Bienvenue chez
ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
RECHERCHE

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

BEIDWEILER   Commune de Junglinster  Très belle maison quatre chambres à coucher en construction.  Idéalement situé au coeur du village de Beidweiler, la maison apporte un aspect de tranquillité à ses propriétaires.  Bâtit avec du matériels de premier choix, les finitions de la maison sont de haut standing.  Accès rapide jusqu'à l'aéroport de Luxembourg, 23 minutes en voiture, et 30 minutes jusqu'au plateau du Kirchberg.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  BEIDWEILER   Commune of Junglinster  Beautiful four-bedroom house under construction.  Ideally located in the heart of the village of Beidweiler, the house brings a sense of tranquillity to its owners.  Built using first-class materials, the house is finished to a high standard.  Quick access to Luxembourg airport, 23 minutes by car, and 30 minutes to the Kirchberg plateau.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  *** IN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  ELSA'HOME, in collaboration with its developer, presents the GIULIA project located at 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  High-quality residence with 5 Aba energy-class apartments on 5 floors, as follows:  - 3 1-bedroom apartments from 50.14m2 to 64.82m2 of living space, including 1 apartment with 168.37m2 of private garden; - 2 2-bedroom apartments with 71.04m2 living space  Each apartment has its own terrace and/or balcony with triple-glazed windows overlooking the interior space, as well as its own cellar and car parking space included in the apartment price.  A bicycle/stroller room is available on level 1 of the residence.  Located in the southwest of Luxembourg City, the Merl district is a green residential neighborhood adjacent to the Belair, Hollerich and Cessange districts. Merl is a cultural district. Here you'll find the Luxembourg Conservatory, which teaches over 150 different disciplines, as well as the Théâtre National de Luxembourg, an equestrian center and the Portuguese cultural center Camoes. Several sports facilities are available to residents: playgrounds, a multi-sports field, the Prince Jean stadium, an equestrian center as well as a sports hall and a gym.  The district's major assets include - nearby recreational areas, such as the Merl park and the large playground in Belair  - Educational facilities, including a Luxembourg basic school, the Geesseknäppchen Campus and two secondary schools, as well as the École de Commerce et de Gestion.  Bus routes 6, 8, 12, 15, 27, CN2 and 3 vel'OH! stations.  Prices for apartments with cellar and car parking start at €779,710 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your file by the registration, estates and VAT authorities.  High-quality interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulating glass ; - Alu window frames; - Double-flow ventilation system; - Underfloor heating;  On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, after consultation with the developer and with his agreement, make minor modifications to the plans for his apartment or request services other than those provided in this description. Any costs incurred in connection with such modifications will be borne entirely by the purchaser.  Should you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée Lorentzweiler  Vente d'une maison jumelée contemporaine en nouvelle construction.  La propriété édifiée sur une parcelle de 415 m² développe une surface habitable de plus de 220m² répartie sur trois niveaux principaux d'habitation et un entresol totalement exploité aux multiples usages possibles.  On aime : les terrasses et les balcons 75 m² qui offrent un panorama rare sur la ville en contrebas.  Le niveau principal abrite principalement l'espace de vie avec salle à manger, la cuisine ouverte, un bureau,  un WC séparé, débarras le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant d'accéder à la terrasse et jardin.  L'étage supérieur est l'étage des chambres qui sont au nombre de 3, sont dotées des dressing et une salle de bains.   Au dernier étage la chambre parentale est grandement aménagée, avec un bureau, un dressing et une salle de bains.  Pour terminer, l'entresol a été totalement aménagé et peut avoir de multiples usages. Il est aussi le niveau du garage ouvert pour deux véhicules.  Prix de vente : 1.550.000 € TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Lorentzweiler  New-build contemporary semi-detached house for sale.  Built on a 415 m² plot, this property offers more than 220 m² of living space over three main levels and a fully-utilised mezzanine with multiple uses.  We love: the 75 m² terraces and balconies offering a rare panorama of the city below.  The main level houses the living area with dining room, open-plan kitchen, study, separate toilet and store room, all opening onto a south-facing terrace that provides access to the terrace and garden.  The top floor has 3 bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.   On the top floor is the master bedroom, with a study, dressing room and bathroom.  Finally, the mezzanine floor has been fully converted for multiple uses. It also has an open-plan garage for two vehicles.  Selling price: €1,550,000 including 3% VAT. The prices shown include a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities).   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellente situation  Actuellement en construction, la résidence Victoria de haut standing avec hammam, sauna et salle de fitness.  Découvrez cette magnifique résidence sur 2 étages située au 99, rue Kohlenberg à Cessange.  Cessange est situé à proximité (10km) de l'aéroport de Luxembourg-Findel et de Kirchberg.  Ascenseur privatif pour accéder à l'ensemble des étages de la résidence.  La résidence est composée de 6 appartements en duplex de 114,09 à 150,62 m2, de classe AAA : - 3 appartements de 3 chambres de 114,09 à 140,03 m2. - 2 appartements de 4 chambres de 150,22 à 150,62 m2. - 1 appartement de 2 chambres de 114,09 m2  Chaque appartement dispose d'un jardin et/ou d'une terrasse et/ou un balcon/loggia  Sous-sol -2 avec par lot : - une salle de fitness (41,81 m2 et 41,84 m2), - un sauna (10,09 m2), - un hammam (5,14 m2) - une salle de douche (6,54 m2), - un WC (2,39 m2) - trois débarras (16,52 m2 ;16,90 m2 ; 22,61 m2 et 16,92 m2 ; 22,49 m2 et 22,64 m2), - un local technique (22,46 m2 et 22,49 m2) et - un local de rangement (3,34 m2).  Sous-sol -1 avec local poubelle et un emplacement de stationnement dans le garage par appartement.  