacious and well-appointed bedrooms.

Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.

Comfort and Practicality

The bedrooms, located at the rear of the residence, are away from the busy road. The master bedroom has a private bathroom offering a sense of well-being.

The apartment also features a modern shower room, including a toilet and sink, ensuring functionality and comfort on a daily basis.

Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space.

Conditions and Tax Benefits

The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers.

A Residence Designed for Your Daily Needs

The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities.

For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. RÉSIDENCE TÉVA

Derniers appartements disponibles à la vente : 4 appartements restants !

Livraison prévue : 2025
Adresse : 122-126, Route de Thionville, Luxembourg

Présentation du projet

La Résidence TÉVA, se compose de 27 appartements de classe énergétique AAA répartis sur 5 étages. Ce projet moderne allie confort, élégance et performance énergétique, répondant ainsi aux besoins variés des futurs occupants.

Détails des appartements

La Résidence TÉVA propose une gamme diversifiée de logements :

2 bureaux :
        182,81 m²
        217,87 m²

19 appartements d'une chambre :
        Superficies variant de 36,36 m² à 59,80 m²

8 appartements de deux chambres :
        Superficies variant de 66,97 m² à 71,51 m²

Parkings

Des emplacements intérieurs pour voitures sont disponibles à partir de 50 000 € HT.
Quartier et commodités

Située dans le quartier dynamique et familial de Bonnevoie, la Résidence TÉVA bénéficie d'un emplacement privilégié :

Accessibilité : À quelques minutes à pied de la gare, et seulement 3 minutes en voiture de l'autoroute.

Transports en commun : Le nouveau tracé du tram, qui passera à proximité de la résidence, facilitera l'accès à tous les quartiers de la ville.

Tarification

Les prix des appartements, incluant une cave privative, débutent à 495 912 € (TVA mixte incluse). Veuillez noter que la TVA mixte à 3 % est soumise à l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Finitions et équipements

La Résidence TÉVA offre des finitions intérieures de haute qualité, comprenant :

Revêtement de sol au choix du client
Triple vitrage isolant pour une excellente performance thermique
Châssis de fenêtres en aluminium
Système de ventilation à double flux pour un air intérieur sain
Chauffage au sol pour un confort optimal

Personnalisation possible

Les acquéreurs auront la possibilité, après accord du promoteur, d'apporter des modifications légères aux plans de leur appartement. Les frais relatifs à ces modifications seront entièrement à la charge des acquéreurs.

Pour recevoir l'ensemble des documents, plans et photos de la résidence en haute résolution, n'hésitez pas à nous contacter. 

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

TÉVA RESIDENCE

Last flats available for sale: 4 remaining flats!

Scheduled completion: 2025
Address : 122-126, Route de Thionville, Luxembourg

Presentation of the project

The Résidence TÉVA comprises 27 AAA-rated flats spread over 5 floors. This modern development combines comfort, elegance and energy efficiency, meeting the varied needs of future occupants.

Flat details

The Résidence TÉVA offers a diverse range of accommodation:

2 offices :
        182,81 m²
        217,87 m²

19 one-bedroom flats:
        Surfaces ranging from 36.36 m² to 59.80 m².

8 two-bedroom flats :
        Areas ranging from 66.97 m² to 71.51 m².

Car parks

Indoor car parking spaces are available from €50,000 excluding VAT.
Neighbourhood and amenities

Located in the dynamic, family-friendly Bonnevoie district, Résidence TÉVA enjoys a prime location:

Accessibility: Just a few minutes‘ walk from the station, and only 3 minutes' drive from the motorway.

Public transport: The new tram route, which will pass close to the residence, will provide easy access to all parts of the city.

Prices

Prices for the flats, including a private cellar, start at €495,912 (including mixed VAT). Please note that the 3% mixed VAT is subject to acceptance of your application by the Registration, Domicile and VAT authorities.

Finishes and equipment

The Résidence TÉVA offers high quality interior finishes, including :

Flooring of the customer's choice
Triple insulated glazing for excellent thermal performance
Aluminium window frames
Double flow ventilation system for healthy indoor air
Underfloor heating for optimum comfort

Customisation options

With the agreement of the developer, buyers will be able to make minor modifications to the plans for their flat. The cost of these modifications will be borne entirely by the purchaser.

