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<br /><br />RUMELANGE<br><br>Résidence \Début des travaux septembre 2024,
Livraison février 2026

** PASSEPORT ÉNERGÉTIQUE AAA **

Idéalement située à proximité du coeur de la ville de Rumelange, ce bel appartement deux chambres à coucher vous séduira pas sa grandeur, sa luminosité naturelle et ses finitions hautes qualités.

Une cave est fournie avec l\'appartement.
(cette dernière est à définir par le promoteur)

26 stationnements de parking sont disponibles au sous-sol de la résidence, en supplément, au prix de 26.500 € HT

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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RUMELANGE

High-standard ‘SELENA\' residence under construction.
Start of works September 2024,
Handover February 2026

** AAA ENERGY PASSPORT

Ideally located close to the heart of the town of Rumelange, this beautiful one-bedroom flat will seduce you with its size, natural light and high-quality finishes.

A cellar is provided with the flat.
(to be determined by the developer).

26 parking spaces are available in the basement of the residence, at an additional cost of €26,500 excluding VAT.

If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Rumelange Vente - Appartement 564 985 €" />
Rumelange
Vente - Appartement
564 985 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

NIEDERKORN  Imaginez un bungalow situé dans un terrain entièrement clos de 1690 m², isolé et paisible. Cette résidence offre une grande flexibilité avec la possibilité d'ajouter un étage supplémentaire après avoir obtenu l'autorisation du service communal, ce qui en fait un investissement qui offre de nombreuses perspectives.  Lorsque vous arrivez à la maison, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue de manière efficace les pièces de vie. Vous pouvez alors accéder à un living room lumineux et chaleureux, agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment de lumière naturelle et créent un sentiment de bien-être. La cheminée ajoute un aspect de chaleur et de confort à la pièce, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.  La cuisine séparée à vue sur le jardin arrière est équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux et savoureux. Et si vous préférez prendre vos repas en plein air, vous pouvez le faire sur la belle terrasse à la vue dégagée, offrant une vue sur le paysage environnant.  Enfin, le sous-sol de la maison est divisé en deux parties : un garage pour garer vos véhicules et des ateliers pour les améliorations et les projets personnels. Ce bungalow offre ainsi une combinaison parfaite entre confort, espace de vie et fonctionnalité.  Il est donc facile de se sentir comme chez soi dans ce charmant bungalow, loin du bruit et de la agitation de la ville  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  NIEDERKORN  Imagine a bungalow set in 1690 m² of fully enclosed, secluded and peaceful grounds. This residence offers great flexibility with the possibility of adding an extra storey after obtaining permission from the local authority, making it an investment with many prospects.  When you arrive at the house, you are greeted by a spacious hallway that efficiently distributes the living areas. This leads into a bright and welcoming living room, with large windows that let in plenty of natural light and create a feeling of well-being. The fireplace adds warmth and cosiness to the room, ideal for evenings out with family and friends.  The separate kitchen overlooking the rear garden is equipped to meet the needs of the most discerning, with everything you need to prepare delicious and tasty meals. And if you prefer to enjoy your meals al fresco, you can do so on the beautiful terrace with its unobstructed views over the surrounding countryside.  Finally, the basement of the house is divided into two parts: a garage for parking your vehicles and workshops for improvements and personal projects. This bungalow offers the perfect combination of comfort, living space and functionality.  So it's easy to feel at home in this charming bungalow, away from the noise and bustle of the city.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Luxembourg   Quartier KIRCHBERG  Très bel appartement 2 chambres à coucher dans une copropriété bien entretenue de 2016.  Située à quelques minutes à pieds de tous les commerces et des institutions européennes, la résidence possède un beau jardin entièrement clos que peut profiter tous les occupants de cette dernière.  Directement dans le hall d'entrée, vous serez conquis par l'espace de ce dernier qui traverse tout le logement pour distribuer chaque pièces de vie.   Le grand living qui est ouvert avec sa très belle cuisine équipée ont une surface totale de 32m2. Le salon est doté d'une très belle clarté grâce à sa grande baie coulissante.  Au fond du couloir, deux belles chambres et un espace bureau ont un sol en bambou. L'espace bureau de 7.5m2 peut se transformer en chambre pour bébé. La grande chambre est dotée d'une salle de douche complète privée.  