Les prix des appartements avec cave et un emplacement sont à partir de 1 666 098,32€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisi par le client - Domotique - Triple vitrage - Chauffage au sol - Salle de Fitness & Hammam  Prix fixe des matériaux garanti Terrain vert à l'arrière non constructible.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Flooring chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence LUXEMBOURG-VILLE  VILLE HAUTE,   Agréable local avec activité existante en petite restauration. Très bien équipé et meublé.  Idéalement situé dans une rue très passante au milieu du monde bancaire et de tous les commerces, le local possède également une terrasse.  Le bail est cédé à contre coeur.  Fond de commerce à reprendre  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  LUXEMBOURG-CITY  DOWNTOWN,   Pleasant premises with existing small restaurant business. Very well equipped and furnished.  Ideally located in a very busy street in the middle of the banking world and all the shops, the premises also have a terrace.  The lease is being relinquished reluctantly.  Leasehold to be taken over  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 4.48 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 275 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, chambre d'amis/bureau, salle de douche, buanderie, cave à vin, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 4.48 ares plot.   This house will offer around 275 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: hallway, guest bedroom/study, shower room, utility room, wine cellar, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room and large open-plan kitchen. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Lorentzweiler  Vente d'une villa contemporaine nouvelle construction avec aménagement pour piscine et avec ascenseur.  La propriété édifiée sur une parcelle de 830 m² développe une surface habitable de plus de 445m² répartie sur deux niveaux principaux d'habitation et un entresol totalement exploité aux multiples usages possibles, tous desservis par ascenseur.  On aime : les terrasses de 150 m² qui offre un panorama rare sur la ville en contrebas.  Le niveau principal abrite principalement l'espace de vie avec salle à manger, la cuisine ouverte, un salle d'eau, un espace chambre avec sa salle bains pour accueillir ses invités , un wc séparé, le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant d'accéder à la terrasse et jardin.  L'étage supérieur est l'étage des chambres qui sont au nombre de 4, sont dotées, chacune, d'une salle de bains et d'un dressing.  Au dernier étage la chambre parentale est grandement aménagée, avec un bureau, un dressing et une salle de bains.  Pour terminer, l'entresol a été totalement aménagé et peut avoir de multiples usages. Il est aussi le niveau du garage ouvert pour six véhicules.  Nous vous offrons et nous sommes prêts à vous accompagner:  Bon d'achat pour l'achat d'une cuisine d'une valeur 25 000 €.  Possibilité de reprendre votre ancienne maison en acompte.  En cas de relogement, les frais de location seront réglés pendant la période de construction ou remboursés dans un délai maximum de 18 mois.  Prix de vente : 3.600.000 € TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  --------------------------------------------------------------------  Lorentzweiler  Sale of a new-build contemporary villa with swimming pool and lift.  Built on a plot of 830 m², this property offers more than 445 m² of living space over two main levels and a fully-utilised mezzanine with multiple uses, all served by a lift.  Our favourite feature: the 150 m² terraces offering a rare panoramic view of the city below.  The main level houses the living area with dining room, open-plan kitchen, shower room, bedroom with en-suite bathroom and separate toilet, all opening onto a south-facing terrace giving access to the terrace and garden.  There are 4 bedrooms on the upper floor, each with its own bathroom and dressing room.  On the top floor is the master bedroom, with a study, dressing room and bathroom.  Finally, the mezzanine floor has been fully converted for multiple uses. It also has an open-plan garage for six vehicles.  We offer you and we are ready to accompany you:  A voucher for the purchase of a kitchen worth €25,000.  Possibility of taking over your old house as a down payment.  In the event of relocation, rental costs will be paid during the construction period or reimbursed within a maximum of 18 months.  Selling price: €3,600,000 including 3% VAT. The prices shown include a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities).   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. À vendre : Maison spacieuse et lumineuse  Découvrez cette magnifique maison indépendante de 4 côtés, offrant un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres confortables, elle est parfaite pour accueillir une famille. La maison dispose de 3 salles de bains modernes et de toilettes séparées, garantissant confort et intimité pour tous les occupants.  L'espace de vie principal est chaleureux, mettant en avant un agréable feu ouvert, idéal pour des soirées conviviales. Profitez également d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente. Le jardin qui entoure la maison vous permet de vous ressourcer en pleine nature.  Pour les amateurs de bien-être, un espace wellness a été aménagé, offrant une atmosphère relaxante pour échapper à la routine quotidienne.  Cette propriété comprend également un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que 2 caves pour un espace de rangement supplémentaire. Un bureau est également à votre disposition, parfait pour le télétravail ou des projets personnels.  Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, espace et fonctionnalité.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------------------------  For sale: Spacious, light-filled house  Discover this magnificent 4-sided detached house, offering an ideal living environment. With its 5 comfortable bedrooms, it is perfect for a family. The house has 3 modern bathrooms and separate toilets, ensuring comfort and privacy for all occupants.  The main living area is warm and inviting, featuring a cosy open fire, ideal for cosy evenings. There's also a sunny terrace, perfect for outdoor dining and relaxing. The garden surrounding the house lets you recharge your batteries in the heart of nature.  For wellness enthusiasts, a wellness area has been created, offering a relaxing escape from the daily grind.  This property also includes a spacious garage for up to 3 cars, as well as 2 cellars for additional storage space. An office is also available, perfect for teleworking or personal projects.  Don't miss this unique opportunity to live in a home that combines comfort, space and functionality.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

Témoignages