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<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son appartement aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

Chaque appartement est doté d\'un balcon ou terrasse privatifs.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its flats are finished to a very high standard, making the owners proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, banks and shops.

Each flat has a private balcony or terrace.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

All documentation, plans and high-resolution photos of the residence can be sent to you on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Appartement 944 148 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Appartement
944 148 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

Elsa'Home vous présente ;   cette maison d'une surface totale de 224 m2, libre des des trois côtés. Elle se compose   -> d'un niveau complet avec un garage qui permet de stationner deux voitures au moins, d'une cave et d'une buanderie.   -> Au premier étage, des espaces complètement ouverts avec un salon qui donne sur la terrasse et le jardin, cuisine attenante pour une superficie d'un peu moins de 80 m2   -> Au premier étage, trois chambres à coucher.                                   une salle de douche et une salle de bain.   Cette maison est implantée sur un terrain de 3.03 ares.   Les photos publiées ont été créées à partir des plans officiels. Il est possible qu'il existe quelques différences par rapport au bâtiment une fois réalisé.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Elsa'Home presents ;   this house with a total surface area of 224 m2, free on three sides. It comprises   -> a full level with a garage providing parking for at least two cars, a cellar and a utility room.   -> On the first floor, completely open-plan living space with a lounge opening onto the terrace and garden, adjoining kitchen and just under 80 m2 of living space.   -> On the first floor, three bedrooms.                                   a shower room and a bathroom.   This house sits on a plot of 3.03 ares.   The photos published have been created from the official plans. There may be some differences from the actual building.   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. NIEDERKORN  Imaginez un bungalow situé dans un terrain entièrement clos de 1690 m², isolé et paisible. Cette résidence offre une grande flexibilité avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire après avoir obtenu l'autorisation du service communal, ce qui en fait un investissement qui offre de nombreuses perspectives.  Lorsque vous arrivez à la maison, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue de manière efficace les pièces de vie. Vous pouvez alors accéder à un living room lumineux et chaleureux, agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment de lumière naturelle et créent un sentiment de bien-être. La cheminée ajoute un aspect de chaleur et de confort à la pièce, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.  La cuisine séparée à vue sur le jardin arrière est équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux et savoureux. Et si vous préférez prendre vos repas en plein air, vous pouvez le faire sur la belle terrasse à la vue dégagée, offrant une vue sur le paysage environnant.  Enfin, le sous-sol de la maison est divisé en deux parties : un garage pour garer vos véhicules et des ateliers pour les améliorations et les projets personnels. Ce bungalow offre ainsi une combinaison parfaite entre confort, espace de vie et fonctionnalité.  Il est donc facile de se sentir comme chez soi dans ce charmant bungalow, loin du bruit et de la agitation de la ville  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERKORN  Imagine a bungalow set in 1690 m² of fully enclosed, secluded and peaceful grounds. This residence offers great flexibility with the possibility of adding an extra storey after obtaining permission from the local authority, making it an investment with many prospects.  When you arrive at the house, you are greeted by a spacious hallway that efficiently distributes the living areas. This leads into a bright and welcoming living room, with large windows that let in plenty of natural light and create a feeling of well-being. The fireplace adds warmth and cosiness to the room, ideal for evenings out with family and friends.  The separate kitchen overlooking the rear garden is equipped to meet the needs of the most discerning, with everything you need to prepare delicious and tasty meals. And if you prefer to enjoy your meals al fresco, you can do so on the beautiful terrace with its unobstructed views over the surrounding countryside.  Finally, the basement of the house is divided into two parts: a garage for parking your vehicles and workshops for improvements and personal projects. This bungalow offers the perfect combination of comfort, living space and functionality.  So it's easy to feel at home in this charming bungalow, away from the noise and bustle of the city.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE  Centre ville - Zone piétonne  *** EN CONSTRUCTION - RÉSIDENCE THELMA***  ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,  au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;  - 1 Appartement de 59.32 m2 habitable  L'appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix.  En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.  La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.   Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux.   Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE  Town centre - Pedestrian zone  *** UNDER CONSTRUCTION - RESIDENCE THELMA***  ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,  3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  High-standard residence with 1 business, 2 flats and 1 duplex of energy class AAA on 5 floors, comprising ;  - 1 flat with 59.32 m2 of living space  The flat has its own cellar, which is included in the price.  In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle storage room in the basement of the building.  Thelma is ideally located in a pedestrianised street.   Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex. flats, including a duplex, spread over five levels.   Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.  Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 4.48 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 275 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, chambre d'amis/bureau, salle de douche, buanderie, cave à vin, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 4.48 ares plot.   This house will offer around 275 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: hallway, guest bedroom/study, shower room, utility room, wine cellar, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room and large open-plan kitchen. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. À quelques pas du centre de Dudelange, charmante maison de 110 m².   Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un espace salon/salle à manger, idéal pour recevoir familles et amis, Une cuisine équipée, pour préparer de bons repas, Une salle de douche,   Et une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.  À l'étage supérieur, la maison offre : Une chambre à coucher accueillante et lumineuse, Une seconde chambre à coucher idéale pour un espace parental ou chambre d'amis.  Au dernier étage, vous découvrirez : Une chambre/bureau. Et une quatrième chambre à coucher.  De plus, cette maison dispose d'un grand garage, ainsi que d'un jardin qui vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Photos sur demande  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  A few steps from the centre of Dudelange, charming 110 m² house.   On the ground floor, you'll find : A living/dining room area, ideal for entertaining family and friends, A fully-equipped kitchen, perfect for preparing tasty meals, A shower room,   And a pleasant terrace, perfect for relaxing outdoors.  On the upper floor, the house offers : A bright, welcoming bedroom, A second bedroom ideal for a parental or guest bedroom.  On the top floor, you'll discover : A bedroom/study. And a fourth bedroom.  In addition, this house has a large garage and a garden where you can enjoy nature in peace and quiet.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Photos on request.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg Centre  Quartier Limpertsberg  Local de trente deux mètres carré à saisir pour petite restauration avec un fonds de commerce existant à reprendre.   Ce dernier est très bien équipée, prêt à l'emploi... Petite restauration, plats à emporter sont commercialisés à ce jour et doivent le rester.  Idéalement situé à proximité du grand parking du Glacis, des banques et autres commerces du quartier, le local se donne à une activité de proximité.   Photos sur demande  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg Centre  Limpertsberg district  Thirty-two square metre premises up for grabs with a business to be taken over.   It is very well equipped, ready to use... Snacks and takeaways are currently sold and should remain so.  Ideally located close to the large Glacis car park, banks and other local shops, the premises are ideal for a local business.   Photos on request  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière vous présente le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941.  Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements.  Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ;  - 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 - 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 - 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 - 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2  Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERANVEN  *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA *  Elsa'Home Immobilière presents the LYDIA project located in Niederanven at 14, rue de Munsbach L-6941.  High-standard residence on a human scale with 6 flats.  Residence of 3 flats and 3 duplexes on 2 floors comprising ;  - 2 offices of 86.26m2 and 61.52m2 - 1 two-bedroom flat measuring 79.67m2 - 2 3-bedroom flats of 100m2 to 122m2 - 3 3-bedroom maisonettes from 125m2 to 151m2  Each flat has a loggia and/or balcony with a large triple-glazed bay window overlooking the interior space, as well as its own cellar and parking space included in the price of the flat.  Prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration, property and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Lorentzweiler  Vente d'une maison jumelée contemporaine en nouvelle construction.  La propriété édifiée sur une parcelle de 415 m² développe une surface habitable de plus de 220m² répartie sur trois niveaux principaux d'habitation et un entresol totalement exploité aux multiples usages possibles.  On aime : les terrasses et les balcons 75 m² qui offrent un panorama rare sur la ville en contrebas.  Le niveau principal abrite principalement l'espace de vie avec salle à manger, la cuisine ouverte, un bureau,  un WC séparé, débarras le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud permettant d'accéder à la terrasse et jardin.  L'étage supérieur est l'étage des chambres qui sont au nombre de 3, sont dotées des dressing et une salle de bains.   Au dernier étage la chambre parentale est grandement aménagée, avec un bureau, un dressing et une salle de bains.  Pour terminer, l'entresol a été totalement aménagé et peut avoir de multiples usages. Il est aussi le niveau du garage ouvert pour deux véhicules.  Prix de vente : 1.399.000 € TVA 3%. Les prix affichés comprennent un taux de TVA 3% (sous réserve d'acceptation de l'administration).   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ----------------------------------------------------------------------  Lorentzweiler  New-build contemporary semi-detached house for sale.  Built on a 415 m² plot, this property offers more than 220 m² of living space over three main levels and a fully-utilised mezzanine with multiple uses.  We love: the 75 m² terraces and balconies offering a rare panorama of the city below.  The main level houses the living area with dining room, open-plan kitchen, study, separate toilet and store room, all opening onto a south-facing terrace that provides access to the terrace and garden.  The top floor has 3 bedrooms, each with its own dressing room and bathroom.   On the top floor is the master bedroom, with a study, dressing room and bathroom.  Finally, the mezzanine floor has been fully converted for multiple uses. It also has an open-plan garage for two vehicles.  Selling price: €1,399,000 including 3% VAT. The prices shown include a 3% VAT rate (subject to approval by the authorities).   If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE  Résidence Situé à Dudelange, ce micro studio offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette ainsi qu'une salle de bain privative.  À proximité du centre de Dudelange, des commerces et à 3 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ---------------------------------------------------------------  Located in Dudelange, this micro studio offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen, a terrace and a garden.  The furnished bedroom has a kitchenette and a private bathroom.  Close to the centre of Dudelange, shops and a 3-minute walk from the train station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

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