Un emplacement et une cave au sous-sol de la résidence, viennent s'ajouter à l'appartement.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Luxembourg   KIRCHBERG district  Very attractive 2-bedroom flat in a well-maintained condominium built in 2016.  Located just a few minutes' walk from all the shops and the European institutions, the residence has a beautiful, fully enclosed garden that can be enjoyed by all its occupants.  Straight from the entrance hall, you'll be won over by the spaciousness of the hallway, which crosses the entire property to distribute each living room.   The large open-plan living room with its beautiful fitted kitchen has a total surface area of 32m2. The living room is very bright thanks to its large sliding bay window.  At the end of the hallway, two beautiful bedrooms and an office area have bamboo flooring. The 7.5m2 study area can be converted into a baby's room. The large bedroom has a full private shower room.  The flat also has a parking space and a cellar in the basement of the residence.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. AVIS AUX INVESTISSEURS : OPPORTUNITÉ À SAISIR  À VENDRE : IMMEUBLE AU COEUR DE LA VILLE  Nous vous invitons à découvrir cet immeuble de caractère, idéalement situé à proximité immédiate de la rue d'Alzette.  Cet ensemble unique s'étend sur trois niveaux, complété par un grenier et un sous-sol aménagé, offrant ainsi un total de 384m² de surface exploitable.  Chaque niveau de cet immeuble présente un potentiel considérable, que ce soit pour un projet résidentiel ou commercial. La distribution des espaces permet une grande flexibilité d'aménagement, tandis que les caractéristiques architecturales d'époque ajoutent un charme indéniable à ce bien d'exception.   De plus, la proximité de la rue d'Alzette garantit une accessibilité optimale et un cadre de vie agréable, propice à l'implantation de diverses activités.  N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet immeuble au caractère unique.  Détails de l'Immeuble : - Rez-de-chaussée (88.30m²) : Un local commercial actuellement aménagé en restaurant. Ce local constitue un atout majeur pour tout investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate.  Premier Étage : Appartement de 83.75m² comprenant : Deux chambres spacieuses Une cuisine équipée/cour Un séjour lumineux Salle de bains avec WC.  Deuxième et Troisième Étages : Deux appartements identiques de 81.95m² chacun, disposant également de : Deux chambres confortables Cuisine équipée Séjour accueillant Salle de bains avec WC.  Sous-sol aménagé (57.35m²) : Équipé de toilettes dames/hommes, d'un local technique et de caves, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les résidents et les utilisateurs du local commercial.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. Situé en plein centre de Dudelange, ce micro studio offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine complétement équipée et une terrasse.  Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette avec un réfrigérateur et une salle de bain privative.  À proximité des commerces et à 2 min à pied de la gare.  Acceptation de location à court terme.  Convient parfaitement aux jeunes travailleurs.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  Located right in the centre of Dudelange, this micro studio offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen and a terrace.  In the furnished bedroom, you will find a kitchenette with a fridge and a private bathroom.  Close to shops and a 2-minute walk from the station.  Acceptance of short-term rentals.  Ideal for young workers.  If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Appartement lumineux de +/- 100m² surface habitable, situé au 2ème étage. La construction est de 1975 et entièrement rénové.  L'appartement se compose comme suit :   -Hall d'entrée, -Cuisine équipée et ouverte sur le living/salle à manger, -WC séparé, -3 chambres à coucher, -Salle de douche avec douche.  Un garage, cave privative et buanderie commune viennent compléter ce bien.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  ------------------------------------------------------------------------  Bright flat with approx. 100 m² of living space, located on the 2nd floor. The building dates from 1975 and has been completely renovated.  The flat comprises   -Entrance hall, -Fitted kitchen opening onto the living/dining room, -Separate WC, -3 bedrooms, -Shower room with shower.  A garage, private cellar and shared utility room complete this property.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. ESCH-SUR-ALZETTE  Centre ville - Zone piétonne  *** EN CONSTRUCTION - RÉSIDENCE THELMA***  ELSA'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg,  au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;  - 1 Appartement de 59.32 m2 habitable  L'appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix.  En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.  La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne.   Elle est dotée d'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois appartements dont un duplex, répartis sur cinq niveaux.   Thelma se situe à 5 min à pieds de l'hyper centre et de la rue de l'Alzette.  Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.  Finition intérieure de haut standing :  - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ;  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  ESCH-SUR-ALZETTE  Town centre - Pedestrian zone  *** UNDER CONSTRUCTION - RESIDENCE THELMA***  ELSA'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg,  3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.  High-standard residence with 1 business, 2 flats and 1 duplex of energy class AAA on 5 floors, comprising ;  - 1 flat with 59.32 m2 of living space  The flat has its own cellar, which is included in the price.  In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle storage room in the basement of the building.  Thelma is ideally located in a pedestrianised street.   Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex. flats, including a duplex, spread over five levels.   Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l'Alzette.  Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.  High-standard interior finish:  - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating;  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 4.48 ares.   Cette maison offrira une surface habitable d'environ 275 m² avec des finitions haut de gamme.  Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables.  La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin.  La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, chambre d'amis/bureau, salle de douche, buanderie, cave à vin, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA ***  * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.  Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.   ----------------------------------------------------  New-build house in Lenningen/Canach, on a 4.48 ares plot.   This house will offer around 275 m² of living space with top-of-the-range finishes.  Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths.  The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house.  The layout of the house is as follows: - Ground floor: hallway, guest bedroom/study, shower room, utility room, wine cellar, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room and large open-plan kitchen. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller.  * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted.  If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help.  ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. RUMELANGE  Résidence RODANGE  Agréable maison comprenant toutes les commodités pour une grande famille.Libre des trois cotés, la maison est idéalement située à proximité des commerces du centre de Rodange.  De son vaste hall d'entrée, vous accéderez directement à la cuisine équipée séparée.   Cette dernière possède une belle clarté dû à sa grande fenêtre qui a vue dégagée sur la terrasse et jardin arrière.  Bien réparti par son hall, le living et sa salle à manger qui possède également un accès au hall d'entrée et un WC séparé.  L'étage supérieur est dédié à la partie repos.  Doté de trois belles chambres à coucher, une salle de bain complète.   Sous toiture, on trouvera un espace de vie qui est conçu appartement, cuisine équipée, chambres à coucher et sdd.  Le sous-sol est façonné de plusieurs caves, d'un bel espace buanderie et d'un grand garage.  Prévoir quelques travaux.   Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.  -----------------------------------------------------  RODANGE  Pleasant house with all the amenities for a large family, available on three sides, ideally located close to the shops in the centre of Rodange.  The spacious entrance hall leads directly into the separate fitted kitchen.   The kitchen is bright and airy thanks to its large window with unobstructed views over the terrace and rear garden.  The living room and dining room, which also has access to the entrance hall and a separate WC, are well laid out.  The upper floor is dedicated to relaxation.  It has three bedrooms and a full bathroom.   Under the roof is a living area with a flat, fitted kitchen, bedrooms and shower room.  The basement features several cellars, a lovely laundry area and a large garage.  Some work required.   If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.  Agence ELSA'HOME is at your service to help you realise your plans in complete confidence. Logement réservée exclusivement à des étudiants universitaires!  Cet chambre meublée disposant d'un lit, d'un bureau et d'une armoire.  En commun une cuisine équipée, une salle à manger, trois salles de douches et une cour.  Le loyer mensuel comprend le Wi-Fi, l'électricité, l'eau et ménage des parties communes.   N'hésitez pas de prendre rendez-vous pour une visite !  Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

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