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Nos coups de coeur

<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 829 176 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
829 176 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Ce charmant appartement, comprenant une chambre à coucher, se situe au sein d'une résidence composée de seulement sept unités. Récemment rénovée, cette dernière a été entièrement mise à jour ces dernières années et est idéalement située dans une rue paisible, garantissant tranquillité d'esprit. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts, ce qui en fait un emplacement parfait pour profiter pleinement du cadre de vie.  L'appartement lui-même, situé au premier étage, bénéficie d'un agencement réfléchi et lumineux, avec une belle clarté et une disposition efficace. Son hall d'entrée fait office de véritable point de distribution vers les différents espaces de vie.  La cuisine équipée, fonctionnelle et ouverte sur le salon, constitue un espace convivial idéal pour recevoir amis et famille. Grâce à ses deux fenêtres, la lumière naturelle inonde la pièce tout au long de la journée.  La salle d'eau, également rénovée, est dotée d'une douche d'angle à double portes vitrées, ainsi que d'un évier pratique et d'un WC.  La chambre à coucher, intime et agréable, est pourvue d'une grande armoire offrant un espace de rangement généreux pour tous vos effets personnels.  Pour compléter ces atouts, l'appartement comprend un garage box fermé, garantissant la sécurité de votre véhicule, ainsi qu'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire, un véritable plus pour ceux qui souhaitent optimiser leur espace de vie.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------------  This charming one-bedroom flat is located in a residence comprising just seven units. Recently renovated, the residence has been fully updated in recent years and is ideally located in a quiet street, guaranteeing peace of mind. All the amenities you need for everyday life are close at hand, including shops, public transport, schools and green spaces, making it the perfect location for making the most of the living environment.  The flat itself, located on the first floor, benefits from a well-thought-out, light and airy layout. The entrance hall acts as a distribution point for the various living areas.  The functional fitted kitchen, which opens onto the living room, is a convivial space ideal for entertaining friends and family. Thanks to its two windows, the room is flooded with natural light throughout the day.  The shower room, which has also been renovated, has a corner shower with double glass doors, a practical sink and a WC.  The bedroom is cosy and intimate, with a large wardrobe providing ample storage space for all your belongings.  To complete the picture, the flat includes an enclosed garage box, guaranteeing the safety of your vehicle, as well as a cellar offering additional storage space, a real plus for those wishing to optimise their living space.  If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your disposal to help you realize your projects in complete confidence.   Differdange - Fousbann  Une résidence de standing au coeur d'un lotissement paisible  Imaginez un appartement aux charmes inégalés, situé au premier étage d'une résidence de standing située en retrait et au coeur d'un lotissement très plaisant. La rue est tranquille, offrant un environnement calme et paisible idéal pour une vie confortable.  Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux avec vestiaire, qui vous mène aux différentes pièces de vie de l'habitation. Vous vous sentirez immédiatement à l'aise dans ce lieu chaleureux et accueillant.  La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour être conviviale et convient parfaitement à la vie en famille ou en couple. Elle offre une vue sur le salon spacieux et lumineux, qui s'ouvre sur une agréable terrasse extérieure invitante à la détente. Cette terrasse est le lieu idéal pour apprécier les moments en famille ou entre amis.  Les deux chambres à coucher sont spacieuses et bien éclairées, avec des fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. L'une des chambres bénéficie d'un balcon privatif, offrant une vue panoramique sur l'environnement.  La salle de douche italienne est équipée de deux éviers et d'une grande fenêtre, ce qui garantit une grande clarté dans cette pièce d'eau. Un espace de toilette séparé et un débarras complètent le hall d'entrée, offrant ainsi une grande flexibilité et une certaine liberté dans votre quotidien.  Enfin, l'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur pour deux voitures, ce qui offre une grande commodité.  C'est donc un lieu idéal pour vous installer et vivre dans un environnement paisible et agréable.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  --------------------------------------------------  Differdange - Fousbann  A luxury residence in the heart of a peaceful housing estate  Imagine a flat with unrivalled charm, located on the first floor of a luxury residence set back in the heart of a pleasant housing estate. The street is quiet, offering a calm and peaceful environment ideal for comfortable living.  When you enter this flat, you are greeted by a spacious entrance hall with cloakroom, which leads you to the various living areas of the home. You'll immediately feel at home in this warm and welcoming space.  The fully-equipped kitchen is designed for conviviality and is perfect for living with a family or as a couple. It overlooks the spacious, light-filled living room, which opens onto a pleasant, relaxing outdoor terrace. This terrace is the ideal place to enjoy time with family or friends.  