Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

Nos coups de coeur

<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

-----------------------------------------------------

RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 417 578 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
417 578 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

-----------------------------------------------------

RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 464 618 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
464 618 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

----------------------------------------------------

RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 829 176 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
829 176 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

DIFFERDANGE  COUP DE COEUR ASSURE  Très belle maison libre trois cotés à saisir. Maison très bien entretenue  Dès son entrée, vous serez séduit par le contexte de cette belle maison. Un sas d'entrée est conçu avant d'arriver dans le grand hall d'entrée du rez-de-chaussée.  Idéalement située dans la partie neuve de Differdange, cette très belle maison de quatre chambres à coucher vous séduira par son bel espace de vie, ainsi que ses matériaux de très haut standing.  Son hall d'entrée se donne avec courtoisie à son rez-de-chaussée qui vous amène au grand garage et à la partie arrière de la maison transformée en un très beau studio entièrement équipé, lequel sera très apprécié par un enfant indépendant.  Arriver à l'étage, vous serez captivé par sa très belle cuisine équipée à l'américaine avec sa salle à manger, le tout vous offrant une surface habitable de 36.44m². Cette dernière s'ouvre par ses grandes baies vitrées à la belle terrasse et son jardin entièrement clos.  Son bel espace living-cinématographique donnant sur la façade avant de la maison vous offre surface de 27.73m².  Au deuxième étage de l'habitation, vous arriverez directement dans son hall de nuit qui distribue ses trois grandes chambres à coucher dont l'une d'elle bénéficie d'une petite loggia extérieure.  Differdange bénéficie de toutes les infrastructures de transport comme le bus et le train ainsi que d'un accès privilégié aux autoroutes. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  DIFFERDANGE  GUARANTEED LOVE AT FIRST SIGHT  Very nice freehold house on three sides. Very well maintained house  You will be seduced by the setting of this beautiful house from the moment you enter. An entrance hatch is designed before arriving in the large entrance hall on the ground floor.  Ideally located in the new part of Differdange, this beautiful four-bedroom house will win you over with its spacious living area and top-quality materials.  Its entrance hall leads courtesy of its The ground floor leads to the large garage and to the rear of the house, which has been converted into a beautiful, fully-equipped studio apartment that will be much appreciated by an independent child.  On arriving upstairs, you will be captivated by the beautiful open-plan fitted kitchen and dining room, giving you 36.44m² of living space. Its large picture windows open onto the lovely terrace and fully enclosed garden.  The lovely cinema-living room on the front of the house offers 27.73m² of living space.  On the second floor of the house, you'll come straight into the night hall that leads to the three large bedrooms, one of which benefits from a small outdoor loggia.  Differdange benefits from all the transport infrastructure, including bus and train services, as well as excellent motorway access. The town has all the necessary amenities.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence Elsa'Home vous présente ;   cette maison d'une surface totale de 224 m2, libre des des trois côtés. Elle se compose   -> d'un niveau complet avec un garage qui permet de stationner deux voitures au moins, d'une cave et d'une buanderie.   -> Au premier étage, des espaces complètement ouverts avec un salon qui donne sur la terrasse et le jardin, cuisine attenante pour une superficie d'un peu moins de 80 m2   -> Au premier étage, trois chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain.   Cette maison est implantée sur un terrain de 2 ares.  Les photos publiées ont été créées à partir des plans officiels grâce à une intelligence artificielle. Il est possible qu'il existe quelques différences par rapport au bâtiment une fois réalisé.    Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Elsa'Home presents ;   this house with a total surface area of 224 m2, free on three sides. It comprises   -> a full level with a garage providing parking for at least two cars, a cellar and a utility room.   -> On the first floor, completely open-plan living space with a lounge opening onto the terrace and garden, adjoining kitchen and just under 80 m2 of living space.   -> On the first floor, three bedrooms, a shower room and a bathroom.   This house is set in 2 acres of land.  The photos published have been created from the official plans using artificial intelligence. There may be some differences from the actual building.    If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 2.42 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 2.42 ares plot.   This house will offer around 215 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: corridor, laundry room, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room, large open-plan kitchen and separate toilet. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  *** IN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  ELSA'HOME, in collaboration with its developer, presents the GIULIA project located at 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  High-quality residence with 5 Aba energy-class apartments on 5 floors, as follows:  - 3 1-bedroom apartments from 50.14m2 to 64.82m2 of living space, including 1 apartment with 168.37m2 of private garden; - 2 2-bedroom apartments with 71.04m2 living space  Each apartment has its own terrace and/or balcony with triple-glazed windows overlooking the interior space, as well as its own cellar and car parking space included in the apartment price.  A bicycle/stroller room is available on level 1 of the residence.  Located in the southwest of Luxembourg City, the Merl district is a green residential neighborhood adjacent to the Belair, Hollerich and Cessange districts. Merl is a cultural district. Here you'll find the Luxembourg Conservatory, which teaches over 150 different disciplines, as well as the Théâtre National de Luxembourg, an equestrian center and the Portuguese cultural center Camoes. Several sports facilities are available to residents: playgrounds, a multi-sports field, the Prince Jean stadium, an equestrian center as well as a sports hall and a gym.  The district's major assets include - nearby recreational areas, such as the Merl park and the large playground in Belair  - Educational facilities, including a Luxembourg basic school, the Geesseknäppchen Campus and two secondary schools, as well as the École de Commerce et de Gestion.  Bus routes 6, 8, 12, 15, 27, CN2 and 3 vel'OH! stations.  Prices for apartments with cellar and car parking start at €779,710 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the registration, estates and VAT authorities.  