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ELSA'HOME à Esch-sur-Alzette
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<br /><br />ESCH-SUR-ALZETTE<br><br>Centre ville - Zone piétonne<br><br>*** EN CONSTRUCTION - RÉSIDENCE THELMA***<br><br>ELSA\'HOME et son promoteur vous présentent le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, <br>au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.<br><br>Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;<br><br>- 1 Appartement de 59.32 m2 habitable<br><br>L\'appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix.<br><br>En plus de la cave privative, la résidence possède un local à vélos de 4,04m2 se trouvant au sous-sol de la bâtisse.<br><br>La résidence Thelma propose un emplacement privilégié dans une rue piétonne. <br><br>Elle est dotée d\'une architecture contemporaine et concilie une surface commerciale en rez-de-chaussée et trois<br>appartements dont un duplex, répartis sur cinq<br>niveaux. <br><br>Thelma se situe à 5 min à pieds de l\'hyper centre et de la rue de l\'Alzette.<br><br>Prix TVA mixte à 3% sous condition d\'acceptation de votre dossier par l\'administration de l\'enregistrement, des domaines et de la TVA.<br><br>Finition intérieure de haut standing :<br><br>- Revêtement de sol choisit par le client;<br>- Triple vitrage isolant ;<br>- Châssis fenêtre Alu ;<br>- Système de ventilation à double flux ;<br>- Chauffage au sol ;<br><br>Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.<br><br>Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.<br><br>-----------------------------------------------------<br><br>ESCH-SUR-ALZETTE<br><br>Town centre - Pedestrian zone<br><br>*** UNDER CONSTRUCTION - RESIDENCE THELMA***<br><br>ELSA\'HOME and its developer present the THELMA project in Luxembourg, <br>3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette.<br><br>High-standard residence with 1 business, 2 flats and 1 duplex of energy class AAA on 5 floors, comprising ;<br><br>- 1 flat with 59.32 m2 of living space<br><br>The flat has its own cellar, which is included in the price.<br><br>In addition to the private cellar, the residence has a 4.04m2 bicycle storage room in the basement of the building.<br><br>Thelma is ideally located in a pedestrianised street. <br><br>Its contemporary architecture combines a ground-floor retail space with three apartments, one of which is a duplex.<br>flats, including a duplex, spread over five<br>levels. <br><br>Thelma is just a 5-minute walk from the city centre and the rue de l\'Alzette.<br><br>Price 3% mixed VAT, subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities.<br><br>High-standard interior finish:<br><br>- Flooring chosen by the customer;<br>- Triple insulated glazing;<br>- Alu window frames;<br>- Double flow ventilation system;<br>- Underfloor heating;<br><br>If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.<br><br>Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.
Esch-sur-Alzette
Vente - Appartement
499 828 €
<br /><br />NIEDERKORN<br><br>Imaginez un bungalow situé dans un terrain entièrement clos de 1690 m², isolé et paisible. Cette résidence offre une grande flexibilité avec la possibilité d\'ajouter un étage supplémentaire après avoir obtenu l\'autorisation du service communal, ce qui en fait un investissement qui offre de nombreuses perspectives.<br><br>Lorsque vous arrivez à la maison, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue de manière efficace les pièces de vie. Vous pouvez alors accéder à un living room lumineux et chaleureux, agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer abondamment de lumière naturelle et créent un sentiment de bien-être. La cheminée ajoute un aspect de chaleur et de confort à la pièce, idéale pour les soirées en famille ou entre amis.<br><br>La cuisine séparée à vue sur le jardin arrière est équipée pour répondre aux besoins des plus exigeants, avec tout le nécessaire pour préparer des repas délicieux et savoureux. Et si vous préférez prendre vos repas en plein air, vous pouvez le faire sur la belle terrasse à la vue dégagée, offrant une vue sur le paysage environnant.<br><br>Enfin, le sous-sol de la maison est divisé en deux parties : un garage pour garer vos véhicules et des ateliers pour les améliorations et les projets personnels. Ce bungalow offre ainsi une combinaison parfaite entre confort, espace de vie et fonctionnalité.<br><br>Il est donc facile de se sentir comme chez soi dans ce charmant bungalow, loin du bruit et de la agitation de la ville<br><br>Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.<br><br>Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.<br><br>-----------------------------------------------------<br><br>NIEDERKORN<br><br>Imagine a bungalow set in 1690 m² of fully enclosed, secluded and peaceful grounds. This residence offers great flexibility with the possibility of adding an extra storey after obtaining permission from the local authority, making it an investment with many prospects.<br><br>When you arrive at the house, you are greeted by a spacious hallway that efficiently distributes the living areas. This leads into a bright and welcoming living room, with large windows that let in plenty of natural light and create a feeling of well-being. The fireplace adds warmth and cosiness to the room, ideal for evenings out with family and friends.<br><br>The separate kitchen overlooking the rear garden is equipped to meet the needs of the most discerning, with everything you need to prepare delicious and tasty meals. And if you prefer to enjoy your meals al fresco, you can do so on the beautiful terrace with its unobstructed views over the surrounding countryside.<br><br>Finally, the basement of the house is divided into two parts: a garage for parking your vehicles and workshops for improvements and personal projects. This bungalow offers the perfect combination of comfort, living space and functionality.<br><br>So it\'s easy to feel at home in this charming bungalow, away from the noise and bustle of the city.<br><br>If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service.<br><br>Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Niederkorn
Vente - Bungalow
1 050 000 €
<br /><br />LUXEMBOURG-Kirchberg<br><br>Résidence KIRCHBERG en futur construction<br><br>RUE DES MUGUETS<br><br>Agence ELSA\'HOME et son promoteur vous proposent cette résidence dénommée \
Idéalement situé dans une rue calme, la résidence \"KIRCHBERG\" et son penthouse aux finitions haut standing, apportent à leur(s) propriétaire(s) un acte de fierté d\'avoir acquis ce bien sur le plateau du Kirchberg à quelques minutes des Institutions Européennes, des banques, et de tous ses commerces.

L\'ascenseur arrive directement dans son penthouse

L\'appartement jouit de deux belles grandes terrasses privatifs sur chaque façade de la résidence.

Cave et emplacement intérieur sont inclus dans le prix. Possibilité de déduire montant du parking.

Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l\'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.

Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

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LUXEMBOURG-Kirchberg

KIRCHBERG residence under construction

RUE DES MUGUETS

Agence ELSA\'HOME and its developer are pleased to offer you this trendy residence called ‘KIRCHBERG\', comprising eight flats.

Ideally located in a quiet street, the ‘KIRCHBERG\' residence and its penthouse, finished to a high standard, will make its owner(s) proud to have acquired this property on the Kirchberg plateau, just a few minutes from the European institutions, the banks and all the shops.

The lift leads directly to the penthouse

The flat has two large private terraces on each side of the residence.

Cellar and indoor parking space are included in the price. Parking charges may be deducted.

We can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence on request.

If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.

Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence." title="Luxembourg-Kirchberg Vente - Penthouse 1 305 085 €" />
Luxembourg-Kirchberg
Vente - Penthouse
1 305 085 €
<br /><br />Elsa\'Home vous présente ; <br><br>cette maison d\'une surface totale de 224 m2, libre des des trois côtés. Elle se compose <br><br>-> d\'un niveau complet avec un garage qui permet de stationner deux voitures au moins, d\'une cave et d\'une buanderie. <br><br>-> Au premier étage, des espaces complètement ouverts avec un salon qui donne sur la terrasse et le jardin, cuisine attenante pour une superficie d\'un peu moins de 80 m2 <br><br>-> Au premier étage, trois chambres à coucher.<br>une salle de douche et une salle de bain. <br><br>Cette maison est implantée sur un terrain de 2 ares.<br><br>Les photos publiées ont été créées à partir des plans officiels grâce à une intelligence artificielle. Il est possible qu\'il existe quelques différences par rapport au bâtiment une fois réalisé. <br><br>Pour toutes questions ou demandes d\'informations, n\'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service.<br><br>Agence ELSA\'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.<br><br>-----------------------------------------------------<br><br>Elsa\'Home presents ; <br><br>this house with a total surface area of 224 m2, free on three sides. It comprises <br><br>-> a full level with a garage providing parking for at least two cars, a cellar and a utility room. <br><br>-> On the first floor, completely open-plan living space with a lounge opening onto the terrace and garden, adjoining kitchen and just under 80 m2 of living space. <br><br>-> On the first floor, three bedrooms.<br>a shower room and a bathroom. <br><br>This house is set in 2 acres of land.<br><br>The photos published have been created from the official plans using artificial intelligence. There may be some differences from the actual building. <br><br>If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service.<br><br>Agence ELSA\'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence.
Hoesdorf
Vente - Maison
935 000 €

ELSA'HOMEQui sommes-nous ?

« Chaque jour, la vie se construit ! »

Après plusieurs années d’expérience dans le monde de l’immobilier, Elsa MARTINS décide de se lancer et crée son agence immobilière sous l’enseigne ELSA’HOME.

L’agence ELSA’HOME reflète la personnalité d’Elsa MARTINS : professionnelle, disponible, discrète, compréhensive, chaleureuse et pertinente.

Sa clientèle s'étend du Luxembourg à l'étranger. De ce fait, Elsa MARTINS possède une vision diversifiée et inspirante. Elle vous guidera en toute confiance pour vous aider à concrétiser vos projets correspondants à vos besoins.

Achat, vente, location à usage d’habitation, commercial ou professionnel, l’agence ELSA’HOME vous proposera les meilleures solutions pour un investissement à titre personnel ou lucratif.

L’agence ELSA’HOME a à cœur de fournir un service adapté aux réels besoins basés sur vos critères, de garantir la discrétion et la confidentialité, de faciliter la négociation de vos biens avec professionnalisme, de programmer les visites en fonction de vos disponibilités.

Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance.

Notre sélection de biens immobiliers

WALFERDANGE *FUTURE CONSTRUCTION RÉSIDENCE MELODIA* Très bel appartement Lot 01.03 d'une superficie de 96.16m2 habitable. Disposant d'un hall d'entrée qui se prolonge sur le grand couloir, ce dernier dessert avec courtoisie l'habitation. Le grand séjour/cuisine/salle-à-manger donnent accès à la grande loggia. Le logement se complète avec une salle de douche complète et ses trois chambres à coucher dont une chambre est équipée d'une SDD privative. Cette chambre donne accès à une loggia indépendante. Parking sous-sol intérieur non compris dans le prix Nous vous présentons en collaboration avec notre promoteur le projet MELODIA qui se situe au 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange. Résidence de 8 appartements sur 4 étages se composant ; 2 appartements 1 chambre de 55,70m2 à 58,98m2 habitables 5 appartements 3 chambres de 96,16m2 à 131,28m2 habitables 1 duplex 4 chambres de 92,05m2 habitables Chaque appartement dispose d'au moins une terrasse et/ou d'une loggia, ainsi que de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement. Au sous-sol -1 vous disposez d'une buanderie commune. À l'extérieur de la résidence vous disposez d'une aire de jeux et d'un abri à vélo. À l'intérieur de la résidence au rez-de-chaussée, un local poubelle et un local vélo sont à votre disposition. TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure : - Revêtement de sol choisi par le client Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution. L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------- WALFERDANGE *FUTURE CONSTRUCTION MELODIA RESIDENCE* Very attractive flat Lot 01.03 with a living area of 96.16m2. The entrance hall opens onto a large corridor, which leads into the living area. The large living room/kitchen/dining room gives access to the large loggia. The accommodation is completed by a full shower room and three bedrooms, one of which has a private bathroom. This bedroom has access to an independent loggia. Indoor basement parking not included in the price In collaboration with our developer, we present the MELODIA project at 32 Route de Diekirch L-7220 Walferdange. Residence of 8 flats on 4 floors comprising ; 2 one-bedroom flats with 55.70m2 to 58.98m2 living space 5 3-bedroom flats from 96.16m2 to 131.28m2 living space 1 4-bedroom duplex apartment with 92.05m2 living space Each flat has at least one terrace and/or loggia, as well as its own cellar included in the price of the flat. There is a shared laundry room in basement -1. Outside the residence you'll find a play area and a bicycle shed. Inside the residence, on the ground floor, you'll find a bin and a bike room. Mixed VAT at 3% subject to acceptance of your application by the registration, estates and VAT authorities. Interior finish : - Flooring chosen by the customer On request, we can send you all the documentation, plans and high-resolution photos of the residence. The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those set out in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser. If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Maison en nouvelle construction à Lenningen/Canach, sur un terrain de 2.42 ares. Cette maison offrira une surface habitable d'environ 215 m² avec des finitions haut de gamme. Située dans un village paisible au coeur de la région de la Moselle, cette propriété offre un cadre de vie calme et de qualité. À seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et à 15 minutes du Kirchberg, vous pourrez profiter pleinement de votre temps libre après une journée de travail. De plus, vous trouverez de nombreux restaurants réputés à proximité, ainsi que diverses activités sportives à moins de 5 minutes en voiture : golf, équitation, tennis, football, ski nautique, VTT, jogging et pistes cyclables. La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l'acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d'eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d'approvisionnement d'énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d'un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin. La configuration de la maison est la suivante : - Au rez-de-chaussée : couloir, buanderie, cave, local technique, double garage et parking extérieur. - Au premier étage : double séjour avec accès à la terrasse et au jardin, salle à manger, débarras et grande cuisine ouverte et WC séparé. - Au deuxième étage (combles) : 2 chambres d'enfant, salle de bain, 1 suite parentale équipée d'une salle de douche et la possibilité d'aménager un dressing. *** Prix non soumis à l'indexation ni avec TVA *** * sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement. ** primes de l'Administration de l'Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ---------------------------------------------------- New-build house in Lenningen/Canach, on a 2.42 ares plot. This house will offer around 215 m² of living space with top-of-the-range finishes. Located in a peaceful village in the heart of the Moselle region, this property offers a quiet, high-quality living environment. Just 20 minutes from Luxembourg City and 15 minutes from Kirchberg, you can make the most of your free time after a hard day's work. What's more, there are many well-known restaurants nearby, as well as a range of sporting activities within a 5-minute drive: golf, horse-riding, tennis, football, water-skiing, mountain biking, jogging and cycle paths. The house has a modern, timeless feel. The materials used are mainly eco-friendly, such as cement-wood formwork blocks, which guarantee a complete and homogenous construction technology, glass and steel, a heat pump for producing heat and hot water, underfloor heating, photovoltaic (solar) panels at the bottom of the property as a source of energy supply (energy self-sufficient house), PVC windows with triple insulating glazing and electric roller shutters. The energy passport is A++. A garden house. The layout of the house is as follows: - Ground floor: corridor, laundry room, cellar, utility room, double garage and off-street parking. - First floor: double living room with access to the terrace and garden, dining room, storage room, large open-plan kitchen and separate toilet. - Second floor (attic): 2 children's bedrooms, bathroom, 1 master suite with shower room and the possibility of a dressing room. *** Prices not subject to indexation or VAT *** * subject to acceptance by the seller. * subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement. ** Environment Administration grants for photovoltaic panels NOT deducted. If you have any questions or would like more information, please do not hesitate to contact us. We will be happy to help. ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. RUMELANGE Résidence DUDELANGE Au coeur du quartier, Um Kraizbierg, se trouve cette maison d'époque pleine de charme, située dans un site calme et à proximité de toutes les directions. Cette résidence, entourée d'un jardin propre et bien taillé, entièrement clos, offre un environnement idéal pour se ressourcer et se détendre. L'intérieur de la maison est particulièrement impressionnant avec ses hauts plafonds de près de trois mètres, ses poutres apparentes et son beau parquet qui créent une ambiance chaleureuse et rassurante, rappelant les chalets des montagnes. L'entrée du hall est spacieuse et bien proportionnée, avec un escalier en bois ouvert qui mène au living-salle à manger. Un WC séparé complète cet espace accueillant. La cuisine, équipée et bien conçue, est séparée de la salle à manger et offre une vue sur le jardin arrière. Elle est idéale pour préparer des repas savoureux tout en profitant de la lumière naturelle qui y entre. L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bain entièrement carrelée. Un hall de nuit distribue courtoisement l'espace et permet d'accéder aux chambres et à la salle de bain. De plus, un grenier aménagé offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un petit espace de rangement sous la toiture. Cet havre de paix est idéal pour les personnes qui recherchent une vie calme et paisible, loin du bruit et de la pollution urbaine. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- DUDELANGE In the heart of the district, Um Kraizbierg, you'll find this charming period house, set in a quiet location close to all amenities. Surrounded by a clean, well-trimmed, fully enclosed garden, this residence offers an ideal environment in which to recharge your batteries and relax. The interior of the house is particularly impressive, with its almost three-metre high ceilings, exposed beams and beautiful parquet flooring creating a warm and reassuring atmosphere, reminiscent of mountain chalets. The entrance hall is spacious and well-proportioned, with an open wooden staircase leading to the living-dining room. A separate WC completes this welcoming space. The well-designed, fully-equipped kitchen is separate from the dining room and overlooks the rear garden. It is ideal for preparing tasty meals while enjoying the natural light that floods in. The upper floor houses three spacious bedrooms and a fully tiled bathroom. An open-plan night hall leads to the bedrooms and bathroom. In addition, a converted attic offers an extra bedroom and a small storage space under the roof. This haven of peace is ideal for people looking for a quiet, peaceful life away from the noise and pollution of the city. .If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects in complete confidence. Situé à Dudelange, ce micro studio offre un cadre de vie agréable et convivial avec une connexion Wi-Fi gratuite, un salon commun, une cuisine équipée, une terrasse et un jardin. Dans la chambre meublée, vous trouverez une kitchenette ainsi qu'une salle de bain privative. À proximité du centre de Dudelange, des commerces et à 3 min à pied de la gare. Acceptation de location à court terme. Convient parfaitement aux jeunes travailleurs. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. -------------------------------------------------------------------- Located in Dudelange, this micro studio offers a pleasant and friendly living environment with free Wi-Fi, a shared lounge, a fully equipped kitchen, a terrace and a garden. The furnished bedroom has a kitchenette and a private bathroom. Close to the centre of Dudelange, shops and a 3-minute walk from the train station. Acceptance of short-term rentals. Ideal for young workers. If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. RUMELANGE Résidence ESCH-SUR-ALZETTE Centre Local commercial à vendre. Situé au coeur d'Esch-sur-Alzette, ce local est idéal pour tout type d'activité commerciale ou professionnelle. Cet espace fonctionnel et lumineux compte 73,37m², avec une belle baie vitrée qui laisse entrer une quantité suffisante de lumière naturelle. L'espace dispose également d'un débarras de 34,92m². Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- ESCH-SUR-ALZETTE Centre Commercial premises for sale. Located in the heart of Esch-sur-Alzette, this premises is ideal for any type of commercial or professional activity. This bright, functional space measures 73.37m², with a beautiful bay window that lets in plenty of natural light. The space also has a 34.92m² storage room. If you have any questions or would like more information, please don't hesitate to contact us. We'll be happy to help. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your projects with complete confidence. Maison mitoyenne avec terrasse et jardin. Nous vous invitons à découvrir cette maison mitoyenne simple et accueillante. Elle représente un choix idéal pour ceux qui cherchent un logement confortable sans prétention. Cette maison est parfaite pour accueillir une petite famille ou offrir un espace supplémentaire pour un bureau ou un dressing. Le salon, chaleureux et lumineux, est un lieu de vie convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou avec des amis. Il donne directement accès à une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et organiser quelques repas en extérieur. Le jardin qui accompagne la maison offre un espace de verdure, idéal pour se détendre, laisser jouer les enfants ou même cultiver quelques plantes. La cuisine, fonctionnelle et équipée, sera votre alliée pour préparer des repas simples au quotidien, tout en créant une ambiance agréable pour les moments passés ensemble. À l'étage, les trois chambres vous offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bains est bien agencée et répond aux besoins de tous. Ce bien est une véritable opportunité pour les familles ou les individus souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de quartier, avec des boutiques, des supermarchés et des restaurants accessibles à pied. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : cette maison mitoyenne pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- Semi-detached house with terrace and garden. We invite you to discover this simple and welcoming semi-detached house. It's an ideal choice for those looking for comfortable, unpretentious accommodation. This house is perfect for accommodating a small family or providing extra space for an office or dressing room. The living room is warm and bright, making it a convivial place to spend quality time with family and friends. It gives direct access to a terrace, perfect for making the most of sunny days and hosting outdoor meals. The garden that runs alongside the house is a green space, ideal for relaxing, letting the children play or even growing a few plants. The functional, fully-equipped kitchen will be your ally in preparing simple, everyday meals, while creating a pleasant atmosphere for spending time together. Upstairs, the three bedrooms offer comfortable sleeping areas, while the bathroom is well laid out and caters for everyone's needs. This property is a real opportunity for families or individuals looking to move into a pleasant living environment, yet within walking distance of shops, schools and public transport. You'll be able to take full advantage of local life, with shops, supermarkets and restaurants within walking distance. Don't hesitate to contact us for more information or to arrange a viewing: this semi-detached house could become your new home! If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We will always be at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. NIEDERANVEN *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA * Elsa'Home Immobilière vous présente le projet LYDIA qui se situe à Niederanven au 14, rue de Munsbach L-6941. Résidence de haut standing à taille humaine de 6 appartements. Résidence de 3 appartements et 3 duplex sur 2 étages se composant ; - 2 bureaux de 86,26m2 et 61,52m2 - 1 appartement 2 chambres de 79,67m2 - 2 appartements 3 chambres de 100m2 à 122m2 - 3 duplex 3 chambres de 125m2 à 151m2 Chaque appartement dispose d'une loggia et/ou d'un balcon avec une grande baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur, ainsi que de sa propre cave et place de parking incluse dans le prix de l'appartement. Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA. Finition intérieure de haut standing : - Revêtement de sol choisit par le client; - Triple vitrage isolant ; - Châssis fenêtre Alu ; - Système de ventilation à double flux ; - Chauffage au sol ; L'acquéreur peut après avis du promoteur, et avec son accord, apporter de légères modifications aux plans de son appartement ou demander d'autres prestations que celles prévues à ce descriptif. Les frais afférents relatifs aux différentes modifications des plans sont entièrement à charge des acquéreurs. Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- NIEDERANVEN *FUTURE CONSTRUCTION - RESIDENCE LYDIA * Elsa'Home Immobilière presents the LYDIA project located in Niederanven at 14, rue de Munsbach L-6941. High-standard residence on a human scale with 6 flats. Residence of 3 flats and 3 duplexes on 2 floors comprising ; - 2 offices of 86.26m2 and 61.52m2 - 1 two-bedroom flat measuring 79.67m2 - 2 3-bedroom flats of 100m2 to 122m2 - 3 3-bedroom maisonettes from 125m2 to 151m2 Each flat has a loggia and/or balcony with a large triple-glazed bay window overlooking the interior space, as well as its own cellar and parking space included in the price of the flat. Prices include 3% VAT, subject to acceptance of your application by the registration, property and VAT authorities. High-standard interior finish: - Flooring chosen by the customer; - Triple insulated glazing; - Alu window frames; - Double flow ventilation system; - Underfloor heating; The purchaser may, with the advice and consent of the developer, make minor changes to the plans for the flat or request services other than those provided in this description. The cost of any such changes to the plans will be borne entirely by the purchaser. If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence. Appartement Idéalement Situé au Coeur de la Ville Vous cherchez un appartement lumineux et spacieux à proximité du centre-ville ? Vous avez trouvé ! Ce charmant appartement de deux chambres à coucher, situé dans un immeuble résidentiel rénové, vous offre une surface de 81,95 m² idéale pour vous ressourcer et profiter de votre quotidien. L'entrée vous mène à un séjour agréable, parfait pour recevoir vos amis ou votre famille. La cuisine équipée, séparée du séjour, est équipée de tous les appareils modernes pour faciliter vos préparations culinaires. Vous trouverez également deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec WC et fenêtre, pour vous donner l'espace et la tranquillité que vous méritez. Situé à deux pas de la rue piétonne, vous aurez accès à tous les commerces et services essentiels au coeur de la ville. Les écoles et les transports en commun sont également à proximité, ce qui rend cet appartement idéal pour les familles. N'hésitez plus ! Ce appartement lumineux et spacieux est disponible de suite. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle pour s'installer dans un quartier animé et central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite ! Pour toutes questions ou demandes d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons toujours à votre service. Agence ELSA'HOME à votre écoute pour la concrétisation de vos projets en toute confiance. ----------------------------------------------------- Ideally located flat in the heart of the city Looking for a bright, spacious flat close to the city centre? Then you've come to the right place! This charming two-bedroom flat, located in a renovated residential building, offers 81.95 m² of living space, ideal for recharging your batteries and enjoying your day-to-day life. The entrance hall leads to a cosy living room, perfect for entertaining friends or family. The fully-equipped kitchen, separate from the living room, is fitted with all the modern appliances you need to make cooking easier. You'll also find two spacious bedrooms and a bathroom with toilet and window, to give you the space and tranquillity you deserve. Located just a stone's throw from the pedestrianised street, you'll have access to all the shops and essential services in the heart of the city. Schools and public transport are also close by, making this flat ideal for families. Don't delay! This bright, spacious flat is available immediately. Don't miss this exceptional opportunity to move into a lively, central neighbourhood. Contact us today to book your viewing! If you have any questions or requests for information, please do not hesitate to contact us. We are always at your service. Agence ELSA'HOME is here to help you realise your plans in complete confidence.
Luxembourg Confédération - Service, commerce, transport   Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg   Agence certifiée de la Chambre Immobilière : la fédéation des professionnels de luxembourg

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