The two bedrooms are spacious and well-lit, with windows that let in plenty of natural light. One of the bedrooms has its own private balcony, offering panoramic views of the surrounding area.  The Italian shower room is equipped with two sinks and a large window, ensuring that this shower room is very bright. A separate toilet space and a storage room complete the entrance hall, offering great flexibility and freedom in your daily life.  Finally, the flat has a cellar and an indoor parking space for two cars, offering great convenience.  It's an ideal place to settle down and live in a peaceful, pleasant environment.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence Luxembourg Centre  Quartier Limpertsberg  Local de trente deux mètres carré à saisir pour petite restauration avec un fonds de commerce existant à reprendre.   Ce dernier est très bien équipée, prêt à l'emploi... Petite restauration, plats à emporter sont commercialisés à ce jour et doivent le rester.  Idéalement situé à proximité du grand parking du Glacis, des banques et autres commerces du quartier, le local se donne à une activité de proximité.   Photos sur demande  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg Centre  Limpertsberg district  Thirty-two square metre premises up for grabs with a business to be taken over.   It is very well equipped, ready to use... Snacks and takeaways are currently sold and should remain so.  Ideally located close to the large Glacis car park, banks and other local shops, the premises are ideal for a local business.   Photos on request  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. À vendre : Maison individuelle d'architecte avec possibilité d'aménager piscine et jacuzzi.  Découvrez cette magnifique maison individuelle bâtie en 2006 et entièrement rénovée en 2022, idéalement située sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Avec ses 168 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie agréable et moderne, parfait pour accueillir votre famille.  Caractéristiques de la maison :  - Entrée accueillante avec dressing, offrant un espace de rangement pratique dès votre arrivée.    - Grande pièce de vie de 48 m² : un espace lumineux et chaleureux, idéal pour vos moments de convivialité, agrémenté d'un feu ouvert qui crée une ambiance accueillante. La cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et le jardin, fait de cet espace un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver autour d'un bon repas, tout en profitant de la chaleur et du crépitement des flammes.  - Salon spacieux de 35 m²: baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre en famille ou entre amis.  - 3 chambres confortables: dont 2 avec salles de douche privatives pour un confort optimal. Chaque chambre est pensée pour maximiser l'espace et la luminosité.  - 1 WC séparé: pour plus de praticité dans votre quotidien.  - Garage de 43 m² : pouvant accueillir 2 véhicules, avec possibilité d'ajouter des espaces de rangement. En plus, 4 emplacements extérieurs sont disponibles pour vos invités.  - Une cave : pour tous vos besoins de rangement supplémentaires.  Extérieurs :   Le vaste terrain de plus de 1300 m² vous offre un potentiel important pour aménager un espace de détente en extérieur, avec la possibilité d'installer une piscine et un jacuzzi pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées.  Cette maison allie confort, modernité et fonctionnalité, et n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau foyer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.  Découvrez une nouvelle façon de vivre dans cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------  For sale: Detached architect-designed house with pool and jacuzzi.  Discover this magnificent detached house built in 2006 and fully renovated in 2022, ideally situated on a spacious plot of over 1300 m². With 168 m² of living space, this property offers a pleasant and modern living environment, perfect for welcoming your family.  House features:  - Welcoming entrance hall with dressing room, offering practical storage space as soon as you arrive.    - Large 48 m² living room: a bright, welcoming space, ideal for socialising, with an open fire creating a cosy atmosphere. The fully-equipped kitchen opens onto the terrace and garden, making this a real living space where you can enjoy a good meal while taking in the warmth and crackle of the flames.  - Spacious 35 m² living room: bathed in natural light, perfect for relaxing with family or friends.  - 3 comfortable bedrooms: 2 with en-suite shower rooms for optimum comfort. Each bedroom has been designed to maximise space and light.  - 1 separate toilet: for greater convenience in your daily life.  - 43 m² garage: for 2 vehicles, with the option of adding storage space. In addition, 4 outdoor parking spaces are available for your guests.  - Cellar: for all your additional storage needs.  Outside :   The vast grounds of over 1,300 m² offer great potential for creating an outdoor relaxation area, with the possibility of installing a swimming pool and jacuzzi to make the most of sunny days.  This house combines comfort, modernity and functionality, and is just waiting for you to make it your new home. Don't hesitate to contact us to arrange a viewing and discover the full potential of this property.  Discover a new way of living in this house, which is sure to win you over with its many assets!