High-quality interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulating glass ; - Alu window frames; - Double-flow ventilation system; - Underfloor heating;  On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, after consultation with the developer and with his agreement, make minor modifications to the plans for his apartment or request services other than those provided in this description. Any costs incurred in connection with such modifications will be borne entirely by the purchaser.  Should you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. Jolie maison à Dudelange   Nous vous présentons cette maison spacieuse de 165 m², située dans une rue tranquille, à quelques pas du centre. Son agencement réfléchi et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de sérénité.  L'extérieur  Vaste jardin : Cet espace extérieur est parfait pour les enfants, les activités de plein air, ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. C'est un véritable atout pour ceux qui apprécient la tranquillité et le jardinage.  	 Garage : Une solution pratique pour un stationnement sécurisé de votre véhicule, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.  Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : Cette pièce lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. C'est l'endroit parfait pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil lors des belles journées.  Salon : Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. Son aménagement invite à la détente et à la convivialité.  Bureau (13 m²) : Un espace dédié, pratique pour le télétravail ou les études, permettant de bénéficier d'un environnement calme et inspirant.  Au premier étage : Trois chambres lumineuses : Chacune de ces chambres est pensée pour offrir confort et intimité, avec la possibilité de les personnaliser selon vos préférences.  Salle de bain fonctionnelle : Un espace bien agencé où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien.  Au deuxième étage : Chambre aménagée : Cette suite parentale est un véritable refuge, alliant confort moderne et tranquillité, offrant un cadre propice à la relaxation.  Si vous recherchez un cadre de vie agréable alliant confort et modernité, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Pretty house in Dudelange   We present this spacious 165 m² house, located in a quiet street just a few steps from the centre. Its thoughtful layout and many features make it an ideal place to live for families or those seeking comfort and serenity.  The exterior  Vast garden: This outdoor space is perfect for children, outdoor activities, or simply to recharge your batteries in contact with nature. It's a real asset for those who enjoy peace and quiet and gardening.  	 Garage: A practical solution for secure parking of your vehicle, adding a touch of convenience to your everyday life.  Ground floor: Open-plan kitchen: This bright and functional room opens onto a sunny south-facing terrace. It's the perfect place to enjoy meals al fresco or simply relax in the sun on a sunny day.  Lounge: A warm, friendly space, ideal for sharing moments of joy with family and friends. Its layout invites you to relax and enjoy the company of others.  Office (13 m²): A dedicated space, practical for teleworking or studying, providing a calm and inspiring environment.  First floor: Three bright bedrooms: Each of these rooms is designed to offer comfort and privacy, with the option of personalising them to suit your preferences.  Functional bathroom: A well-appointed space where every detail has been thought of for everyday well-being. Second floor:  Fitted bedroom: This master suite is a true retreat, combining modern comfort with tranquillity, offering a setting conducive to relaxation.  If you're looking for a pleasant living environment that combines comfort and modernity, this is the property for you. Don't miss the opportunity to visit it and discover for yourself all it has to offer!  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Esch-sur-Alzette,  Situation très calme,  Idéale pour famille avec enfant.  Très belle maison en cours de travaux de rénovation,   Trois à quatre chambres à coucher selon l'utilité, la maison apporte un aspect de bien être à ses occupants.   La bâtisse, extérieurement et intérieurement sera entièrement neuve avec des finitions très haut standing.  Dans chaque pièces de vie, une climatisation indépendante a été installée.  Le hall d'entrée vous accueil pour vous accompagner à la grande et magnifique cuisine qui est fort équipée.  Cette dernière est ouverte avec l'espace salle à manger et son living qui sont dotés d'une grande clarté avec sa grande baie vitrée coulissante.  A la sortie du living, vous accéderez à la grande terrasse et son jardin par des marches, le tout exposé Sud.  L'étage supérieur est dédié au repos avec ses deux grandes chambres à coucher, dont la chambre arrière bénéficie d'une grande terrasse privative. Une magnifique salle de douche à l'italienne entièrement équipée complète le premier étage de la maison.  Le dernier étage de la maison est transformé en une très grande chambre à coucher.  Le sous-sol de la maison est réparti avec ses pièces techniques. Équipée d'une pompe à chaleur avec le système de chauffage au sol,  buanderie et autre cave, la maison se complète avec une chambre à coucher et sa salle de bain privative.  Une pièce annexe au jardin, est adaptée pour une petite cuisine extérieur pour jardin.  Un grand garage avec une porte sectionnelle motorisée complète le lot de la maison.  Photos sur demande.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  Esch-sur-Alzette,  Very quiet location,  Ideal for a family with children.  Beautiful house currently being renovated,   With three to four bedrooms, depending on use, the house gives its occupants a feeling of well-being.   Both inside and out, the building is brand new and finished to a very high standard.  Independent air conditioning has been installed in every living room.  The entrance hall welcomes you into the large, magnificent, fully-equipped kitchen.  This opens onto the dining area and living room, which are both very bright thanks to the large sliding patio doors.  Steps lead down from the living room to the large south-facing terrace and garden.  The upper floor is dedicated to relaxation with its two large bedrooms, the rear of which benefits from a large private terrace. A magnificent, fully-equipped Italian-style shower room completes the first floor of the house.  The top floor of the house has been converted into a very large bedroom.  The basement of the house is divided into technical rooms. Equipped with a heat pump and underfloor heating system, laundry room and cellar, the house is completed with a bedroom and private bathroom.  A room adjoining the garden is suitable for a small outdoor garden kitchen.  A large garage with motorised sectional door completes the house.  Photos on request.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us, we will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellente situation  Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.  Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange.  Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.  Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.  La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2  Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia  Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2).  Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.  Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam  Prix fixe des matériaux garanti Terrain vert à l'arrière non constructible.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Flooring chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages