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Nos coups de coeur
ELSA'HOMEQui sommes-nous ?
« Chaque jour, la vie se construit ! »
Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.
L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.
Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.
Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.
L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.
Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
Notre sélection de biens immobiliers
![Appartement Vente 2 chambres à Rumelange - 629 631 € RUMELANGE Résidence](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/49/62/c7/f8d2af8f035b89e697f1932c650a0c6e38463eb7.jpg?v=12121214)
![Appartement Vente 4 chambres à Luxembourg-Cessange - 2 070 494 € CESSANGE Rue Kohlenberg - Excellente situation Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness. Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange. Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg. Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence. La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2 Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2). Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement. Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam Prix fixe des matériaux garanti Terrain vert à l'arrière non constructible. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- CESSANGE Rue Kohlenberg - Excellent location Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room. Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange. Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg. Private lift access to all floors of the residence. The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2. Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2). Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat. Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities. High-standard interior finish: - Floor covering chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help. Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/c1/56/e7/671be9baf0b8cd2c0ec76fbc7e57bc4d5a891a84.jpg?v=12121214)
![Studio Vente 1 chambre à Rumelange - 371 519 € RUMELANGE Résidence](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/08/62/c7/f8d2af8f035b89e697f1932c650a0c6e38463eb7.jpg?v=12121214)
![Maison Vente 4 chambres à Rodange - 990 000 € RODANGE Agréable maison comprenant toutes les commodités pour une grande famille.Libre des trois cotés, la maison est idéalement située à proximité des commerces du centre de Rodange. De son vaste hall d'entrée, vous accéderez directement à la cuisine équipée séparée. Cette dernière possède une belle clarté dû à sa grande fenêtre qui a vue dégagée sur la terrasse et jardin arrière. Bien réparti par son hall, le living et sa salle à manger qui possède également un accès au hall d'entrée et un WC séparé. L'étage supérieur est dédié à la partie repos. Doté de trois belles chambres à coucher, une salle de bain complète. Sous toiture, on trouvera un espace de vie qui est conçu appartement, cuisine équipée, chambres à coucher et sdd. Le sous-sol est façonné de plusieurs caves, d'un bel espace buanderie et d'un grand garage. Prévoir quelques travaux. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- RODANGE Pleasant house with all the amenities for a large family, available on three sides, ideally located close to the shops in the centre of Rodange. The spacious entrance hall leads directly into the separate fitted kitchen. The kitchen is bright and airy thanks to its large window with unobstructed views over the terrace and rear garden. The living room and dining room, which also has access to the entrance hall and a separate WC, are well laid out. The upper floor is dedicated to relaxation. It has three bedrooms and a full bathroom. Under the roof is a living area with a flat, fitted kitchen, bedrooms and shower room. The basement features several cellars, a lovely laundry area and a large garage. Some work required. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/f2/03/e7/2e407f0b65b0b535d164f7059dbaa8554adc3b07.jpg?v=12121214)
![Appartement Vente 1 chambre à Rumelange - 349 400 € RUMELANGE Résidence](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/a8/62/c7/f8d2af8f035b89e697f1932c650a0c6e38463eb7.jpg?v=12121214)
![Appartement Vente 1 chambre à Esch-sur-Alzette - 410 000 € Bel appartement-studio avec une chambre à coucher dans une résidence à 7 unités qui a été entièrement rénovée ces dernières années. Cette dernière se trouve dans une rue tranquille et à proximité de toutes les commodités recherchées. Entièrement rénové, l'appartement est positionné au 1er étage de la résidence et bénéficie d'une belle clarté et d'une belle disposition, avec son hall qui distribue avec courtoisie toutes les pièces de vie du logement. La cuisine équipée est ouverte avec son living qui ont vu avec leurs deux fenêtres sur la façade avant de la résidence. Une salle d'eau équipée d'une douche d'angle à double portes voûtées, ainsi qu'un évier et d'un WC, et une chambre à coucher équipée d'une grande armoire complètent l'appartement. Un garage box fermé ainsi qu'une cave sont donnés à l'appartement. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------------------------------- Beautiful one-bedroom studio apartment in a 7-unit residence that has been completely renovated in recent years. The residence is located in a quiet street close to all amenities. Completely renovated, the apartment is positioned on the 1st floor of the residence and benefits from a beautiful brightness and layout, with its hallway courteously distributing all the living areas of the dwelling. The fully-equipped kitchen is open to the living room, which has two windows overlooking the front of the residence. A bathroom with a corner shower, double arched doors, sink and toilet, and a bedroom with a large wardrobe complete the apartment. A closed garage box and a cellar are attached to the apartment. If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is at your disposal to help you realize your projects in complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/a0/42/e7/e0e52e0854ca245f0907c53e3ed2ccef318f4f6f.jpg?v=12121214)
![Appartement Vente 2 chambres à Differdange - 669 000 € Differdange - Fousbann Une résidence de standing au coeur d'un lotissement paisible Imaginez un appartement aux charmes inégalés, situé au premier étage d'une résidence de standing située en retrait et au coeur d'un lotissement très plaisant. La rue est tranquille, offrant un environnement calme et paisible idéal pour une vie confortable. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, qui vous mène aux différentes pièces de vie de l'habitation. Vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans ce lieu chaleureux et accueillant. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour être conviviale et convient parfaitement à la vie en famille ou en couple. Elle offre une vue sur le salon spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure invitante à la détente. Cette terrasse est le lieu idéal pour apprécier les moments en famille ou entre amis. Les deux chambres à coucher sont spacieuses et bien éclairées, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif, offrant une vue panoramique sur l'environnement. La salle de douche italienne est équipée de deux éviers et d'une grande fenêtre, ce qui garantit une grande clarté dans cette pièce d'eau. Un espace de toilette séparé et un débarras complètent le hall d'entrée, offrant ainsi une grande flexibilité et une certaine liberté dans votre quotidien. Enfin, l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur pour deux voitures, ce qui offre une grande commodité. C'est donc un lieu idéal pour vous installer et vivre dans un environnement paisible et agréable. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. -------------------------------------------------- Differdange - Fousbann A luxury residence in the heart of a peaceful housing estate Imagine a flat with unrivalled charm, located on the first floor of a luxury residence set back in the heart of a pleasant housing estate. The street is quiet, offering a calm and peaceful environment ideal for comfortable living. When you enter this flat, you are greeted by a spacious entrance hall with cloakroom, which leads you to the various living areas of the home. You'll immediately feel at home in this warm and welcoming space. The fully-equipped kitchen is designed for conviviality and is perfect for living with a family or as a couple. It overlooks the spacious, light-filled living room, which opens onto a pleasant, relaxing outdoor terrace. This terrace is the ideal place to enjoy time with family or friends. The two bedrooms are spacious and well-lit, with windows that let in plenty of natural light. One of the bedrooms has its own private balcony, offering panoramic views of the surrounding area. The Italian shower room is equipped with two sinks and a large window, ensuring that this shower room is very bright. A separate toilet space and a storage room complete the entrance hall, offering great flexibility and freedom in your daily life. Finally, the flat has a cellar and an indoor parking space for two cars, offering great convenience. It's an ideal place to settle down and live in a peaceful, pleasant environment. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/63/f7/b7/f430d820293255a2a1be37ac4d21af7b95885aaf.jpg?v=12121214)
![Appartement Vente 1 chambre à Luxembourg-Centre ville - 1 299 379 € *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE GIULIA*** L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit: - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement. Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence. Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique. Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH! Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- *** IN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA*** ELSA'HOME, in collaboration with its developer, presents the GIULIA project located at 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg. High-quality residence with 5 Aba energy-class apartments on 5 floors, as follows: - 3 1-bedroom apartments from 50.14m2 to 64.82m2 of living space, including 1 apartment with 168.37m2 of private garden; - 2 2-bedroom apartments with 71.04m2 living space Each apartment has its own terrace and/or balcony with triple-glazed windows overlooking the interior space, as well as its own cellar and car parking space included in the apartment price. A bicycle/stroller room is available on level 1 of the residence. Located in the southwest of Luxembourg City, the Merl district is a green residential neighborhood adjacent to the Belair, Hollerich and Cessange districts. Merl is a cultural district. Here you'll find the Luxembourg Conservatory, which teaches over 150 different disciplines, as well as the Théâtre National de Luxembourg, an equestrian center and the Portuguese cultural center Camoes. Several sports facilities are available to residents: playgrounds, a multi-sports field, the Prince Jean stadium, an equestrian center as well as a sports hall and a gym. The district's major assets include - nearby recreational areas, such as the Merl park and the large playground in Belair - Educational facilities, including a Luxembourg basic school, the Geesseknäppchen Campus and two secondary schools, as well as the École de Commerce et de Gestion. Bus routes 6, 8, 12, 15, 27, CN2 and 3 vel'OH! stations. Prices for apartments with cellar and car parking start at €779,710 including mixed VAT. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the registration, estates and VAT authorities. High-quality interior finish: - Flooring chosen by the customer; - Triple insulating glass ; - Alu window frames; - Double-flow ventilation system; - Underfloor heating; On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence. The purchaser may, after consultation with the developer and with his agreement, make minor modifications to the plans for his apartment or request services other than those provided in this description. Any costs incurred in connection with such modifications will be borne entirely by the purchaser. Should you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/9a/46/e7/f3faa340eb5faa7e8dde09d6058b4b633ee5542c.jpg?v=12121214)
![Maison Vente 3 chambres à Lenningen - 1 493 730 € Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 3.54 ares. Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme. Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin. La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA *** * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- New-build house in Lenningen/Canach, on a 3.54 ares plot. This house will offer around 215 m² of living space with top-of-the-range finishes. Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths. The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house. The layout of the house is as follows: - Ground floor: corridor, laundry room, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room, large open-plan kitchen and separate toilet. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller. * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help. ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/ea/23/d7/ac91bcff58d8387621d508327b4349772725bce7.jpg?v=12121214)
![Appartement Vente 1 chambre à Differdange - 399 000 € DIFFERDANGE Au sein du quartier Fousbann, à seulement 700 mètres du centre, vous découvrirez ce charmant appartement, proche de toutes les commodités. Il se trouve au 4ème et dernier étage de la résidence. Il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour qui donne un accès direct à sa terrasse de 8 m², d'une chambre à coucher, d'une salle de bain avec douche italienne et wc, et d'une cave. Les niveaux sont accessibles par l'ascenseur ; les parties communes ainsi que l'appartement sont bien entretenus ; des panneaux solaires pour les parties communes complètent l'installation. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- DIFFERDANGE In the Fousbann district, just 700 metres from the centre, this charming flat is close to all amenities. It is on the 4th and top floor of the residence. It has a kitchen that opens onto the living room giving direct access to its 8 m² terrace, a bedroom, a bathroom with Italian shower and toilet, and a cellar. All floors are accessible by lift; the communal areas and flat are well maintained; solar panels for the communal areas complete the installation. If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.](https://i1.static.athome.eu/images/annonces2/thumb_/dd/2d/b7/e927b2cf6c350476041a0b5abe9a090ef0bbe7e0.jpg?v=12121214)