To receive all the documents, plans and photos of the residence in high resolution, please contact us. 

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Luxembourg - Bonnevoie : un Quartier en Pleine Ascension

Le quartier de Bonnevoie à Luxembourg a su évoluer au fil des années pour devenir un lieu prisé pour l'acquisition de logements. Sa proximité avec le centre-ville, ses commodités et son atmosphère de quartier convivial en font une option de choix pour les acheteurs potentiels.

Votre Futur Appartement à la Résidence TEVA

Elsa'Home est ravi de vous présenter un superbe appartement, lot 01.02, au sein de la résidence TEVA. Avec ses 63,33 m², cet appartement comprend une chambre à coucher spacieuse et bien agencée. 

En entrant, vous serez accueilli par un hall qui guide vers un grand living, associé à une cuisine à l'américaine. Ces espaces de vie sont inondés de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, qui s'ouvrent sur une vaste terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.

Confort et Praticité

La chambre à coucher bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, offrant une continuité entre l'espace intérieur et extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain moderne, comprenant un WC, deux éviers et un espace dressing, garantissant ainsi fonctionnalité et confort au quotidien.

Pour ce qui est du stationnement, un espace au sous-sol n'est pas inclus dans le prix de vente, cependant, une cave est incluse avec l'appartement, fournissant un espace de rangement supplémentaire.

Conditions et Avantages Fiscaux

L'appartement est soumis à un régime de TVA mixte à 3%, sous réserve de l'approbation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Cela peut représenter un avantage financier non négligeable pour les acheteurs.

Une Résidence Conçue pour Vos Besoins Quotidiens

La résidence TEVA a été pensée pour répondre à vos nécessités quotidiennes. Vous y trouverez un sous-sol fonctionnel comprenant une buanderie, facilitant vos tâches ménagères, ainsi qu'un local à vélos et poussettes, permettant de profiter pleinement des activités extérieures.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous vous ferons parvenir l'ensemble des documents, plans et photos en haute résolution concernant la résidence. Vous pouvez également retrouver toute la documentation sur notre site www.elsahome.lu.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

Luxembourg - Bonnevoie: A Neighborhood on the Rise

The Bonnevoie neighborhood in Luxembourg has evolved over the years to become a popular location for home purchases. Its proximity to the city center, its amenities, and its friendly neighborhood atmosphere make it a prime option for potential buyers.

Your Future Apartment at the TEVA Residence

Elsa'Home is delighted to present a superb apartment, lot 01.02, within the TEVA residence. With its 63.33 m² floor space, this apartment includes a spacious and well-appointed bedroom.

Upon entering, you will be greeted by a hall leading to a large living room, combined with an open-plan kitchen. These living spaces are flooded with natural light thanks to large French windows, which open onto a vast terrace, ideal for enjoying the beautiful weather.

Comfort and Practicality

The bedroom also benefits from direct access to the terrace, providing continuity between the indoor and outdoor spaces. The apartment also features a modern bathroom, including a toilet, two sinks, and a dressing area, ensuring functionality and comfort in everyday life.

Regarding parking, a basement space is not included in the sale price; however, a cellar is included with the apartment, providing additional storage space.

Conditions and Tax Benefits

The apartment is subject to a mixed VAT regime of 3%, subject to approval by the Registration, Estates, and VAT Administration. This can represent a significant financial advantage for buyers.

A Residence Designed for Your Daily Needs

The TEVA residence has been designed to meet your daily needs. You will find a functional basement including a laundry room, facilitating your household chores, as well as a bicycle and stroller storage room, allowing you to fully enjoy outdoor activities.

For more information, please do not hesitate to contact us. We will send you all the documents, plans, and high-resolution photos of the residence. You can also find all the documentation on our website www.elsahome.lu.

For any questions or information requests, please do not hesitate to contact us; we are always at your service.

ELSA'HOME Agency is here to help you bring your projects to fruition with complete confidence. Venez découvrir sans tarder ce bel appartement lumineux et soigné avec balcon.

