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<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 629 631 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
629 631 €
<br /><br />Quartier \
Dans le coeur d\'une rue calme et paisible, se cache une jolie maison jumelée qui offre une idylle de bien-être et d\'aisance pour les familles.

Cette maison de charme, très bien entretenue, éclaire ses pièces de vie de manière naturelle grâce à ses grandes baies et fenêtres, créant un environnement agréable et lumineux.

La cuisine équipée ouverte sur la salle à manger est un espace idéal pour les repas familiaux ou les moments de détente. Elle est notamment agrémentée d\'un beau jardin d\'hiver ou véranda qui s\'ouvre sur l\'espace extérieur arrière, permettant ainsi de profiter du calme et de la nature tout en restant à l\'intérieur.

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d\'un spacieux séjour confortable et d\'un WC pour les invités, conçu pour être fonctionnel et pratique.

Le premier étage accueille un hall de nuit qui distribue tout le plateau, offrant une vue générale sur les différentes chambres à coucher. Trois belles chambres, dont l\'une bénéficie d\'un espace détente avec sa véranda.

Une grande salle d\'eau équipée d\'une baignoire et d\'une douche italienne complète l\'étage, offrant une expérience de bien-être parfaite.

Au deuxième étage, deux grandes chambres ainsi qu\'une salle de bain s\'ajoutent aux autres pièces de vie, offrant encore plus d\'espace et de liberté pour les habitants.

Enfin, le sous-sol de la maison abrite deux garages, 2 emplacements extérieurs et plusieurs pièces de rangement (caves et chaufferie) offrant ainsi des espaces pratiques pour stocker les effets personnels et les outils nécessaires.

C\'est là que se cache une maison idéale pour les familles qui cherchent à trouver un lieu où se ressentir à l\'aise et en sécurité.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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Bruch\' district

In the heart of a quiet, peaceful street, lies a pretty semi-detached house that offers an idyll of well-being and ease for families.

This charming, well-maintained house has large windows and bay windows that provide natural light into the living areas, creating a pleasant, bright environment.

The fully-equipped kitchen opens onto the dining room and is ideal for family meals or moments of relaxation. It also features a beautiful conservatory or veranda that opens onto the rear outdoor area, allowing you to enjoy the peace and quiet of nature while remaining indoors.

The ground floor of the house comprises a spacious, comfortable living room and a guest WC, designed to be functional and practical.

The first floor features a night hall that distributes the entire floor, offering a general view of the various bedrooms. Three beautiful bedrooms, one of which benefits from a relaxation area with its veranda.

A large shower room with a bath and walk-in shower completes the first floor, offering the perfect wellness experience.

On the second floor, two large bedrooms and a bathroom join the other living areas, offering even more space and freedom for the occupants.

Finally, the basement of the house houses two garages, 2 outdoor parking spaces and several storage rooms (cellar and boiler room), providing practical space for storing personal belongings and necessary tools.

This is an ideal home for families looking for a place to feel comfortable and secure.

If you have any questions or would like more information, please don\'t hesitate to contact us. We\'re always here to help.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Esch-sur-Alzette Vente - Maison 987 000 €" />
Esch-sur-Alzette
Vente - Maison
987 000 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

RUMELANGE  Résidence RUMELANGE  Résidence ESCH-SUR-ALZETTE  Centre ville - Zone piétonne  *** EN CONSTRUCTION - RÉSIDENCE THELMA***  ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,  au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;  - 1 Local commerce de 57,01m2 habitable  Le local dispose de sa propre cave incluse dans le prix du commerce.  En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.  La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.   Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux.   Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE  Town centre - Pedestrian zone  *** UNDER CONSTRUCTION - RESIDENCE THELMA***  ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,  3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  High-standard residence of 1 business, 2 flats and 1 duplex of energy class AAA on 5 floors consisting of;  - 1 commercial premises with 57.01m2 of living space  The premises have their own cellar, which is included in the price of the business.  In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle room in the basement of the building.  Thelma is ideally located in a pedestrianised street.   Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex. flats, including a duplex, spread over five levels.   Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.  Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. LUXEMBOURG VILLE  AUX PIEDS DU QUARTIER LIMPERTSBERG  RESTAURANT ET LOGEMENTS  A saisir,  Un restaurant idéalement situé dans une rue très passante. Au rez de chaussée d'une bâtisse à la construction moderne, le restaurant est pourvu de 80 à 100 places assises et sa jolie terrasse pourvu 60 à 80 places.  Il vous sera facile de vous garer sur les parkings privés du restaurant.  Le fonds de commerce est à reprendre.  Aux étages supérieurs de la bâtisse, sept appartements avec balcons et un studio sont également cédés, avec le restaurant.  Un dépôt de 80m2 avec deux salles de bains est disponible au sous-sol pour le restaurant.   Aux étages supérieurs,  -Deux appartements à deux chambres à coucher sont loués à l'année. -Cinq appartements d'une chambre à coucher sont loués soit à la journée, soit à la semaine, à la demande du client.  Tous les logements sont meublés et équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau, et chaque logement dispose d'une cave privée.  Le studio est mis à disposition des employés.  Un parking est accessible aux clients du restaurant, tandis que les clients des appartements ont la possibilité de réserver un emplacement en sous-sol.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  LUXEMBOURG CITY  AT THE FOOT OF THE LIMPERTSBERG DISTRICT  RESTAURANT AND ACCOMMODATION  Up for grabs,  A restaurant ideally located in a busy street. On the ground floor of a modern building, the restaurant seats 80 to 100 people and its attractive terrace seats 60 to 80 people.  Easy parking is available in the restaurant's private car parks.  The business is available for purchase.  On the upper floors of the building, seven flats with balconies and a studio are also being sold, along with the restaurant.  An 80m2 storage room with two bathrooms is available in the basement for the restaurant.   On the upper floors,  Two two-bedroom flats are rented on a year-round basis. Five one-bedroom flats are rented either by the day or by the week, at the customer's request.  All flats are furnished and equipped with a kitchen and bathroom, and each flat has a private cellar.  The studio is available to employees.  Parking is available for restaurant guests, while flat guests can reserve a parking space in the basement.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Jolie maison à Dudelange   Nous vous présentons cette maison spacieuse de 165 m², située dans une rue tranquille, à quelques pas du centre. Son agencement réfléchi et ses nombreux atouts en font un lieu de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de confort et de sérénité.  L'extérieur  Vaste jardin : Cet espace extérieur est parfait pour les enfants, les activités de plein air, ou simplement pour se ressourcer au contact de la nature. C'est un véritable atout pour ceux qui apprécient la tranquillité et le jardinage.  	 Garage : Une solution pratique pour un stationnement sécurisé de votre véhicule, ajoutant une touche de commodité à votre quotidien.  Au rez-de-chaussée : Cuisine ouverte : Cette pièce lumineuse et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée orientée plein sud. C'est l'endroit parfait pour savourer des repas en plein air ou simplement se détendre au soleil lors des belles journées.  Salon : Un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. Son aménagement invite à la détente et à la convivialité.  Bureau (13 m²) : Un espace dédié, pratique pour le télétravail ou les études, permettant de bénéficier d'un environnement calme et inspirant.  Au premier étage : Trois chambres lumineuses : Chacune de ces chambres est pensée pour offrir confort et intimité, avec la possibilité de les personnaliser selon vos préférences.  Salle de bain fonctionnelle : Un espace bien agencé où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. Au deuxième étage :  Chambre aménagée : Cette suite parentale est un véritable refuge, alliant confort moderne et tranquillité, offrant un cadre propice à la relaxation.  Si vous recherchez un cadre de vie agréable alliant confort et modernité, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de la visiter et de découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Pretty house in Dudelange   We present this spacious 165 m² house, located in a quiet street just a few steps from the centre. Its thoughtful layout and many features make it an ideal place to live for families or those seeking comfort and serenity.  The exterior  Vast garden: This outdoor space is perfect for children, outdoor activities, or simply to recharge your batteries in contact with nature. It's a real asset for those who enjoy peace and quiet and gardening.  	 Garage: A practical solution for secure parking of your vehicle, adding a touch of convenience to your everyday life.  Ground floor: Open-plan kitchen: This bright and functional room opens onto a sunny south-facing terrace. It's the perfect place to enjoy meals al fresco or simply relax in the sun on a sunny day.  Lounge: A warm, friendly space, ideal for sharing moments of joy with family and friends. Its layout invites you to relax and enjoy the company of others.  Office (13 m²): A dedicated space, practical for teleworking or studying, providing a calm and inspiring environment.  First floor: Three bright bedrooms: Each of these rooms is designed to offer comfort and privacy, with the option of personalising them to suit your preferences.  Functional bathroom: A well-appointed space where every detail has been thought of for everyday well-being. Second floor:  Fitted bedroom: This master suite is a true retreat, combining modern comfort with tranquillity, offering a setting conducive to relaxation.  If you're looking for a pleasant living environment that combines comfort and modernity, this is the property for you. Don't miss the opportunity to visit it and discover for yourself all it has to offer!  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. LUXEMBOURG-VILLE  VILLE HAUTE,   Agréable local avec activité existante en petite restauration. Très bien équipé et meublé.  Idéalement situé dans une rue très passante au milieu du monde bancaire et de tous les commerces, le local possède également une terrasse.  Le bail est cédé à contre coeur.  Fond de commerce à reprendre  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  LUXEMBOURG-CITY  DOWNTOWN,   Pleasant premises with existing small restaurant business. Very well equipped and furnished.  Ideally located in a very busy street in the middle of the banking world and all the shops, the premises also have a terrace.  The lease is being relinquished reluctantly.  Leasehold to be taken over  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your projects in complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE  Local commercial à vendre, situé au centre d'Esch-sur-Alzette.  Ce local dispose d'une superficie de 73,37m² et un débarras de 34,92m² prêt à être utilisé pour la restauration.  Le local est équipé d'une cuisine équipée, Il dispose également d'une grande salle, ainsi que d'une toilette pour les clients hommes et femmes.  La terrasse extérieure est parfaitement adaptée pour accueillir vos clients en été.  Le fonds de commerce est également disponible, ce qui signifie que vous pouvez prendre possession du local avec tout l'équipement déjà en place. Les meubles et les appareils sont bien entretenus et prêts à être utilisés.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE CENTRE  Commercial premises for sale, located in the centre of Esch-sur-Alzette.  This premises has a surface area of 73.37m² and a storage room of 34.92m² ready to be used for catering.  The premises have a fully-equipped kitchen, a large dining room and a toilet for male and female customers.  The outdoor terrace is perfect for welcoming your customers in summer.  The goodwill is also available, which means you can take possession of the premises with all the equipment already in place. The furniture and equipment are well maintained and ready to use.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. VILLE AU MONTOIS  Trente minutes frontière Luxembourgeoise (Esch-sur-Alzette)  Idéale pour deux familles  Belles maisons de village idéale pour grande famille ou personne aimant l'espace.  Deux lots en un, ces deux belles maisons bien entretenues par son propriétaire apportent un aspect de grandeur avec toutes ses grandes surfaces des pièces de vie.  Directement lors de l'entrée dans le hall, vous pourrez constater que  celui-ci va distribuer avec courtoisie toutes les pièces de vie des maisons.  La grande cuisine équipée séparée bénéficie d'une belle clarté naturelle avec ses fenêtres qui a vu sur la rue communale.  Le très grand living traversin, possède une belle cheminée qui fera de vos soirées d'hiver un moment de détente. Le salon va se prolonger pour vous amener à la grande terrasse et son jardin.  Une porte cachée va vous enthousiasmer lors de son passage qui va vous porter dans sa très belle cave à vin voutée en pierre naturelle d'époque.  Une salle de bain baignoire et un WC séparé complètent le rez de chaussée de la maison.  L'escalier central donne accès à la seconde maison et toutes ses pièces de vie et sa belle véranda vitrée qui s'ouvre sur une seconde terrasse et jardin.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  TOWN IN MONTOIS  Thirty minutes from the Luxembourg border (Esch-sur-Alzette)  Ideal for two families  Beautiful village houses ideal for a large family or someone who likes space.  Two lots in one, these two beautiful houses have been well maintained by their owner and offer a sense of grandeur with all their large living areas.  As you enter the hallway, you'll notice that it courteously distributes all the living areas of the houses.  The large separate fitted kitchen benefits from plenty of natural light thanks to its windows overlooking the village street.  The very large bolster living room has a beautiful fireplace that will make your winter evenings a moment of relaxation. The living room opens out onto the large terrace and garden.  A hidden door will enthral you as you pass through it into the beautiful vaulted wine cellar made of natural stone from the period.  A bathroom with bath and separate WC complete the ground floor of the house.  The central staircase gives access to the second house with all its living rooms and its lovely glassed-in conservatory opening onto a second terrace and garden.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière vous présente le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941.  Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements.  Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ;  - 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 - 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 - 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 - 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2  Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière presents the LYDIA project located in Niederanven at 14, rue de Munsbach L-6941.  High-standard residence on a human scale with 6 flats.  Residence of 3 flats and 3 duplexes on 2 floors comprising ;  - 2 offices of 86.26m2 and 61.52m2 - 1 two-bedroom flat measuring 79.67m2 - 2 3-bedroom flats of 100m2 to 122m2 - 3 3-bedroom maisonettes from 125m2 to 151m2  Each flat has a loggia and/or balcony with a large triple-glazed bay window overlooking the interior space, as well as its own cellar and parking space included in the price of the flat.  Prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration, property and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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