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<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son appartement aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

Chaque appartement est doté d\'un balcon ou terrasse privatifs.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its flats are finished to a very high standard, making the owners proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, banks and shops.

Each flat has a private balcony or terrace.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

All documentation, plans and high-resolution photos of the residence can be sent to you on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Appartement 750 284 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Appartement
750 284 €
<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux, dernier trimestre 2024,
Prévision livraison, dernier trimestre 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of work, last quarter of 2024,
Delivery forecast, last quarter of 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 829 176 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
829 176 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

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Notre sélection de biens immobiliers

RUMELANGE  Résidence Appartement lumineux de +/- 100m² surface habitable, situé au 2ème étage. La construction est de 1975 et entièrement rénové.  L'appartement se compose comme suit :   -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et ouverte sur le living/salle à manger, -WC séparé, -3 chambres à coucher, -Salle de douche avec douche.  Un garage, cave privative et buanderie commune viennent compléter ce bien.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------------------  Bright flat with approx. 100 m² of living space, located on the 2nd floor. The building dates from 1975 and has been completely renovated.  The flat comprises   -Entrance hall, -Fitted kitchen opening onto the living/dining room, -Separate WC, -3 bedrooms, -Shower room with shower.  A garage, private cellar and shared utility room complete this property.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg   Quartier du Kirchberg  Très bel appartement une chambre à coucher, année  2015, situé à deux pas des institutions européennes et du centre commercial.  Son hall d'entrée reparti avec courtoisie l'habitation. Doté d'une grande penderie, cette dernière bénéficie également d'un rangement pour pour ustensiles.  Dès l'entrée dans le living, celui-ci bénéficie d'une grande clarté du à sa grande baie vitrée coulissante qui donne accès sur son balcon.  Sa belle cuisine équipée à l'américaine possède un bel espace dans le living.  Un petit hall de nuit sépare les pièces de vie à la chambre à coucher et la double salle d'eau baignoire et douche.  Une cave, un parking au sous-sol viennent compléter l'appartement. Un emplacement à la buanderie est réservé pour installer sa machine à laver.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   Kirchberg district  Very nice one-bedroom flat, year 2015, located a stone's throw from the European institutions and the shopping centre.  Its entrance hall graciously distributes the living space. It has a large wardrobe and storage space for utensils.  As soon as you enter the living room, it is bathed in light thanks to the large sliding bay window giving access to the balcony.  The open-plan fitted kitchen has a lovely space in the living room.  A small night hall separates the living area from the bedroom and the double shower room with bath and shower.  A cellar and basement parking complete the flat. A space in the laundry room is reserved for a washing machine.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence *** EN FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE GIULIA***  L'immobilière ELSA'HOME vous présente en collaboration avec son promoteur le projet GIULIA qui se situe au 169 rue de Merl L-2146 Luxembourg.  Résidence de haut standing de 5 appartements de classe énergétique Aba répartis sur 5 étages se composant comme suit:  - 3 appartements 1 chambre de 50,14m2 à 64,82m2 habitable dont 1 appartement avec 168,37m2 de jardin privatif; - 2 appartements 2 chambres de 71,04m2 habitable  Chaque appartement dispose d'une terrasse et/ou d'un balcon avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et de son propre emplacement voiture inclus dans le prix de l'appartement.  Un local vélo/poussettes est à votre disposition au niveau 1 de la résidence.  Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier Merl est un quartier résidentiel très verdoyant voisin des quartiers de Belair, Hollerich et Cessange. Merl est un quartier tourné vers la culture. On y trouve notamment le Conservatoire du Luxembourg, qui enseigne plus de 150 disciplines différentes, mais aussi le Théâtre National de Luxembourg, un centre équestre ainsi que le Centre culturel portugais Camoes. Plusieurs infrastructures sportives sont à la disposition des résidents : aires de jeux, un terrain multisports, le stade Prince Jean, un centre équestre ainsi qu'un hall omnisports et une salle de gymnastique.  Les atouts majeurs du quartier sont : - les espaces de détente à proximité, comme le parc de Merl ou la grande aire de jeux située à Belair  - Les infrastructures scolaires comme une école fondamentale luxembourgeoise, le Campus Geesseknäppchen et deux lycées secondaires ainsi que l'École de Commerce et de Gestion  Le quartier est desservi par les lignes de bus 6, 8, 12, 15, 27, CN2 et dispose de 3 stations vel'OH!  Les prix des appartements avec cave et emplacement voiture sont à partir de 779 710€ TVA mixte incluse.  TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  CESSANGE  Rue Kohlenberg - Excellent location  Currently under construction, the high-standard Victoria residence with steam room, sauna and fitness room.  Discover this magnificent 2-storey residence at 99, rue Kohlenberg in Cessange.  Cessange is 10 km from Luxembourg-Findel airport and Kirchberg.  Private lift access to all floors of the residence.  The residence comprises 6 class AAA duplex flats measuring 114.09 to 150.62 m2 : - 3 three-bedroom flats from 114.09 to 140.03 m2. - 2 four-bedroom flats from 150.22 to 150.62 m2. - 1 2-bedroom flat measuring 114.09 m2.  Each flat has a garden and/or terrace and/or balcony/loggia  Basement -2 with per lot : - a fitness room (41.81 m2 and 41.84 m2), - a sauna (10.09 m2) - a steam room (5.14 m2) - a shower room (6.54 m2), - a WC (2.39 m2) - three storage rooms (16.52 m2 ; 16.90 m2 ; 22.61 m2 and 16.92 m2 ; 22.49 m2 and 22.64 m2), - a machine room (22.46 m2 and 22.49 m2) and - a storage room (3.34 m2).  Basement -1 with bin room and one garage parking space per flat.  Prices for flats with cellar and parking space start from €1,666,098.32 including mixed VAT.  Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish: - Floor covering chosen by the customer - Home automation - Triple glazing - Underfloor heating - Fitness room and steam room  Guaranteed fixed price for materials Green land to the rear, not suitable for building.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. Maison de Village à Redange-sur-Attert  Découvrez cette charmante maison de village, idéalement située dans une rue paisible au coeur de Redange-sur-Attert. Offrant un cadre de vie agréable, cette demeure spacieuse et accueillante dispose de trois chambres et se distingue par son architecture inversée.  Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux, qui se déploie dans le grand salon, baigné de lumière grâce aux fenêtres sur deux façades. Une poêle à bois trône au centre de cet espace, apportant chaleur et confort, tout en créant une atmosphère conviviale et accueillante. Sa cuisine américaine, entièrement équipée et agrémentée d'un bar, s'ouvre sur une véranda, vous permettant de profiter d'une vue apaisante sur le jardin verdoyant.  Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain avec WC et évier, conçue pour allier fonctionnalité.  Au niveau inférieur de l'habitation, vous trouverez une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bain, offrant indépendance et confort, idéale pour un adolescent ou un invité. De multiples pièces de rangement, ainsi qu'une pièce technique, garantissent un espace de vie organisé et optimisé.  À l'extérieur, le grand jardin entièrement clos et ses terrasses sont parfaits pour vos soirées en plein air ou pour des moments de détente en famille. Une terrasse couverte, qui peut également servir de carport, offre un abri pratique pour un véhicule.  Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans une maison alliant confort et tranquillité. Cette propriété est un véritable havre de paix, vous invitant à créer de précieux souvenirs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------  Village house in Redange-sur-Attert  Discover this charming village house, ideally located in a peaceful street in the heart of Redange-sur-Attert. Offering a pleasant living environment, this spacious and welcoming home has three bedrooms and is distinguished by its inverted architecture.  As soon as you enter, you'll be seduced by the vast, light-filled living space, which flows into the large lounge, bathed in light thanks to the windows on two sides. A wood-burning stove takes pride of place in the centre of this space, providing warmth and comfort while creating a friendly, welcoming atmosphere. The fully-equipped open-plan kitchen, complete with bar, opens onto a veranda, giving you a soothing view over the lush garden.  The ground floor also houses two comfortable bedrooms and a bathroom with toilet and sink, designed for practicality.  On the lower level of the house, you'll find a third bedroom and bathroom, offering independence and comfort, ideal for a teenager or a guest. Plenty of storage space and a utility room ensure that your living space is organised and optimised.  Outside, the large, fully enclosed garden and terraces are perfect for outdoor evenings or relaxing with the family. A covered terrace, which can also be used as a carport, provides practical shelter for a vehicle.  Don't miss this exceptional opportunity to live in a home that combines comfort and tranquillity. This property is a true haven of peace, inviting you to create precious memories.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. LUXEMBOURG-Kirchberg  Résidence KIRCHBERG en futur construction  RUE DES MUGUETS  Agence ELSA'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée Luxembourg   Quartier KIRCHBERG  Très bel appartement 2 chambres à coucher dans une copropriété bien entretenue de 2016.  Située à quelques minutes à pieds de tous les commerces et des institutions européennes, la résidence possède un beau jardin entièrement clos que peut profiter tous les occupants de cette dernière.  Directement dans le hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace de ce dernier qui traverse tout le logement pour distribuer chaque pièces de vie.   Le grand living qui est ouvert avec sa très belle cuisine équipée ont une surface totale de 32m2. Le salon est doté d'une très belle clarté grâce à sa grande baie coulissante.  Au fond du couloir, deux belles chambres et un espace bureau ont un sol en bambou. L'espace bureau de 7.5m2 peut se transformer en chambre pour bébé. La grande chambre est dotée d'une salle de douche complète privée.  Un emplacement et une cave au sous-sol de la résidence, viennent s'ajouter à l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   KIRCHBERG district  Very attractive 2-bedroom flat in a well-maintained condominium built in 2016.  Located just a few minutes' walk from all the shops and the European institutions, the residence has a beautiful, fully enclosed garden that can be enjoyed by all its occupants.  Straight from the entrance hall, you'll be won over by the spaciousness of the hallway, which crosses the entire property to distribute each living room.   The large open-plan living room with its beautiful fitted kitchen has a total surface area of 32m2. The living room is very bright thanks to its large sliding bay window.  At the end of the hallway, two beautiful bedrooms and an office area have bamboo flooring. The 7.5m2 study area can be converted into a baby's room. The large bedroom has a full private shower room.  The flat also has a parking space and a cellar in the basement of the residence.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Nous sommes ravis de vous présenter un projet de construction de deux maisons jumelées, connectées par leurs garages respectifs. Ce projet offre une flexibilité d'agencement intérieur, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins.  Les maisons seront situées à Schrondweiler, une charmante section de la commune de Nommern, au coeur du canton de Mersch. Cette situation géographique privilégiée permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Accessibilité  L'emplacement de Schrondweiler, dans la commune de Nommern, offre une excellente connectivité, rendant cette zone particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.  Voici les détails concernant les principaux axes de transport : Schrondweiler se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide aux grandes villes. Kirchberg est à 30 minutes, l'aéroport à 15 minutes, tandis que Diekirch et Mersch se situent respectivement à 20 et 30 minutes, garantissant ainsi une excellente connectivité pour les déplacements quotidiens et les voyages.  Les travaux de construction sont programmés pour commencer début février 2025. Cela offre aux intéressés la possibilité de se projeter dans leur futur logement et de participer activement à la conception de leur espace. Pour tous les détails, n'hésitez pas à nous contacter.  Tous nos prix incluent la TVA à 3 % et à 17 %, sous réserve de l'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement pour la TVA réduite.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------------  We're delighted to present a project to build two semi-detached houses, connected by their respective garages. This project offers a flexible interior layout, allowing future owners to personalise their living space according to their tastes and needs.  The houses will be located in Schrondweiler, a charming section of the commune of Nommern, in the heart of the canton of Mersch. This privileged location means you can enjoy a peaceful living environment while being close to essential amenities.  Accessibility Schrondweiler's location in the commune of Nommern offers excellent connectivity, making the area particularly attractive to those seeking a balance between tranquillity and accessibility.  Here are details of the main transport links: Schrondweiler is just 10 minutes from the motorway, offering fast access to major cities. Kirchberg is 30 minutes away, the airport 15 minutes, while Diekirch and Mersch are 20 and 30 minutes respectively, ensuring excellent connectivity for commuting and travelling.  Construction work is scheduled to start at the beginning of February 2025. This gives interested parties the chance to project themselves into their future home and play an active part in designing their space. For full details, please contact us.  All our prices include VAT at 3% and 17%, subject to acceptance of your application by the registration authorities for reduced VAT.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Situé à Dudelange, ce micro studio offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette ainsi qu'une salle de bain privative.  À proximité du centre de Dudelange, des commerces et à 3 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------  Located in Dudelange, this micro studio offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen, a terrace and a garden.  The furnished bedroom has a kitchenette and a private bathroom.  Close to the centre of Dudelange, shops and a 3-minute walk from the train station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
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