Situé à Differdange-Fousbann au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, celui-ci dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le living donnant accès à son balcon, un débarras, 2 chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et WC et une cave privative.

Offrant un cadre de vie agréable, proximité immédiate des écoles, supermarchés et axes routiers.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

---------------------------------------------------------

Come and discover this bright, well-kept flat with balcony.

Located in Differdange-Fousbann on the ground floor of a small condominium, it comprises an entrance hall, a fitted kitchen opening onto the living room with access to the balcony, a storage room, 2 bedrooms, a bathroom with bath and WC and a private cellar.

Offering a pleasant living environment, close to schools, supermarkets and main roads.

If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us. We'll be happy to help.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. BELVAUX

Cette grande maison familiale moderne bénéficie d'une localisation idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un terrain généreux de 1,87 ares, elle est entourée d'une verdure apaisante et profite d'une belle exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Située à deux pas des écoles, cette maison est également à seulement cinq minutes à pied de la forêt, un véritable atout pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'activités en plein air. À l'arrière, vous découvrirez un magnifique jardin, propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur.

L'intérieur de la maison se distingue par des volumes spacieux et un agencement sur quatre niveaux, le tout modernisé avec soin. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée vous accueille, menant à un séjour lumineux qui s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et chaleureux.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres, chacune dotée de sa propre salle de douche et de toilettes, offrant ainsi confort et intimité. Le deuxième étage de la maison est un espace dédié à la détente et à l'intimité des parents. Bien que soigneusement aménagé, il reste encore quelques finitions à réaliser. Cette chambre dispose d'un espace prévu pour un dressing, ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche et des toilettes.

Le sous-sol, quant à lui, est entièrement aménagé et comprend un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, ainsi qu'une cave/buanderie et un toilette séparé, offrant un rangement pratique et fonctionnel.

De plus, un projet d'agrandissement a déjà été accordé, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.

Enfin, cette maison est idéalement située à seulement trois minutes de la gare et de Belval Plaza, vous garantissant un accès facile aux transports et aux commodités. Avec tous ces atouts, cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre alliant tranquillité, modernité et commodités à portée de main.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

---------------------------------------------------------------------------

BELVAUX

This large, modern family home benefits from an ideal location, offering a peaceful living environment yet close to essential amenities. With a generous plot of 1.87 ares, it is surrounded by soothing greenery and benefits from a beautiful south-facing aspect, guaranteeing optimal brightness throughout the day.

Just a stone's throw from schools, this home is also just a five-minute walk from the forest, a real asset for nature lovers and families looking for outdoor activities. To the rear, you'll find a magnificent garden, ideal for relaxing and enjoying the outdoors.

The interior features spacious volumes and a carefully modernized four-level layout. On the first floor, a large entrance hall welcomes you, leading to a bright living room that opens onto a dining room and a fully-equipped kitchen, creating a warm and inviting living space.

On the second floor, you'll find two bedrooms, each with its own shower room and toilet, offering comfort and privacy. The second floor of the house is a space dedicated to relaxation and privacy for parents. Although carefully designed, there are still a few finishing touches to be made. This bedroom has space for a dressing room, as well as a shower room and toilet.

The basement, meanwhile, is fully finished and includes a garage that can accommodate two cars in a row, as well as a cellar/laundry room and a separate toilet, offering practical and functional storage.

What's more, an extension project has already been granted, enabling you to increase the living space to suit your needs.

Finally, this home is ideally located just three minutes from the train station and Belval Plaza, guaranteeing easy access to transport and amenities. With all these assets, this property represents a unique opportunity to live in a setting that combines tranquility, modernity and amenities at your fingertips.

If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realize your projects with complete confidence. À Vendre : Garage à DIFFERDANGE

Vous recherchez un espace de stationnement? Nous proposons à la vente un garage d'une superficie de 15.37m², idéalement situé À vendre charmant studio avec une chambre à Belvaux

Découvrez ce lumineux studio de 39 m², idéalement situé à Belvaux, dans une résidence bien entretenue, au sein d'un environnement calme et agréable.