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Découvrez ce charmant appartement lumineux au rez-de-chaussée d'une résidence paisible. Il comprend une chambre à coucher, une agréable terrasse donnant sur l'intérieur de la résidence, idéale pour profiter du calme.  L'espace se compose d'un hall d'entrée menant à la chambre, à la salle de bain et à une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, offrant un accès direct à la terrasse. Vous bénéficierez également d'un emplacement intérieur avec Park lift et d'une buanderie commune à votre disposition.   Un cadre de vie parfait pour allier confort et tranquillité!  Cet appartement est idéal pour une première acquisition ou pour un couple. N'attendez plus pour visiter ce bien sans travaux à prévoir et découvrir ses nombreux atouts!  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Discover this charming, bright flat on the ground floor of a peaceful residence. It comprises one bedroom and a pleasant terrace overlooking the interior of the residence, ideal for enjoying the peace and quiet.  The living space comprises an entrance hall leading to the bedroom, bathroom and kitchen opening onto the living-dining room, with direct access to the terrace.   There's also an indoor parking space with park lift and a shared laundry room.   The perfect place to combine comfort and tranquillity!  This flat is ideal for a first-time buyer or a couple. Don't wait any longer to visit this property with no work required and discover its many assets!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence Future réalisation d'une maison unifamiliale jumelée à vendre sous le régime de la vente en état futur d'achèvement (VEFA) dans le quartier « Gaffelt »  Architecture aux lignes modernes et épurées, comprenant les équipements tels que : Installation solaire thermique pour production eau chaude sanitaires, Ventilation mécanique contrôlée, chauffage au sol, triple vitrage sur châssis en PVC, volets et stores lamelles électriques, façade isolante, terrasse 42m², jardin 95m², etc.  La parcelle de terrain proposée est de 2,20 ares avec une surface habitable nette de 171m².  Au sous-sol, trois caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités de rangement sont disponibles. Un local technique assure le bon fonctionnement de tous les équipements de la maison.  Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse, un bureau pour travailler tranquillement, des toilettes séparées pour les invités et un grand garage.  Au premier étage, trois chambres lumineuses, dont deux avec dressings, une salle de douche moderne, des toilettes séparées et un balcon avec vue dégagée.  Le deuxième étage propose un séjour/cuisine ouvert et spacieux, ainsi qu'une loggia.  Cette maison marie le charme traditionnel et la modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à Dudelange.  N'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant !  Plans modifiables selon besoin du client exceptions faites des structures porteuses, façades et percements de la menuiserie extérieure.  Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%)  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------  Future development of a semi-detached single-family house for sale under the VEFA (vente en état futur d'achèvement) scheme in the ‘Gaffelt' district.  Modern, clean-lined architecture, including features such as: solar thermal system for hot water production, controlled mechanical ventilation, underfloor heating, triple glazing on PVC frames, electric shutters and blinds, insulated facade, 42m² terrace, 95m² garden, etc.  The proposed plot of land is 2.20 ares with a net living area of 171m².  In the basement, there are three spacious cellars offering plenty of storage space. A machine room ensures the smooth running of all the house's equipment.  The ground floor features a welcoming entrance hall, a study for working in peace and quiet, a separate guest toilet and a large garage.  The first floor features three bright bedrooms, two with dressing rooms, a modern shower room, a separate toilet and a balcony with uninterrupted views.  The second floor features a spacious, open-plan living room/kitchen and a loggia.  This house combines traditional charm and modernity, offering the ideal living environment for a family in Dudelange.  Don't wait any longer and seize this opportunity now!  Plans can be modified according to customer requirements, with the exception of load-bearing structures, facades and external joinery.  Prices include VAT at 3% or 17% for the differential on the building share, as per the ceiling authorised by the Registration and Estates Administration. (** Subject to acceptance of the 3% super-reduced rate)  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée BEIDWEILER   Commune de Junglinster  Très belle maison quatre chambres à coucher en construction.  Idéalement situé au coeur du village de Beidweiler, la maison apporte un aspect de tranquillité à ses propriétaires.  Bâtit avec du matériels de premier choix, les finitions de la maison sont de haut standing.  Accès rapide jusqu'à l'aéroport de Luxembourg, 23 minutes en voiture, et 30 minutes jusqu'au plateau du Kirchberg.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  BEIDWEILER   Commune of Junglinster  Beautiful four-bedroom house under construction.  Ideally located in the heart of the village of Beidweiler, the house brings a sense of tranquillity to its owners.  Built using first-class materials, the house is finished to a high standard.  Quick access to Luxembourg airport, 23 minutes by car, and 30 minutes to the Kirchberg plateau.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  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