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<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 573 296 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
573 296 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement une chambre à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 464 618 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
464 618 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

RUMELANGE  Résidence Situé en plein centre de Dudelange, ce logement offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine complétement équipée et une terrasse.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette avec un réfrigérateur et une salle de bain privative.  À proximité des commerces et à 2 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------------------  Located right in the centre of Dudelange, this accommodation offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen and a terrace.  In the furnished bedroom, you will find a kitchenette with a fridge and a private bathroom.  Close to shops and a 2-minute walk from the station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence À Louer : Chambre Étudiante dans une Maison Résidence Universitaire - Université Lunex  Découvrez cette chambre idéalement située à proximité de l'Université Lunex, à seulement 10 minutes du centre commercial Opkorn. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports et de profiter de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.  Nous proposons à la location une chambre entièrement meublée, conçue spécifiquement pour les étudiants. L'espace est aménagé avec soin afin d'offrir un environnement propice à l'étude et à la détente. La chambre comprend un lit confortable, des tables de chevet, une armoire spacieuse et un bureau pour vos sessions de travail. L'atmosphère calme permet de se concentrer facilement sur vos études, garantissant ainsi un cadre de vie serein et studieux.  La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, comprenant tout l'électroménager ainsi que tous les ustensiles nécessaires pour préparer vos repas dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger conviviale pour partager de bons moments avec vos camarades. De plus, plusieurs salles de douche sont à votre disposition, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents.  La chambre est disponible immédiatement, prête à accueillir son nouveau locataire.  Que vous soyez en quête d'un espace de vie confortable ou d'un cadre stimulant pour vos études, cette chambre répondra parfaitement à toutes vos attentes.  Votre nouvelle vie étudiante vous attend !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------------  For Rent: Student Room in a University Residence House - Lunex University  Discover this room ideally located near Lunex University, just 10 minutes from the Opkorn shopping centre. This privileged location gives you easy access to transport and all the amenities you need for a practical and pleasant day-to-day life.  We offer a fully furnished room for rent, designed specifically for students. The space is carefully designed to provide an environment conducive to study and relaxation. The room includes a comfortable bed, bedside tables, a spacious wardrobe and a desk for your work sessions. The calm atmosphere makes it easy to concentrate on your studies, guaranteeing a serene and studious environment.  The house has a fully equipped kitchen, with all the appliances and utensils you need to prepare your meals in the best possible conditions. There is also a convivial dining room where you can share good times with your fellow students. What's more, there are several shower rooms at your disposal, providing optimum comfort for all residents.  The room is available immediately, ready to welcome its new tenant.  Whether you're looking for a comfortable living space or a stimulating environment for your studies, this room will meet all your expectations. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Your new student life awaits you!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.     WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION - RÉSIDENCE MELODIA*  Très bel appartement Lot 00.01 d'une superficie de 105,12m2 habitable. Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Un WC séparé complète l'entrée de l'appartement.  Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la terrasse et au jardin privatif.  Le logement se complète avec une salle de bain et ses trois chambres à coucher dont une chambre avec salle de douche-WC. Toutes les chambres ont un accès sur la terrasse et le jardin.  Parking au sous-sol non inclus dans le prix  Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ;  - 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables - 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables - 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables  Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.  Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure :  - Revêtement de sol choisi par le client  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  WALFERDANGE  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE MELODIA*  Very attractive flat Lot 00.01 with a living area of 105.12m2. The apartment has an entrance hall which opens onto a large corridor which leads into the living area. A separate WC completes the entrance to the flat.  The large living room/kitchen/dining room gives access to the terrace and private garden.  The flat has a bathroom and three bedrooms, one of which has a shower room and WC. All bedrooms have access to the terrace and garden.  Basement parking not included in the price  In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange.  Residence of 8 flats on 4 floors comprising ;  - 2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space - 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space - 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space  Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat.  There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  Interior finish :  - Floor covering chosen by the customer  On request to our agency, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence.  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor modifications to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such modifications to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. STEINFORT  Belle maison (bungalow) isolée sur son terrain très en retrait de la voie communale.  Occupée par ses premiers et unique propriétaires depuis sa création, la maison bénéficie d'un grand jardin avec ses 1188m2.  Directement son hall d'entrée apporte un aspect de grandeur. Ce dernier va se prolonger avec son hall de nuit qui va repartir la partie repos de l'habitation.  Sur la façade sud de la maison, le grand living (46m2) très éclairé avec sa grande baie vitrée qui donne sur la grande terrasse et son jardin. Un beau feu ouvert apporte un aspect chaleureux à la pièce de vie.  Sa grande cuisine équipée séparée (12m2) est accessible par le living et par son hall d'entrée.  Trois chambres à coucher, une salle de bain, un wc séparé et un débarras viennent compléter le rez de chaussé de l'habitation.  Le sous-sol accueil un grand garage avec sa porte motorisée pour deux voitures.  Une cave à vin climatisée, ainsi que des pièces, telle que chaufferie, buanderie, un wc séparé et une cave sont répartis dans le vaste sous-sol.  Prévoir des travaux de rafraichissements.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------  STEINFORT  Beautiful detached bungalow set back from the main road.  Occupied by its first and only owners since its creation, the house benefits from a large garden of 1188m2.  The entrance hall adds an air of grandeur. This is followed by the night hall, which forms the resting area of the house.  On the south-facing side of the house is the large, bright living room (46m2) with its large bay window overlooking the large terrace and garden. A beautiful open fire adds a warm aspect to the living room.  The large separate fitted kitchen (12m2) is accessed via the living room and the entrance hall.  Three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storage room complete the ground floor.  The basement houses a large garage with a motorised door for two cars.  An air-conditioned wine cellar, as well as rooms such as a boiler room, a laundry room, a separate toilet and a cellar are spread across the vast basement.  Some refurbishment work is required.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.STEINFORT  Attractive detached bungalow set back from the main road.  Occupied by its first and only owners since its creation, the house benefits from a large garden of 1188m2.  The entrance hall adds a touch of grandeur. This is followed by the night hall, which forms the resting area of the house.  On the south-facing side of the house, the large, bright living room (46m2) with its large bay window opens onto the large terrace and garden. A beautiful open fire adds warmth to the living area.  The large separate fitted kitchen (12m2) is accessed via the living room and the entrance hall.  Three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storeroom complete the ground floor.  The basement houses a large garage with motorized door for two cars.  An air-conditioned wine cellar, as well as rooms such as a boiler room, laundry room, separate toilet and cellar are spread across the vast basement.  Some refurbishment work required.  If you have any questions or require further information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realize your projects with complete confidence.  ---------------------------------------------------  STEINFORT  Beautiful detached bungalow set back from the main road.  Occupied by its first and only owners since its creation, the house benefits from a large garden of 1188m2.  The entrance hall adds an air of grandeur. This is followed by the night hall, which forms the resting area of the house.  On the south-facing side of the house is the large, bright living room (46m2) with its large bay window overlooking the large terrace and garden. A beautiful open fire adds a warm aspect to the living room.  The large separate fitted kitchen (12m2) is accessed via the living room and the entrance hall.  Three bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a storage room complete the ground floor.  The basement houses a large garage with a motorised door for two cars.  An air-conditioned wine cellar, as well as rooms such as a boiler room, a laundry room, a separate toilet and a cellar are spread across the vast basement.  Some refurbishment work is required.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence LUXEMBOURG VILLE  AUX PIEDS DU QUARTIER LIMPERTSBERG  RESTAURANT ET LOGEMENTS  A saisir,  Un restaurant idéalement situé dans une rue très passante. Au rez de chaussée d'une bâtisse à la construction moderne, le restaurant est pourvu de 80 à 100 places assises et sa jolie terrasse pourvu 60 à 80 places.  Il vous sera facile de vous garer sur les parkings privés du restaurant.  Le fonds de commerce est à reprendre.  Aux étages supérieurs de la bâtisse, sept appartements avec balcons et un studio sont également cédés, avec le restaurant.  Un dépôt de 80m2 avec deux salles de bains est disponible au sous-sol pour le restaurant.   Aux étages supérieurs,  -Deux appartements à deux chambres à coucher sont loués à l'année. -Cinq appartements d'une chambre à coucher sont loués soit à la journée, soit à la semaine, à la demande du client.  Tous les logements sont meublés et équipés d'une cuisine, d'une salle d'eau, et chaque logement dispose d'une cave privée.  Le studio est mis à disposition des employés.  Un parking est accessible aux clients du restaurant, tandis que les clients des appartements ont la possibilité de réserver un emplacement en sous-sol.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------------------------  LUXEMBOURG CITY  AT THE FOOT OF THE LIMPERTSBERG DISTRICT  RESTAURANT AND ACCOMMODATION  Up for grabs,  A restaurant ideally located in a busy street. On the ground floor of a modern building, the restaurant seats 80 to 100 people and its attractive terrace seats 60 to 80 people.  Easy parking is available in the restaurant's private car parks.  The business is available for purchase.  On the upper floors of the building, seven flats with balconies and a studio are also being sold, along with the restaurant.  An 80m2 storage room with two bathrooms is available in the basement for the restaurant.   On the upper floors,  Two two-bedroom flats are rented on a year-round basis. Five one-bedroom flats are rented either by the day or by the week, at the customer's request.  All flats are furnished and equipped with a kitchen and bathroom, and each flat has a private cellar.  The studio is available to employees.  Parking is available for restaurant guests, while flat guests can reserve a parking space in the basement.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence À Louer : Chambre Étudiante dans une Maison Résidence Universitaire - Université Lunex  Découvrez cette chambre idéalement située à proximité de l'Université Lunex, à seulement 10 minutes du centre commercial Opkorn. Cet emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès facile aux transports et de profiter de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.  Nous proposons à la location une chambre entièrement meublée, conçue spécifiquement pour les étudiants. L'espace est aménagé avec soin afin d'offrir un environnement propice à l'étude et à la détente. La chambre comprend un lit confortable, des tables de chevet, une armoire spacieuse et un bureau pour vos sessions de travail. L'atmosphère calme permet de se concentrer facilement sur vos études, garantissant ainsi un cadre de vie serein et studieux.  La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, comprenant tout l'électroménager ainsi que tous les ustensiles nécessaires pour préparer vos repas dans les meilleures conditions. Vous pourrez également profiter d'une salle à manger conviviale pour partager de bons moments avec vos camarades. De plus, plusieurs salles de douche sont à votre disposition, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents.  La chambre est disponible immédiatement, prête à accueillir son nouveau locataire.  Que vous soyez en quête d'un espace de vie confortable ou d'un cadre stimulant pour vos études, cette chambre répondra parfaitement à toutes vos attentes.  Votre nouvelle vie étudiante vous attend !  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------------  For Rent: Student Room in a University Residence House - Lunex University  Discover this room ideally located near Lunex University, just 10 minutes from the Opkorn shopping centre. This privileged location gives you easy access to transport and all the amenities you need for a practical and pleasant day-to-day life.  We offer a fully furnished room for rent, designed specifically for students. The space is carefully designed to provide an environment conducive to study and relaxation. The room includes a comfortable bed, bedside tables, a spacious wardrobe and a desk for your work sessions. The calm atmosphere makes it easy to concentrate on your studies, guaranteeing a serene and studious environment.  The house has a fully equipped kitchen, with all the appliances and utensils you need to prepare your meals in the best possible conditions. There is also a convivial dining room where you can share good times with your fellow students. What's more, there are several shower rooms at your disposal, providing optimum comfort for all residents.  The room is available immediately, ready to welcome its new tenant.  Whether you're looking for a comfortable living space or a stimulating environment for your studies, this room will meet all your expectations. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing. Your new student life awaits you!  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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