Ce bien immobilier comprend une chambre confortable, un séjour spacieux et une cuisine équipée, idéale pour préparer vos repas en toute simplicité. Vous pourrez également profiter d'un balcon, parfait pour savourer vos moments de détente en plein air. La salle de douche moderne ajoute une touche de praticité à cet espace cosy.

Un emplacement de parking intérieur est inclus, offrant un grand confort au quotidien. La résidence est dotée d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement.

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. FUTURE RÉSIDENCE LYDIA  

Elsa Home est ravie de vous présenter le projet prestigieux de la Résidence LYDIA, idéalement située à Niederanven, au 14, rue de Munsbach L-6941.

PRÉVISION DE LIVRAISON : 2026

Ce projet immobilier de haut standing se caractérise par une taille humaine, comprenant un total de 6 appartements soigneusement conçus. La résidence se développe sur 2 étages et offre une variété de configurations adaptées aux différents modes de vie.

Composition de la Résidence :

Bureaux :
2 espaces de bureaux de 86,26 m² et 61,52 m² : idéaux pour les professionnels souhaitant bénéficier d'un cadre de travail confortable et serein.

Appartements :
1 Appartement de 2 chambres de 79,67 m² : parfait pour les couples ou les petites familles.
2 Appartements de 3 chambres de 100 m² à 122 m² : spacieux et lumineux, conçus pour accueillir votre famille.
3 Duplex de 3 chambres de 125 m² à 151 m² : offrant une belle hauteur sous plafond et des espaces de vie généreux, ces duplex sont l'option idéale pour ceux qui recherchent une vie résidentielle moderne et élégante.

Équipements et Services :

Chaque appartement est agrémenté d'une loggia et/ou d'un balcon, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de la vue et de la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées triple vitrage garantissent une isolation acoustique et thermique optimale pour votre confort.

De plus, chaque logement dispose d'une cave personnelle, ainsi que d'une place de parking incluse dans le prix de l'appartement, un atout considérable dans cette zone prisée.

Conditions de Vente :

Les prix sont indiqués avec une TVA mixte à 3%, sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement. Cette opportunité d'investissement est à saisir rapidement, car elle pourrait ne pas durer compte tenu de sa localisation stratégique et de la qualité des prestations offertes.

Nous vous conviendrons avec plaisir pour discuter des détails de ce projet exceptionnel et vous accompagner dans l'acquisition de votre futur logement à la Résidence LYDIA. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans une des résidences les plus recherchées de la région!

Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------------------------------

FUTURE RESIDENCE LYDIA 

Elsa Home is delighted to present the prestigious Résidence LYDIA project, ideally located in Niederanven, at 14, rue de Munsbach L-6941.

PROJECTED COMPLETION DATE: 2026

This high-standard development is on a human scale, with a total of 6 carefully designed flats. The residence is spread over 2 floors and offers a variety of configurations to suit different lifestyles.

Composition of the residence :

Offices :
2 office spaces of 86.26 m² and 61.52 m²: ideal for professionals wishing to benefit from a comfortable and serene working environment.

Flats :
1 2-bedroom flat measuring 79.67 m²: perfect for couples or small families.
2 3-bedroom flats from 100 m² to 122 m²: spacious and bright, designed to accommodate your family.
3 3-bedroom maisonettes from 125 m² to 151 m²: with high ceilings and generous living spaces, these maisonettes are the ideal option for those looking for modern, stylish residential living.

Facilities and services :

Each flat has a loggia and/or balcony, providing a private outdoor space where you can enjoy the view and natural light. Large triple-glazed windows ensure optimum sound and heat insulation for your comfort.

What's more, each flat comes with its own cellar, as well as a parking space included in the price, a considerable asset in this sought-after area.

Terms and conditions of sale:

Prices are quoted with 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration authorities. This investment opportunity should be snapped up quickly, as it may not last long given its strategic location and the quality of the services on offer.

We would be delighted to discuss the details of this exceptional project with you and help you purchase your future home at Résidence LYDIA. Don't miss this opportunity to become a homeowner in one of the region's most sought-after residences!

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages